Дело № 2-995/2022

56RS0032-01-2021-002697-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2022 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при секретаре Жаровой К.П.,

с участием старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Буслаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 25.11.2014 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Его право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 05.12.2014 года. Ответчики были зарегистрированы в указанном жилом доме прежними собственниками, однако в жилом доме никогда не проживали, где находятся в настоящее время неизвестно. Личных вещей в доме также не имеется, как и не имеется и других оснований для его пользования.

Просит признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым домом по адресу <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, в том числе в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав старшего помощника прокурора Буслаеву Л.Н., полагавшую, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.11.2014 года истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.2014 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.12.2014 года.

Регистрация ответчика ФИО2 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по оренбургской области, согласно которым ответчик ФИО2 зарегистрирован в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности с 31.01.2007 года по настоящее время.

Из представленных суду доказательств установлено, что с 31.01.2007 года ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако в нем не проживает, его вещей в нем нет, какие-либо соглашения по пользованию жилым домом между сторонами не заключались, собственником жилья и членом семьи истца ответчик также не является.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрел права пользования данным жилым помещением.

Решение суда о признании не приобретшей права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 3,6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик фактически в домовладении по адресу: <адрес> не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчик ФИО2 должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Из представленных суду сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области усматривается, что ФИО3 зарегистрированным на территории Оренбургской области не значится.

Таким образом, на момент рассмотрения гражданского дела ответчик в жилом доме истца не проживает, в нем не зарегистрирован, следовательно, нарушения прав истца регистрацией ответчика не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ФИО3 не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья : И.В. Чингири

Решение в окончательной форме принято 20.06.2022 года.