Дело № 2-2114/2023 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Азизовой О.М.

при секретаре Уваровой М.В.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Центрального района» обратился в суд с указанным иском.

В обоснование иска указывает, что ответчики занимают жилое помещение – две комнаты площадью 37,4 кв. м. кв. м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу<адрес> на основании ордера РИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед взыскателем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99 258 рублей 13 коп.

Истец СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района» создано во исполнение распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ с возложением на него функции по обеспечению расчета и взимания платы за жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и коммунальные услуги, предоставляемые нанимателям жилых помещений, а также представление интересов собственника в судебных органах по делам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения коммунальных услуг (п. №, № Устава учреждения).

Представитель истца, Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, иск не признает по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, сведения о времени и месте слушания дела направлены ответчикам по известному месту проживания, однако, судебные извещения по месту регистрации не получил уклонившись от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения.

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 67-67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд полагает, что ответчики, уклонившись от получения судебного извещения несет риск неполучения поступившей ему корреспонденции, а соответственно, судебное извещение считается доставленным, а ответчик извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства и не явившимся в суд по неуважительной причине.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Из справки о регистрации формы 9 следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 занимают жилое помещение – 2 комнаты площадью 37, 40 кв. м. в коммунальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера РИК № от ДД.ММ.ГГГГ

СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района» реализует полномочия наймодателя по договору социального найма помещения, в котором проживает ответчик, осуществляя в силу Устава функции по взиманию платы за коммунальные услуги.

Согласно бухгалтерской справке от ДД.ММ.ГГГГ, расчету задолженности, представленного истцом, следует, что ответчики длительное время ненадлежаще исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истцом заявлено о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 564 рублей 45 коп., при этом, как следует из бухгалтерской справки по имеющейся задолженности за указанный период поступило денежных средств на сумму в размере 8 555 руб. в связи с оплатой счет-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ и частично ДД.ММ.ГГГГ

Данный расчет ответчиками не оспорен; не представлены доказательства производства платежей, не учтенных истцом, и наличия оснований для иного расчета платежей.

В тоже время ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 Кодекса, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. В силу пункта 2 той же статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 41 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 также обращено внимание, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обратился в суд с иском о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковая давность подлежит применению в отношении тех платежей, срок уплаты которых наступил более чем за три года до обращения истца в суд, т.е. в данном случае - ранее ДД.ММ.ГГГГ Истцом же период заявлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности.

Разрешая при изложенных обстоятельствах спор по существу, суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 564 рублей 45 коп., при этом, как следует из бухгалтерской справки по имеющейся задолженности за указанный период поступило денежных средств на сумму в размере 8 555 руб. в связи с оплатой счет-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ и частично ДД.ММ.ГГГГ

Определением мирового судьи судебного участка № 210 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 210 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенный по заявлению С-Пб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» о солидарном взыскании с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99258, 13 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат солидарному взысканию в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 3 129 рублей 63 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 654 рублей 45 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района» расходы по оплате госпошлины в размере 3 129 рублей 63 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.М. Азизова