УИД: 77RS0031-02-2024-016057-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре Шевченко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-10019/2024 по иску ООО «Азбука недвижимости» к ... ... о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Азбука недвижимости» обратилось в суд с иском к ... Н.Н., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору № ... от 14.12.2023 в размере сумма, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор № ... от 14.12.2023, в соответствии с условиями которого истец принял на себя обязательство по поиску потенциальных покупателей на объект недвижимости, принадлежащий ответчику. Ответчик приняла на себя обязательство не предпринимать действий и не распространять информацию по продаже объекта недвижимости, указанного в п.1.1 договора. Стоимость услуг составляет сумма Истец указывает на то, что исполнил обязательства по договору надлежащим образом, нашел покупателя, принадлежащего ответчику объекта недвижимости – фио 25.12.2023 между ... Н.Н. и фио был подписан договор о внесении задатка в размере сумма в обеспечении заключения договора купли-продажи земельного участка, переход права собственности на земельный участок на был зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес. Вместе с тем, ответчиком обязательство по оплате оказанных истцом услуг не исполнено, ответчик уклоняется от его исполнения. 29.08.2024 в адрес ответчика была направлена претензия об оплате оказанных услуг, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ... Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не представила, возражения на иск не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, учитывая, что она надлежащим образом извещена о дате и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Материалами дела установлено, что ... Н.Н. на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, ...адрес.

14.12.2023 между сторонами был заключен договор с продавцом объекта недвижимости № ....

В соответствии с п. 1 договора его предмет составляют услуги, оказываемые агентством (ООО «Азбука недвижимости») по поиску потенциальных покупателей на объект недвижимости заказчика (... Н.Н.), включающий в себя земельный участок общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, ....

В соответствии с п. 3.1 договора, услуги агентства считаются оказанными в полном объёме с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на имя покупателя (или на имя лиц по указанию покупателя).

В тот же день, между истцом и ответчиком также было заключен соглашение о стоимости к указанному договору, согласно которому стороны согласовали стоимость услуг агентства в размере сумма

Истец указывает на то, что исполнил обязательства по договору надлежащим образом, нашел покупателя, принадлежащего ответчику объекта недвижимости – фио.

Согласно выписке из ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности физического лица на земельный участок - 24.06.2024 о чем составлена запись в ЕГРН №...-50/133/2024-6.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец указывает на то, что ответчик уклоняется от исполнения обязательства в части оплаты оказанных по договору услуг, в связи с чем, у нее имеется задолженность в размере сумма

29.08.2024 в адрес ответчика была направлена претензия об оплате оказанных услуг, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик не представила в материалы дела доказательств погашения задолженности по договору № ... от 14.12.2023, оценивая представленные материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору, вследствие чего образовалась задолженность по оплате.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору с продавцом объекта недвижимости № ... от 14.12.2023 в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца с 24.06.2024 по 17.12.2024 сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила сумма

Представленный истцом расчет, судом проверен, признан арифметически верным, поскольку данный расчет произведен в соответствии с действующим законодательством, и с учетом периода образовавшейся задолженности, и ответчиком, по существу, не опровергнут.

Поскольку ответчиком не произведен расчет с истцом за оказанные последним услуги, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.06.2024 по 17.12.2024 в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ... Натальи Николаевны в пользу ООО «Азбука недвижимости» сумму задолженности по договору №... в размере сумма; проценты в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 09.04.2025

Судья С.В. Сорокина