Уникальный идентификатор дела

77RS0029-02-2022-005270-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Уткиной О.В.,

при секретаре Содбоевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4287/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

17 декабря 2021 г. умерла ФИО2

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, в котором просит включить в наследственную массу умершей ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование иска истец указал, что является двоюродным братом наследодателя ФИО2, которая при жизни имела намерение приватизировать квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес, в которой проживала на основании договора социального найма. С этой целью ФИО2 выдала ФИО1 доверенность, удостоверенную 09.12.2021 нотариусом адрес ФИО4 Истец, действуя от имени ФИО2, в установленном законом порядке обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о приватизации квартиры по адресу: Москва, адрес. Однако уведомлением от 17.01.2022 в приватизации указанной квартиры было отказано. После смерти ФИО2 открылось наследство и истец, будучи единственным наследником по закону, обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу адрес ФИО4 С учетом изложенных обстоятельств истец полагает, что квартира по адресу Москва, адрес подлежит включению в наследственную массу ФИО2 и просит признать за ним право собственности в порядке наследования, поскольку наследодатель ФИО2 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, совершила необходимые для этого юридически значимые действия, однако не смогла завершить процесс приватизации квартиры в связи со смертью.

Истец в судебное заседание не явился обеспечил явку своего представителя адвоката Ю А.Д., который исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что в оказании государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес» в отношении спорной квартиры было отказано в связи со смертью заявителя ФИО2

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, и пояснила, что в приватизации спорного жилого помещения было отказано в связи со смертью заявителя, договор передачи не заключался, актом осмотра жилого помещения после смерти ФИО2 было установлено, что она не хотела приватизировать свою квартиру, а доверенность оформила под давлением родственников. В настоящее время квартиру использует истец и отказывается передать ключи представителю Департамента, ссылаясь на свои наследственные права.

Третье лицо нотариус адрес ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства подлежит включению имущество, на которое наследодатель обладал правом собственности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 являлась нанимателем квартиры по адресу: Москва, адрес, по договору социального найма №5805-01-2008-1258965 от 04.05.2009 г.

09.12.2021 ФИО2 выдала доверенность ФИО1, истцу по настоящему делу, с полномочиями быть ее представителем различных органах государственной власти, учреждениях и организациях, в том числе Департаменте городского имущества адрес по вопросу приватизации квартиры, находящейся по адресу: адрес, с правом подавать и получать необходимые документы, подписать договор передачи квартиры и зарегистрировать право собственности в органах Росреестра. Доверенность выдана сроком на 3 года, подписана ФИО2 лично и удостоверена нотариусом адрес ФИО4 09.12.2021 г по реестру за № 77/253-н/77-2021-2-2179.

09.12.2021 ФИО1, действующий на основании доверенности от 09.12.2021 от имени ФИО2, обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес» вх № 33-5-120730/21.

В этот же день ФИО1, действующим по доверенности от ФИО2 было подписано согласие на приватизацию занимаемой ею квартиры по адресу: Москва, адрес.

17.12.2021 ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Уведомлением от 17.01.2022 Департамент городского имущества адрес отказал в предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес» по обращению ФИО2

15.01.2022 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 к нотариусу адрес ФИО4 обратился двоюродный брат ФИО1, истец по настоящему делу, что подтверждается копией наследственного дела № 7-2022 к имуществу ФИО2, умершей 17.12.2021.

Факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО2 подтверждается документально (л.д.26-30), а отсутствие других наследников к имуществу умершей ФИО2 подтверждается реестром Федеральной нотариальной палаты об отсутствии сведений об открытии иных наследственных дел.

Как разъясняется в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию , в которой ему не могло быть отказано.

Исследовав представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 при жизни выразила волю на приватизацию занимаемой ею по договору социального найма квартиры по адресу: адрес, поскольку 09.12.2021 она выдала нотариальную доверенностью своему двоюродному брату ФИО1 с таким объемом полномочий, который в полной мере позволяет определить ее волеизъявление на приватизацию своего жилья.

Данная доверенность подписана ФИО2 лично в присутствии нотариуса, который установил действительную волю подписавшей на совершение данной сделки и разъяснил правовые последствия ее совершения. Указанная доверенность не отозвана и никем не оспорена.

ФИО1 в этот же день подал от имени своего доверителя ФИО2 заявление об участии в приватизации и оформил необходимое согласие на приватизацию квартиры по адресу: адрес. Данные документы в установленном законом порядке поступили на рассмотрение уполномоченного органа - в Департамент городского имущества адрес. Сведений об отзыве ФИО2 поданного заявления о приватизации или ином изменении выраженного ранее волеизъявления не имеется и ответчиком в обоснование своих возражений не предоставлено.

Доводы ответчика об установленном со слов опрошенных лиц (сосед, социальный работник) отсутствия желания ФИО2 приватизировать свою квартиру и оформлении доверенности под давлением на нее со стороны родственников, суд оценивает критически, поскольку данное заявление носит голословный характер и опровергается собранными по делу доказательствами.

При этом представленный ответчиком акт осмотра (проверки) жилого помещения от 29.12.2021, составленный после смерти заявителя, не может свидетельствовать о выявлении действительного волеизъявления ФИО2 на дату совершения ею юридически значимых действий по приватизации занимаемой квартиры. Иных доказательств в подтверждение своей позиции стороной ответчика не предоставлено, судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать приватизацию жилого помещения состоявшейся, поскольку ранее наследодатель в приватизации жилых помещений не участвовала, полный пакет документов был подан в уполномоченный орган, оснований для отказа в приватизации не имелось, в связи с чем суд включает в состав наследства ФИО2, умершей 17.12.2021, квартиру по адресу: адрес.

Поскольку истец является единственным наследником по закону имущества ФИО2, и судом установлен факт принятия им наследства после смерти двоюродной сестры в установленном законом порядке, то суд признает за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: адрес, в наследственную массу ФИО2, умершей 17 декабря 2021 года.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: адрес, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершей 17 декабря 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 23.08.2022.