Дело № 2-2088/2025

УИД: 61RS0009-01-2025-001996-13

Решение

Именем Российской Федерации

4 августа 2025 года г. Азов, Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе судьи Кравченко И.Г.,

при секретаре Кушнир Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Ростовский областной общественно-полезный фонд содействия капитальному ремонту" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Ростовский областной общественно-полезный фонд содействия капитальному ремонту" обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,90 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, приложил расчет задолженности и пени.

Истец обратился в суд и просил взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту сумму задолженности в размере 65 395,61 руб. в том числе:

Сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 49 056 руб. 37 коп. с зачислением счет некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» расчетный счет р/с № в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве №; назначение платежа: оплата суммы задолженности по лицевому счету №;

Суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 339,24 руб. с зачислением на счет некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» расчетный счет р/с 40№ в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве №; назначение платежа: оплата пени по лицевому счету №;

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещался надлежащим образом, что подтверждается подписью в расписке. Не просил об отложении дела, не представил доказательств уважительности причин неявки в суд. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,90 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьями 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 года № 1101 - ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственник многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле : праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта в которую включен этот многоквартирный дом.

"Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества, многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы" утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 года и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от ДД.ММ.ГГГГ.

МКД по адресу - <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у ответчика, ДД.ММ.ГГГГ.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области

На 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014г. №889 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года №48, от 20.08.2015 года №521);

На 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015г. № 186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года №220).

На 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811);

С октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м общей площади помещения : многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018

С марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.2022 июля 2024 года - 14,08 рублей на 1 кв.м общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 25.06.2024

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Ответчик, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязанности по выплате взносов на капитальный ремонт в суд не представил. В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у него задолженности по оплате данных взносов.

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом, который был проверен судом.

Суд находит расчет основанным на нормах материального права и арифметически верным.

Ответчик направил в суд заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Ответчик заявил ходатайство об истечении срока исковой давности по платежам ранее июня 2022года, представил свой расчёт задолженности, который суд находит обоснованным и арифметически верным.

Однако, суд считает необходимым учесть, что первоначально истец обратился за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, направив заявление по почте ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №4 Азовского судебного района Ростовской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности. ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен.

В Азовский городской суд Ростовской области истцом направлено исковое заявление о взыскании задолженности по почте ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок исковой давности должен быть продлен на время существования судебного акта о взыскании суммы задолженности на 1 месяц и 12 дней.

С учетом срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с мая 2022 года. Таким образом, сумма задолженности по выплате взносов на капитальный ремонт составит 18883,5руб. + 755,34 руб.= 19 638,84 руб. Пени, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составит 4491,21 руб.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат за истечением срока исковой давности.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет МО « Город Азов» подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 рублей, так как оплата госпошлины была отсрочена истцу определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации "Ростовский областной общественно-полезный фонд содействия капитальному ремонту" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> ( СНИЛС :№) в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24130,05 руб. ( двадцать четыре тысячи сто тридцать рублей 5 копеек) состоящую из :

Суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 19638,84 руб. ( девятнадцать тысяч шестьсот тридцать восемь рублей 84 копейки) с зачислением счет некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» расчетный счет р/с 40№ в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве №; назначение платежа: оплата суммы задолженности по лицевому счету №;

Суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4491,21 руб. ( четыре тысячи четыреста девяносто один рубль 21 копейку) с зачислением на счет некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» расчетный счет р/с 40№ в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве №; назначение платежа: оплата пени по лицевому счету №;

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> ( СНИЛС :№) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб. ( четыре тысячи рублей).

В удовлетворении остальной части исковых требований Некоммерческой организации "Ростовский областной общественно-полезный фонд содействия капитальному ремонту" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированной части.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 18 августа 2025 года