Дело №2-450/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 25 января 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Никитиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить обязанность на ОВМ УМВД России по г.Йошкар-Оле о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником вышеуказанного жилого помещения, которое она приобрела у ФИО6 В момент продажи квартиры в ней был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени не снимается с регистрационного учета, что нарушает права истца как нового собственника квартиры.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала согласно иску.

Ответчик в суд не явился, извещался во времени и месте рассмотрения дела. Судебная корреспонденция, направленная по действующему адресу регистрации ответчика возвращена в суд за истечением срока хранения. С учетом положений ст.165.1 ГК РФ, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п.63-68 Постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ФИО5 считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела. С учетом согласия истца и в целях гарантирования права на судебную защиту ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Йошкар-Оле в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, изучив дело, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 10.10.2022, заключенного с ФИО6 (л.д.4).

Право собственности истца зарегистрировано 12.10.2022.

ФИО6 приобрел вышеуказанную квартиру у прежнего собственника ФИО3 (ответчика) по договору купли-продажи от 12.05.2022.

Согласно п.3.3 договора от 12.05.2022 в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО7, ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее 1 месяца со дня подписания договора.

Согласно адресной справке ответчик зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время.

Исходя из иска, пояснений истца ответчик не является членом семьи истца по смыслу жилищного законодательства, в указанной квартире зарегистрирован как бывший собственник, при этом фактически не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, совместное хозяйство, общий бюджет стороны не ведут. Соглашение о пользовании квартирой между сторонами в настоящее время не достигнуто.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, и соответственно, удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно суд полагает необходимым указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт <номер> <номер>) к ФИО3 (паспорт <номер>) о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт <номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 <дата> г.р. (паспорт <номер>) (паспорт <номер>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 01.02.2023.