РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2025 года город Узловая Тульская область
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Хромовой М.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Дудиным Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-306/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-000155-91) по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что согласно постановлению главы администрации г. Узловая и Узловского района № от 23.07.1999 получила земельный участок площадью 24 кв.м по адресу: <адрес>» для постройки гаража. В 1999 году на выделенном ей земельном участке был построен гараж. Земельный участок, расположенный под гаражом принадлежит ей на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 17.02.2009. В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности на гараж в Федеральную службу государственной регистрации без судебного решения, поскольку фактическая площадь гаража составляет 34,9 кв.м, а земельный участок под гаражом имеет площадь 24. кв.м.
Просит признать за ней право собственности на гараж площадью 34,9 кв.м по внешнему обмеру, 30,1 кв.м по внутреннему обмеру с подвалом площадью 5,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
На основании постановления главы администрации г. Узловая и Узловского района № от 23.07.1999 ФИО1 был отведен земельный участок площадью 24 кв.м по адресу: <адрес>
Отведенный земельный участок выделенный под строительство гаража ФИО1 был поставлен на кадастровый учет 23.07.1999 с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.12.2024 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Как указал в исковом заявлении истец, на отведенном земельном участке в 1999 году был возведен гараж.
Согласно техническому паспорту здания спорного гаража, подготовленному 27.12.2024 ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», объект расположен по адресу: <адрес> площадью объекта 34,9 кв.м., с подвалом площадью 5,9 кв.м, по внутреннему обмеру 30,1 кв.м.
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, усматривается, что спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).
Сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, указываются в техническом плане (часть 1 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ).
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.
К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).
Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).
В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.
Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что он не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 1999 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.
В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.
Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на гараж площадью 34,9 кв.м., с подвалом площадью 5,9 кв.м, по внутреннему обмеру 30,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.Н. Хромова