РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 24 марта 2025 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

председательствующего – судьи Батхиева Н.К.,

при секретаре Хашукаевой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.М.К. к М.О.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Зольскому району КБР,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к М.О.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственником квартиры, находящегося по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данной квартире кроме истца зарегистрированы члены ее семьи, М.И.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.О.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Я.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Р.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.М.К., 05 августа рождения. Кроме членов семьи, в квартире также зарегистрирована М.О.М., которая больше 2 лет не проживает в квартире истца.

В иске также указано, что в указанном домовладении только истец и члены ее семьи, ответчик не проживает, ее вещей в данном домовладении нет, оплату коммунальных услуг она не производит, имущество не содержит.

На основании изложенного просит признать М.О.М. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: КБР, <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Ответчик М.О.М.. извещенная по известному суду адресу о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, об уважительности причин не явки не сообщила.

Представитель третьего лица – Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Зольскому району КБР, надлежащим образом извещенный о дате времени судебного заседания, не направил своего представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно паспорту гражданина РФ серии <данные изъяты> № выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Зольской администрации КБР, М.М.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>а КБР зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры с кадастровым номером № расположенного по адресу: КБР, <адрес> является М.М.К.

Из адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу КБР, <адрес> принадлежащей на праве собственности М.М.К. зарегистрированы:

- М.И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- М.О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- М.Я.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- М.Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- М.М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец и ее семья фактически пользуются данным домовладением, проживая в ней, тем самым владеют и распоряжаются указанной недвижимостью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом указанной нормы суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчик продал указанное домовладение по договору купли-продажи, права пользования жилым помещением у ответчика прекращено в силу закона.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права, как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решения является основанием для снятия с регистрационного учета М.О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: КБР, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304, 305 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования М.М.К. к М.О.М. – удовлетворить.

Признать М.О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования принадлежащей М.М.К. на праве собственности, жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия М.О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня вынесения решения, через Зольский районный суд КБР.

Председательствующий Н.К. Батхиев

Копия верна: Н.К. Батхиев