копия

Решение в окончательной форме принято 15.10.2025

Дело № 2-1664/2025

УИД 52RS0013-01-2025-001429-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Выкса Нижегородской области 01 октября 2025 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Петровой О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности, мотивировав свои требования следующим. Во владении истца, ФИО3 находится недвижимое имущество - квартира, общей площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала на праве совместной собственности ФИО1 и ФИО2, которые были родителями истца. Квартира ФИО1 и ФИО2 принадлежала на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с АО «Выксунский металлургический завод» ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. При жизни ФИО2 не составила завещание в чью-либо пользу. В связи с чем, наследниками первой очереди по закону к имуществу, открывшемуся после смерти ФИО2, были: ФИО1 - муж, ФИО5 (девичья фамилия - ФИО6) Наталья П. - дочь и ФИО3 (девичья фамилия - ФИО6) З.П. - дочь. Таким образом, после смерти ФИО2 к нотариусу обратились и подали заявления о вступлении в права наследства после смерти ФИО2 истец, ФИО3, а также ФИО1 и ФИО8 В связи с чем, у нотариуса <адрес> ФИО7 было открыто наследственное дело №. 27.01.2002 в указанной выше квартире произошел пожар. В результате пожара погибла ФИО8, а спустя два дня умер ФИО1 В связи с чем, после смерти ФИО1 открылось наследственное имущество на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Единственным наследником первой очереди в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, является его дочь, ФИО3, которая в течение шести месяцев обратилась в нотариальную контору для вступления в права наследства после смерти своего папы. В связи с чем, у нотариуса города Выксы Нижегородской области ФИО7, было открыто наследственное дело №. После истечения шестимесячного срока для подачи заявления о вступлении в права наследства нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В соответствии со справкой № от 11 июля 2025 года выданной нотариусом ФИО7 наследник - ФИО8 приняла наследство на 1/6 долю после смерти своей мамы, ФИО2 Однако не получила свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру и не произвела регистрацию права общей долевой собственности на квартиру в ЕГРН. В свою очередь Истец, ФИО3, проживает в данной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Также Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет. Владение истца квартирой является открытым, поскольку он не скрывает факта нахождения имущества в своем владении, и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Кроме того данное недвижимое имущество никогда не выбывало из владения Истца. Истец, ФИО3, использует данную квартиру по назначению, неоднократно делала ремонт в квартире, а именно: ремонтировала комнаты, кухню, сантехнику, производит оплату коммунальных платежей. В течение всего срока владения истцом недвижимым имуществом претензий от ответчика и других лиц к ФИО3 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. Таким образом, поскольку Истец, ФИО3, владеет данной 1/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения извещены, ответчик ФИО4 представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Предметом спора является 1/6 доля квартиры, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую в ЕГРН не зарегистрировано.

Право собственности на 5/6 вышеуказанной квартиры в ЕГРН зарегистрировано на истца ФИО3

Согласно договора 07.02.1995 АО «Выксунский металлургический завод» передал, а граждане ФИО1 и ФИО2 получили безвозмездно в совместную собственность занимаемую ими квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью №, в том числе жилой 27,54 кв.м. и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома и квартиры по адресу: <адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником ФИО2 по закону первой очереди являлись муж - ФИО1, дочери - ФИО3 и ФИО8

Дочери ФИО3 и ФИО8 обратились к нотариусу ФИО7 с заявлениями о выдаче им свидетельств о праве на наследство по закону 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, наследником ФИО1 по закону первой очереди являлись дочь ФИО3, дети ФИО8 - ФИО9, ФИО10 по праву представления за мать ФИО8

ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (пункт 15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (пункт 19).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (пункт 21).

Предметом спора является 1/6 доля квартиры, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую в ЕГРН не зарегистрировано, при этом правообладателем 5/6 указанной квартиры является истец ФИО3

Как следует из искового заявления 5/6 долей данной квартиры перешли истцу по наследству после смерти ее родителей. Истец ФИО3 проживает в данной квартире, а также добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет. Истец использует данную квартиру по назначению, неоднократно делала ремонт в квартире, производит оплату коммунальных платежей.

Таким образом, исследованными судом доказательствами подтверждается отсутствие каких-либо предусмотренных законом либо договором оснований пользования и владения истцом спорной долей жилого помещения, давность владения истцом спорной долей жилого помещения с 2002г., добросовестность и открытость такого владения, в том числе принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества, непрерывность владения, а также факт владения истцом спорной квартирой как своей собственной.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений ответчика и иных лиц в течение всего срока владения спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии совокупности условий, влекущих возникновение права собственности в силу приобретательной давности, и, как следствие этого, наличие достаточных оснований для признания за истцом права собственности на 1/6 долю спорного жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца.

Учитывая изложенные обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 (паспорт <данные изъяты> к ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выксунский городской суд Нижегородской области.

Судья -О.П. Петрова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>