Решение по делу № 2-4170/2025 от 31.07.2025 | Южно-Сахалинский городской суд (Сахалинская область)

Дело № 2-4170/2025 УИД- 65RS0001-01-2025-005300-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи Сим О.Н.

При секретаре Пахаль И.А.,

С участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент землепользования города Южно-Сахалинска обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском.

Свои требования Департамент землепользования г.Южно-Сахалинска мотивировал тем, что 06.07.2021 года между Департаментом землепользования г.Южно-Сахалинска и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, предоставлен в аренду земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов», кадастровый №, площадью 1087 кв.м., расположенный по <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, размер годовой арендной платы по результатам аукциона определен в размере 22 000628,53 рублей.

В силу пункта 2.2. договора арендная плата вноситься Арендатором не позднее 20 числа последнего месяца квартала. Арендная плата исчисляется с 06.07.2021 года. Соглашением от 23.07.2021 Договор аренды расторгнут в связи с предоставлением арендатору земельного участка в общую долевую собственность бесплатно. Последним днем аренды считается 21.07.2021.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 27.11.2023 по гражданскому делу с ФИО2 в пользу Департамента землепользования взыскана задолженность по арендной плате за период с 06.07.2021 по 12.07.2021 в размере 962 578,70 рублей, пени за период с 11.08.2021 по 12.08.2021 размере 1 925,16 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.08.2021 по 24.01.2022 в размере 31 936,52 рублей.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 28.05.2024 по гражданскому делу с ФИО2 в пользу Департамента землепользования взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.01.2022 по 20.11.2023 в размере 280 498,50 рублей.

В результате неисполнения основного обязательства ФИО2 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.2023 по 20.04.2025 года в размере 280 374,12 рублей.

Департаментом землепользования г. Южно-Сахалинска заявлены требования о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.2023 по 20.04.2025 года в размере 280 374,12 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1., действующая по доверенности в деле, требования поддержала, просил заявленные требования удовлетворить по основаниям, приведенным в иске.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание вызывался и не явился, извещен судом надлежаще, о причинах не явки не известил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с п.21,24 Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № «О Положении о Департаменте землепользования города Южно-Сахалинска» предусмотрено, что Департамент осуществляет полномочия по предоставлению земельных участков в аренду, в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование в установленном законом порядке земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена в пределах компетенции; а также осуществляет полномочия арендодателя земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Согласно части 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 39 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями статей 606, 607 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. Формами платы за использование земли является налог и арендная плата.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 06 июля 2021 года между Департаментом землепользования г.Южно-Сахалинска и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, предоставлен в аренду земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов», кадастровый №, площадью 1087 кв.м., расположенный по <адрес>, с 06 июля 2021 по 05 июля 2041 года (20 лет).

В силу пункта 2.2. договора арендная плата вноситься Арендатором не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

Согласно передаточному акту от 06.07.2021г. земельный участок передан ФИО2

Сторонами определены сроки и порядок оплаты арендной платы.

В соответствии с п.2. ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 27 ноября 2023 года исковые требования департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены.

Апелляционным определением Сахалинского областного суда от 02 октября 2024 года, решение Южно-Сахалинского городского суда от 27 ноября 2023 года изменено в части размера взысканной задолженность по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, государственной пошлины.

Исковые требования департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить в части.

Взыскано с ФИО2 в пользу департамента землепользования города Южно-Сахалинска задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 06 июля 2021 года по 21 июля 2021 года в размере 962578 рублей 70 копеек, пени за период с 11 августа 2021 года по 12 августа 2021 года в размере 1925 рублей 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13 августа 2021 года по 24 января 2022 года в размере 31936 рублей 52 копейки. В удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами в большем размере отказать. Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 13164 рублей 40 копеек.

Судом также установлено, что решением Южно-Сахалинского городского суда от 28.05.2024 по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу Департамента землепользования города Южно-Сахалинска взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.01.2022 по 20.11.2023 в размере 280 498 руб. 50 коп.

Взыскана с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственная пошлина в размере 6004 руб. 98 коп.

Разрешая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.2023г. по 20.04.2025г. в размере 245 958,62 рублей, суд приходит к следующему.

В силу частей 1,3 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 21.11.2023г. по 20.04.2025г. в размере 245 958,62 рублей.

Представленный расчет проверен судом, признан правильным и соответствующим действующему законодательству, стороной ответчика контррасчет не представлен, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 245 958,62 рублей.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 379 рублей в соответствии со статьей 103 ГПК РФ

Руководствуясь статьями 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (паспорт <данные изъяты>) в пользу Департамента землепользования города Южно-Сахалинска (№) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.2023г. по 20.04.2025г. в размере 245 958,62 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты> государственную пошлину в доход городского округа «город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 8 379 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Сим О.Н.