УИД 60RS0025-01-2022-000789-47
Дело № 2-16/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 г. п. Струги Красные
Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Карповой М.В.,
при секретаре Изместьевой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Стромпесок» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Стромпесок» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
В обоснование иска указал, что 17 сентября 2016 года умер его отец - К, после смерти которого, открылось наследство на недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>. Истец указанное наследство принял, что подтверждается поданным им на имя нотариуса Струго-Красненского нотариального округа ФИО2 заявлением от 11 ноября 2016 года о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру. Однако, 22 августа 2022 года истец получил от нотариуса справку для обращения в суд за №, с отказом в выдаче свидетельства по тем основаниям, что по реестру правообладателем указанной квартиры является ТОО «Стромпесок», что подтверждается справкой № от 01.07.2022 г., выданной ГБУ Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки», в связи с чем, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследодатель К. завещания не оставил, и других наследников, кроме истца ФИО1, не имеется.
Согласно справке ГБУ ПО «БТИ и ГКО» по настоящее время наследственная квартира числиться за ТОО «Стромпесок», которым была приобретена по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 21.03.1995 г.. Однако, решением общего собрания пайщиков ТОО «Стромпесок» от 03.01.1996 г. указанная квартира была передана наследодателю К., являвшемуся пайщиком ТОО «Стромпесок», в обмен на уменьшение его доли в Товариществе на стоимость квартиры, т.е. на 16 миллионов неденоминированных рублей, что подтверждается выпиской из указанного решения общего собрания пайщиков ТОО «Стромпесок». Из указанного решения следует, что К. получил переданную ему ТОО «Стромпесок» квартиру в обмен на уменьшение его доли на величину стоимости квартиры, чем подтверждается заключение между ТОО «Стромпесок» и К. договора мены.
На 1996 год - момент совершения между К. и ТОО «Стромпесок» договора мены части доли на наследственную квартиру, такие сделки подлежали нотариальному удостоверению (ст. 7 ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ»), при этом из п. 1 ст. 165 ГК РФ следует, что полностью или частично исполненная сделка, требующая нотариального удостоверения, может быть признана судом действительной.
Истец считает, что в связи с заключением между ТОО «Стромпесок» и наследодателем К. договора мены и передачей наследодателю квартиры, право собственности на квартиру перешло к К., который на момент смерти являлся законным ее правообладателем. В последующем со смертью К. право собственности на указанную квартиру в порядке наследования приобрел истец ФИО1.
Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты>
В судебном заседании представители истца ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, пояснили суду вышеизложенное.
Представитель ответчика ООО «Стромпесок» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен должным образом.
Принимая во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно абз. 1 ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела следует, что умерший ДД.ММ.ГГГГ К, приходится отцом ФИО1.
Из справки нотариуса ФИО2 от № следует, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти К, является его сын – ФИО1.
Согласно договору купли-продажи от 21 марта 1995 года ТОО «Стромпесок» приобрело у <данные изъяты>. двухкомнатную квартиру, площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>
Согласно выписке из решения общего собрания ТОО Стромпесок от 03.01.1996 г., ТОО Стромпесок передало в личное пользование экскаваторщику К.. квартиру по <адрес>, уменьшив долю в Товариществе на стоимость квартиры, т.е. на 16 миллионов рублей.
Из адресной справки МП МО МВД России «Стругокрасненский» от 16.06.2022 г. следует, что К на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ., был зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно сведениям из ЕГРН, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.
Как следует из показаний свидетеля В., не доверять которым у суда оснований не имеется, с 1990 г. по 2021 г. он являлся руководителем ТОО Стромпесок, в 1995 г. Товарищество приобрело для экскаваторщика организации К. квартиру по адресу <адрес>, а решением общего собрания ТОО Стромпесок в 1996 г. данную квартиру передало в личное пользование <данные изъяты>., приняв за расчет его долю в Товариществе на 16 млн. недоминированных рублей. С указанного времени К. с семьей проживал в квартире, оплачивал коммунальные расходы.
Таким образом, в суде нашел подтверждение тот факт, что спорная квартира являлась собственностью К
Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ г. К., следует, что 11.11.2016 г. к нотариусу обратился сын наследодателя – ФИО1 с заявлением о принятии наследства и выдачей свидетельства о праве на наследство на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в связи с тем, что указанная квартира не принадлежит наследодателю, а зарегистрирована за ТОО «Стромпесок».
Ст. 35 ч. 4 Конституции РФ гарантирует гражданам право наследования. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Возражений относительно признания за истцом права собственности на спорное имущество у ответчика не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Стругокрасненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья М.В. Карпова
Мотивированное решение изготовлено – 30.01.2023 г.