РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре К.А. Дмитриевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-624/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, об определении внешних границ земельного участка, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении внешних границ земельного участка, третьи лица: ФИО3, Администрация г/о Домодедово МО, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении внешних границ земельного участка общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: А.

В обосновании своих требований указала, что ей по праву собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: А.

Право собственности на указанный земельный участок перешло к ней в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО4 (что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН).

Границы земельного участка не установлены.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка и формирования межевого плана.

Собственниками смежных земельных участков являются: ФИО3, ей принадлежит земельный участок площадью 2561 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (границы земельного участка установлены) и ответчик - ФИО2 - собственник земельного участка площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства).

На стадии согласования местоположения границ земельного участка выяснилось, что ФИО2 категорически отказывается подписывать Акт согласования границ.

Ранее каких-либо споров с ответчиком у ФИО1 не было.

В настоящий момент ФИО1 не может установить границы принадлежащего ей земельного участка во внесудебном порядке в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

ФИО2 было заявлено встречное исковое заявление в котором он просил исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1400 кв.м. по адресу: соответствии с данными межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО5; одновременно установить смежную границу между земельными участками с кадастровый №, общей площадью 1400 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м. также по координатам, предложенным кадастровым инженером ФИО5

В обоснование иска указал, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1400 кв.м. по адресу: . Указанный земельный участок он получил ДД.ММ.ГГГГ от Лобановского сельского совета, для ведения личного подсобного хозяйства.

С момента получения по настоящее время границы земельного участка на местности, исходя из фактического пользования, были определены и закреплены с использованием природных объектов, объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, и существуют на местности боле 15 лет (остались столбы от старого забора и фундамент от их постройки).

В 2020 г. ФИО1 произвела самозахват части его земельного участка, демонтировала забор по общей смежной границе, который был установлен исходя из фактического пользования, уменьшила площадь его участка. После чего нарисовала новую схему расположения и обратилась к ФИО2 с просьбой согласования смежной границы, на что получила отказ.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель - ФИО6, действующая по доверенности исковые требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

ФИО2 и его представитель - ФИО7, действующий по доверенности в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 Встречные исковые требования поддержали. Также пояснили, что согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № из Архивного отдела Администрации г/о Домодедово МО устанавливается, что согласно сведениям похозяйственной книги за 1943-1985 года площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 0,17 га, что составляет 1700 кв.м., а не 1400 кв.м., как сейчас указано в выписке ЕГРН. При этом, ФИО2, с 1980 годов пользовался всегда данным земельным участком в ранее выделенных ему границах, никакие заграждения им не переносились, т.е. фактические границы земельного участка всегда составляли 1700 кв.м.

Представитель Администрации г/о Домодедово - ФИО8, действующий по доверенности против удовлетворения исковых требований ФИО9 и встречных исковых требований ФИО2 не возражал.

Третье лицо - ФИО3 извещенная судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, дело рассмотрено в её отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворения, встречные исковые требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости на основании п. 3 ч. 4 ст. 8 упомянутого закона РФ вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 по праву собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: А. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Границы земельного участка не установлены.

Собственниками смежных земельных участков являются: ФИО3, ей принадлежит земельный участок площадью 2561 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (границы земельного участка установлены) и ФИО2 - собственник земельного участка площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: . Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства).

В судебном заседании было установлено, что между ФИО1 и ФИО2 имеется спор. Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № во внесудебном порядке не представляется возможным.

Учитывая тот факт, что между сторонами имеется спор, судом для установления границ земельных участков ФИО1 и ФИО2 была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО10

Экспертом было подготовлено пять вариантов установления границ земельных участков. В судебном заседании ФИО1 и её представитель ФИО6 просили установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090221:46 по варианту № экспертизы, при этом также пояснили, что не возражают против варианта №.

ФИО2 и его представитель ФИО7 возражали против установления границ земельного участка по варианту № и №. Против установления границ земельных участков по варианту № не возражали.

Оценивая заключение экспертизы, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов эксперта с учетом образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела, согласуется с имеющимися доказательствами. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

При определении границ земельного участка ФИО1 суд считает необходимым применить вариант № экспертного заключения, так как он соответствует фактическому пользованию, правоустанавливающим документам и учитывает интересы сторон.

Границы земельного участка ФИО2 суд считает необходимым установить также по варианту № экспертного заключения.

Суд считает необходимым отказать ФИО2 в установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1400 кв.м. по адресу: соответствии с данными межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО5, поскольку в материалах дела отсутствует подтверждение того, что предложенный кадастровым инженером вариант будет учитывать интересы обеих сторон. Также судом принимается во внимание наличие спора между ФИО11 и ФИО2

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить границы земельного участка общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: А в следующих координатах:

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦ КООРДИНАТЫ МСК-50 ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦ ¦ УГЛЫ ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦ ¦ X Y ¦ ° " " ¦ (м) ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦ 1 ¦ 412535.40 ¦ 2216873.42 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 78 59 49 ¦ 48.31 ¦

¦ 2 ¦ 412544.62 ¦ 2216920.84 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 77 21 52 ¦ 54.17 ¦

¦ 3 ¦ 412556.47 ¦ 2216973.70 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 167 58 53 ¦ 15.22 ¦

¦ 4 ¦ 412541.58 ¦ 2216976.87 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 259 04 42 ¦ 57.58 ¦

¦ 5 ¦ 412530.67 ¦ 2216920.33 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 347 47 58 ¦ 10.60 ¦

¦ 6 ¦ 412541.03 ¦ 2216918.09 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 258 56 19 ¦ 24.86 ¦

¦ 7 ¦ 412536.26 ¦ 2216893.69 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 170 31 40 ¦ 9.60 ¦

¦ 8 ¦ 412526.79 ¦ 2216895.27 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 240 17 26 ¦ 4.00 ¦

¦ 9 ¦ 412524.81 ¦ 2216891.80 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 256 34 22 ¦ 18.47 ¦

¦ 10 ¦ 412520.52 ¦ 2216873.83 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 358 25 18 ¦ 14.89 ¦

¦ 1 ¦ 412535.40 ¦ 2216873.42 ¦ ¦ ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить границы земельного участка общей площадью общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: следующих координатах:

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦ КООРДИНАТЫ МСК-50 ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦ ¦ УГЛЫ ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦ ¦ X Y ¦ ° " " ¦ (м) ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦ 10 ¦ 412520.52 ¦ 2216873.83 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 76 34 22 ¦ 18.47 ¦

¦ 9 ¦ 412524.81 ¦ 2216891.80 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 60 17 26 ¦ 4.00 ¦

¦ 8 ¦ 412526.79 ¦ 2216895.27 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 350 31 40 ¦ 9.60 ¦

¦ 7 ¦ 412536.26 ¦ 2216893.69 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 78 56 19 ¦ 24.86 ¦

¦ 6 ¦ 412541.03 ¦ 2216918.09 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 167 47 58 ¦ 10.60 ¦

¦ 5 ¦ 412530.67 ¦ 2216920.33 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 79 04 42 ¦ 57.58 ¦

¦ 4 ¦ 412541.58 ¦ 2216976.87 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 167 59 02 ¦ 10.66 ¦

¦ 11 ¦ 412531.15 ¦ 2216979.09 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 258 53 10 ¦ 96.75 ¦

¦ 12 ¦ 412512.50 ¦ 2216884.15 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 260 51 00 ¦ 10.25 ¦

¦ 13 ¦ 412510.87 ¦ 2216874.03 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 358 48 45 ¦ 9.65 ¦

¦ 10 ¦ 412520.52 ¦ 2216873.83 ¦ ¦ ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

В установлении границ земельного участка ФИО2 площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий М.А. Курочкина