77RS0034-02-2022-037746-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5986/2023 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СР-Групп» о взыскании неустойки, морального вреда, судебных расходов и штрафа за нарушение прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СР-Групп», в котором просит суд взыскать с ответчика по Договору участия в долевом строительстве № ОСТ-2/10/334-2916 от 26 июня 2021 г. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.02.2022 г. по 28.03.2022 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителей в размере сумма, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, штраф за не соблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в случае удовлетворения исковых требований просил уменьшить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
В силу п. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Объектом долевого строительства является квартира по типу студия с проектным номером 334, общей проектной площадью 22,91 кв.м., общей площадью 21,01 кв.м., жилой площадью 10,01 кв.м., номер на площадке 7, расположенная на 14-м этаже в секции 4 жилого многоквартирного дома № 10 по строительному адресу: адрес, адрес, адрес.
Цена объекта долевого строительства по условиям п. 3.1. Договора составила сумма Обязанность по оплате стоимости квартиры была исполнена истцом своевременно и в полном объеме.
Судом установлено, что в соответствии с п. 2.5. Договора участия в долевом строительстве срок передачи объекта установлен не позднее 31 января 2022 г. Квартира передана истцу 11.10.2022 г.
Заявленная неустойка за нарушение срока передачи объектов долевого строительства подлежит снижению в порядке ст. 333 ГК РФ - до сумма
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
На основании вышеприведенного положения Закона суд признает обоснованными требования истца о возмещении морального вреда, в связи с чем взыскивает компенсацию морального вреда в размере сумма
Размер указанной компенсации суд признает разумным и соразмерным последствиям нарушения.
В соответствии п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
С учетом названной правой нормы, и размера взыскиваемой с ответчика неустойки и компенсации морального вреда суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в сумма
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оформление доверенности в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма с учетом сложности дела и принципов разумности и соразмерности трудозатратам, потраченным на подготовку иска и представление интересов в суде, почтовые расходы в размере сумма
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Ответчика в доход бюджета субъекта Российской Федерации города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СР-Групп» о взыскании неустойки морального вреда, судебных расходов и штрафа за нарушение прав потребителей- удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «СЗ «СР-ГРУПП» (ИНН: <***>) в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.02.2022 г. по 28.03.2022 г. в размере сумма
Взыскать с ООО «СЗ «СР-ГРУПП» в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в размере сумма
Взыскать с ООО «СЗ «СР-ГРУПП» в пользу ФИО1 штраф в размере сумма с отсрочкой уплаты до 30 июня 2023 года включительно.
Взыскать с ООО «СЗ «СР-ГРУПП» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителей в размере сумма, стоимость оформления доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Взыскать с ООО «СЗ «СР-ГРУПП» в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
фио ФИО2