РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2022 года город Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

с участием заместителя прокурора Веневского района Тульской области Шутовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-659/2022 по иску администрации муниципального образования Веневский район к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального образования Веневский район обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований администрация МО Веневский район ссылается на то, что 18 февраля 2010 года между МУП «Комсервис» администрации МО Веневский район и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №540. Совместно с ФИО3 в жилое помещение вселились следующие члены семьи: сын ФИО1, дочь ФИО2, внук ФИО7, бывший муж ФИО8

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО7

ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

28 марта 2022 года сотрудниками отдела муниципального контроля администрации МО Веневский район было проведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес>. В ходе проведения обследования было установлено, что доступ в квартиру ограничен, входная дверь закрыта, целостность остекления оконных проемов не нарушена. В одной из комнат повреждены обои, находится старая поврежденная мебель, на журнальном столике расположены остатки еды, пустые бутылки, по комнате разбросан мусор. На кухне разбросан бытовой мусор, грязная посуда, поломана мебель. Во второй комнате отсутствуют обои, на стенах имеется плесень, повреждена межкомнатная дверь, на полу мусор. Лоджия захламлена мусором. Во всем жилом помещении повреждено напольное покрытие, присутствует неприятный запах.

По результатам проведенного обследования жилого помещения ФИО1 и ФИО2 почтовым отправлением были направлены предупреждения о необходимости устранения выявленных нарушений, а именно: произвести текущий ремонт (убрать мусор, поклеить обои, восстановить поврежденную межкомнатную дверь, напольное покрытие).

26 апреля 2022 года сотрудниками отдела муниципального контроля администрации МО Веневский район повторно было проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обследование было проведено в присутствии ФИО1, ФИО2

В ходе проведения обследования было установлено, что обследуемая двухкомнатная квартира находится в двухэтажном жилом многоквартирном жилом доме. Доступ в квартиру ограничен – входная дверь закрыта, целостность остекления оконных проемов не нарушена. В одной из комнат повреждены обои, находится старая поврежденная мебель, на журнальном столике расположены остатки еды, пустые бутылки, по комнате разбросан мусор. На кухне разбросан бытовой мусор, грязная посуда, поломана мебель. Во второй комнате отсутствуют обои, на стенах имеется плесень, повреждена межкомнатная дверь, на полу мусор. Лоджия захламлена мусором. Во всем жилом помещении повреждено напольное покрытие, присутствует неприятный запах.

По результатам проведенного обследования ФИО1 и ФИО2 было выдано предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений, а именно: произвести текущий ремонт (убрать мусор, поклеить обои, восстановить поврежденную межкомнатную дверь, напольное покрытие).

Так же обследование спорной квартиры производилось территориальным отделом по Веневскому району Министерства труда и социальной защиты Тульской области. Согласно акту проверки от 5 марта 2022 года состояние жилого помещения неудовлетворительное, в квартире антисанитария, в коридоре и на кухне пакеты с мусором, в зале на столе и на полу пустые бутылки от спиртного, окурки, в спальне обои отсутствуют, углы в комнате черные, в ванной свалка грязных вещей.

На правомерные требования наймодателя ответчики не реагируют, меры по восстановлению надлежащего порядка не принимают. Информации об устранении выявленных нарушений от ответчиков не поступало, провести повторное обследование квартиры не представилось возможным ввиду отсутствия доступа в помещение.

По состоянию на март 2022 года у ответчиков имеется задолженность по оплате за социальный найм в размере 15886 рублей 01 копейка, за отопление в размере 68701 рублей за жилищно-коммунальные услуги 91082 рубля 99 копеек.

Просит суд выселить ФИО1 и ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Впоследствии администрация МО Веневский район уточнила исковые требования и просила суд выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета ФИО1 и ФИО2 по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Веневский район по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что по последнему обследованию квартиры от 15 декабря 2022 года было установлено, что в квартире отсутствуют посторонние предметы, мусор убран. На кухне нет бытового мусора, грязной посуды. На лоджии вход свободен, мусор отсутствует. Напольное покрытие чистое. В одной из комнат произведен текущий ремонт, поклеены обоями стены, покрашена и восстановлена межкомнатная дверь. Электроснабжение и газоснабжение в квартире отсутствует из-за неуплаты. Считает, что несмотря на устранения ответчиками загрязнения в квартире и необходимости приведения порядка, ответчики не предпринимают мер по восстановлению электроснабжения и газоснабжения в квартире, из-за чего в данном жилом помещении проживать невозможно. Отсутствие газоснабжения и электроснабжения возникло по причине неуплаты ответчика коммунальных услуг, которые до настоящего времени не оплачены. Также не отрицала, что ответчиком ФИО1 в настоящее время полностью погашен долг по квартире за социальный найм.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований администрации МО Веневский район, ссылаясь на то, что им предприняты все необходимые меры по устранению сложившейся ситуации, приведению квартиры в надлежащее состояние, полностью убран мусор, поклеены обои, покрашена дверь, расчищен балкон. ФИО2 ему не оказывала никакой помощи, изначально, что она сделала она вынесла мусор из квартиры, все остальное делал он один. Денежные средства ФИО2 на погашение задолженности по коммунальным услугам ему не передавала, всю задолженность по социальному найму он оплатил самостоятельно. В настоящее время он обратился в электросети и газовую службы с вопросом по восстановлению электроснабжения и газоснабжения. Также не отказывается оплатить образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам за квартиру. В квартиру с мая 2022 года он попасть не может по причине того, что ФИО2 поменяла замки. ФИО2 в спорной квартире постоянно распивала спиртные напитки со своими друзьями, и на этой почве у него с ней были скандалы. Их мать ФИО3 является опекуном ребенка ФИО2, и проживает по другому адресу.

Его представитель по ордеру №317138 от 15 ноября 2022 года адвокат Золотцев В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требования администрации МО Веневский район в части выселения и снятия с регистрационного учета ФИО1, при этом указал на то, что выселение из жилого помещения является крайней мерой ответственности, и может быть применена только в том случае, если ответчик ФИО1 использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушения. Однако, таких доказательств администрацией МО Веневский район в судебное заседание не представлено. По последнему акту обследования жилого помещения, проведенного жилищным контролем администрации МО Веневский район, установлено, что в комнате поклеены обои, мусор из квартиры убран, проход на лоджию разобран, покрашен дверной проем. Также считает, что фактическое непроживание ФИО1 в спорном жилом помещении, основанием для его выселения на основании положения ст.91 ЖК РФ не является. Просил учесть, что ФИО1 также предпринимает меры по погашению образовавшееся задолженности по коммунальным услугам, оплатил в настоящий момент социальным найм, частично оплатил коммунальные услуги, и решает вопрос по восстановлению электроснабжения и газоснабжения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании (путем видео-конференции связи) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований администрации МО Веневский район, ссылаясь на то, что по состоянию своего здоровья она не имеет возможности в настоящее время работать. Вместе с ФИО1 они провели уборку в спорной квартире и сделали косметический ремонт. Она также в этом принимала участие. Никаких строительных материалов она не покупала, все принес сам ФИО1 Денежных средств у нее нет, чтобы оплачивать коммунальные услуги, и в настоящее время она не передавала ФИО1 средства для погашения задолженности по коммунальным услугам. Трудоустроиться она нигде не может, длительное время она состояла на учете в центре занятости населения, но ее никуда не берут. Кога именно у нее в квартире отключили свет и газ, она пояснит не может. Также пояснить ничего не может, по какой причине в отношении нее был составлен административный протокол за нарушение тишины по вышеуказанному адресу. Поскольку она с января 2022 года по 28 марта 2022 года находилась в местах лишения свободы, она не может знать почему в квартире было столько мусора. У ее матери ФИО3 были ключи от квартиры, и она всех специально приводила на осмотр. В мае 2022 года она поменяла замки на входной двери, и запретила доступ в квартиру матери ФИО3 и брату ФИО1 Ключи от нового замка, как она считает, должен себе сделать сам ФИО1

Представитель 3-го лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее в представленном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3, законный представитель несовершеннолетнего ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, заместителя прокурора Вепневского района Тульской области, полагавшая необходимым удовлетворить исковые требования администрации муниципального образования Веневский район в полном объеме, поскольку до настоящего времени в <адрес> не возобновлена подача газа и света из-за неуплаты, мер по восстановлению данных услуг ответчиками не предпринята, что создает препятствия в пользовании жилым помещением, в котором на регистрационном учете состоит несовершеннолетний ФИО7, в отношении которого ФИО2 лишена родительских прав, также просила учесть, что все меры предпринятые ответчиком ФИО1 нельзя расценивать, как устранение выявленных нарушений, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 3 ст.84 ЖК РФ гражданин может быть в судебном порядке выселен из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения ; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения ; проводить текущий ремонт жилого помещения ; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст.67 ЖК РФ ).

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ ).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Веневский район по состоянию на 17.11.2022 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Веневский район на основании постановления главы администрации Веневского района от 09.10.1996 №633 «О передаче жилищного фонда в муниципальную собственность» (л.д.135).

Указанная квартира была предоставлена ФИО8 на основании постановления главы администрации г. Венева №404 от 30 июля 1992 года «Об утверждении списка ПСО «Агрострой» на получение жилой площади по <адрес>», где ФИО8 числится под №11 (л.д.49-50).

Как установлено в судебном заседании, МУП «Комсервис» администрации МО Веневский район и ФИО3 18 февраля 2010 года заключили договор социального найма жилого помещения №540, согласно которому «Наймодатель» передал «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, в квартире общей площадью 41,0 кв.м, в том числе жилой 22,1 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоотведение и теплоснабжение (отопление). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын ФИО1, дочь ФИО2, внук ФИО7, бывший муж ФИО8 (л.д. 7-8).

В <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО7, с 13.01.2009, ФИО2 с 26.11.1992, ФИО1 с 31.07.1997, что подтверждается справкой, выданной МУП «УО МО Веневский район» от 3 марта 2022 года, поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, адресными справками (л.д. 9, 52-53, 58-59).

Несовершеннолетний ФИО7 временно зарегистрирован у своего опекуна ФИО3 с 01.11.2018 по 01.11.2023 по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной МУП «УО МО Веневский район» от 3 марта 2022 года, свидетельством о регистрации по месту пребывания №61 (л.д.9, 141).

Заочным решением Веневского районного суда Тульской области от 14 ноября 2018 года, вступившим в законную силу 25 ноября 2018 года, ФИО2 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО7, последний отдан на воспитание опекуна ФИО3, с ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы алименты на содержание ФИО7 в размере ? части всех видов заработка и (или) иного дохода, ежемесячно, начиная с 6 сентября 2018 года и до совершеннолетия ребенка (л.д.101-108).

Распоряжением Министерства труда и социальной защиты Тульской области от 18 января 2018 года над несовершеннолетним ФИО7 установлена опека, ФИО3 назначена опекуном над несовершеннолетним ФИО7 (л.д.140).

За несовершеннолетним ФИО7 распоряжением Министерства труда и социальной защиты Тульской области №12/123-р от 25.12.2018 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 138).

28 марта 2022 года сотрудниками отдела муниципального контроля администрации МО Веневский район - начальником отдела муниципального контроля ФИО11, консультантом отдела муниципального контроля ФИО12, было проведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес>. В ходе проведения обследования было установлено, что доступ в квартиру ограничен, входная дверь закрыта, целостность остекления оконных проемов не нарушена. В одной из комнат повреждены обои, находится старая поврежденная мебель, на журнальном столике расположены остатки еды, пустые бутылки, по комнате разбросан мусор. На кухне разбросан бытовой мусор, грязная посуда, поломана мебель. Во второй комнате отсутствуют обои, на стенах имеется плесень, повреждена межкомнатная дверь, на полу мусор. Лоджия захламлена мусором. Во всем жилом помещении повреждено напольное покрытие, присутствует неприятный запах (л.д.10-12).

По результатам проведенного обследования жилого помещения ФИО1 и ФИО2 5 апреля 2022 года почтовым отправлением были направлены предупреждения о необходимости устранения выявленных нарушений в течении 10 дней, а именно: произвести текущий ремонт (убрать мусор, поклеить обои, восстановить поврежденную межкомнатную дверь, напольное покрытие) (л.д.13-14).

26 апреля 2022 года сотрудниками отдела муниципального контроля администрации МО Веневский район - начальником отдела муниципального контроля ФИО11, консультантом отдела муниципального контроля ФИО13, повторно было проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обследование было проведено в присутствии ФИО1, ФИО2 В ходе проведения обследования было установлено, что обследуемая двухкомнатная квартира находится в двухэтажном жилом многоквартирном жилом доме. Доступ в квартиру ограничен – входная дверь закрыта, целостность остекления оконных проемов не нарушена. В одной из комнат повреждены обои, находится старая поврежденная мебель, на журнальном столике расположены остатки еды, пустые бутылки, по комнате разбросан мусор. На кухне разбросан бытовой мусор, грязная посуда, поломана мебель. Во второй комнате отсутствуют обои, на стенах имеется плесень, повреждена межкомнатная дверь, на полу мусор. Лоджия захламлена мусором. Во всем жилом помещении повреждено напольное покрытие, присутствует неприятный запах (л.д.15-17).

По результатам проведенного обследования ФИО1 и ФИО2 28 апреля 2022 года были выданы предупреждения о необходимости устранения выявленных нарушений, в течении 10 дней, а именно: произвести текущий ремонт (убрать мусор, поклеить обои, восстановить поврежденную межкомнатную дверь, напольное покрытие (л.д.18).

Ввиду зарегистрированного в спорном жилом помещении несовершеннолетнего ФИО7 обследование квартиры производилось территориальным отделом по Веневскому району Министерства труда и социальной защиты Тульской области, по результатам которого был составлен акт от 05 марта 2022 года, согласно которому было установлено, что состояние жилого помещения неудовлетворительное, в квартире антисанитария, в коридоре и на кухне пакеты с мусором, в зале на столе и на полу пустые бутылки от спиртного, окурки, в спальне обои отсутствуют, углы в комнате черные, в ванной свалка грязных вещей (л.д.21-22).

21 сентября 2022 года, 26 сентября 2022 года, 3 октября 2022 года проведение обследования сотрудниками отдела муниципального контроля администрации МО Веневский район спорного жилого помещения не представилось возможным ввиду отсутствия доступа в жилое помещение, со слов соседей ключи от квартиры находятся у ФИО2, связаться с которой не представилось возможным (л.д. 23-24).

На требования администрации МО Веневский район ввиду ответчики ФИО1 и ФИО2 не реагируют, меры по восстановлению надлежащего порядка в указанной выше квартире не принимают, в связи с чем администрация обратилась в суд с указанными требованиями.

Согласно п. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей возможно по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц, однако лишь в том случае, если после предупреждения наймодателя указанные лица не устранят допущенные нарушения.

Согласно п. 39 Постановления Пленума ВС РФ ОТ 01.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 ст. 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (ч. 2 ст. 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

17 ноября 2022 года сотрудниками отдела муниципального контроля администрации МО Веневский район было проведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес> присутствии ответчика ФИО2 В ходе проведения обследования было установлено, что двухкомнатная <адрес> находится в двухэтажном многоквартирном жилом <адрес>. Доступ в квартиру ограничен, входная дверь закрыта, целостность остекления оконных проемов не нарушена. В комнатах отсутствуют посторонние предметы, мусор убран. На кухне нет бытового мусора, грязной посуды. На лоджию вход свободен, мусор отсутствует. Напольное покрытие чистое. В одной из комнат отсутствуют обои, но со слов ФИО2 планируется текущий ремонт в ближайшее время (л.д.124-129).

15 декабря 2022 года сотрудниками отдела муниципального контроля администрации МО Веневский район было проведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес> присутствии ФИО2 В ходе проведения обследования было установлено, что двухкомнатная квартира №5 находится в двухэтажном многоквартирном жилом доме №26. Доступ в квартиру ограничен, входная дверь закрыта, целостность остекления оконных проемов не нарушена. В комнатах отсутствуют посторонние предметы, мусор убран. На кухне нет бытового мусора, грязной посуды. На лоджию вход свободен, мусор отсутствует. Напольное покрытие чистое. В одной из комнат произведен текущий ремонт, поклеены обоями стены, покрашена и восстановлена межкомнатная дверь. Электроснабжение в данном жилом помещении отсутствует (л.д. 197-204).

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что по состоянию на март 2022 года имеется задолженность за отопление в размере 68701 рублей и за жилищно-коммунальные услуги в размере 91082 рубля 99 копеек (л.д.27).

По состоянию на декабрь 2022 года ответчиком ФИО1 произведена оплата задолженности за социальный найм в размере 17922 рубля, что подтверждается квитанцией об оплате и расчётом задолженности по состоянию на 23.12.2022 года (л.д. 205-214).

Из объяснений ответчика ФИО1 данных в ходе судебного разбирательства, следует, что ФИО2 никакой помощи в оплате задолженности за коммунальные услуги, а также приобретении необходимых строительных материалов для приведения квартиры в надлежащее состояние ему не оказывала. Им погашена задолженность за социальный найм, и частично через судебных приставов погашена задолженность по коммунальным услугам. В настоящее время он предпринимает меры по восстановлению электроснабжения и газоснабжения в квартире.

Факт отключения <адрес> от газоснабжения и электроснабжения, подтверждается следующими документами:

- актом №178 от 10 октября 2018 года РЭС Веневрайгаз по приостановлению подачи газа ввиду неоплаты услуг,

- актом №194 от 2 августа 2022 года АО «Газораспределение Тула» филиал г. Новомосковск по приостановлению подачи газа ввиду самовольного подключения,

- актом №148 от 4 мая 2022 года АО «ТНС энерго Тула» о введении ограничения услуги по электроснабжению в спорной квартире ввиду задолженности в размере 7271 рубль 57 копеек, пени 321 рубль 27 копеек (л.д. 176-184).

Из представленных ответчиком ФИО1 в материалы дела документов, усматривается, что последний в счет образовавшейся задолженности по коммунальным услугам частично произвел оплату в сумме 3000 рублей, 2000 рублей, 799,97 руб. – по судебному приказу №20850 от 20 июня 2022 года, 1780,66 руб. – по судебному приказу №2-1786 от 5 ноября 2020 года (задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию), 2031,90 руб. – по судебному приказу №2-1786 от 5 ноября 2020 года (задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию), 10,00 руб. – по судебному приказу №2-1786 от 5 ноября 2020 года (задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию), 4586,67 руб. – по судебному приказу №2-1786 от 5 ноября 2020 года (задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию), 7686,67 руб. – по судебному приказу №2-1786 от 5 ноября 2020 года (задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию), 7600 руб. – по судебному приказу №2-1786 от 5 ноября 2020 годам (задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию), 2,23 руб. – по судебному приказу №2-1786 от 5 ноября 2020 года (задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию), 170,28 руб. – по судебному приказу №2-1786 от 5 ноября 2020 года (задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию), 3617,39 руб. (л.д. 77-89, 162-164).

Довод ответчика ФИО2 о том, что она с января 2022 года по март 2022 года находилась в местах лишения свободы, после чего длительное время состояла на учете в Центре занятости населения с целью трудоустройства, и что у нее нет необходимых средств для оплаты жилищно-коммунальных услуг, оплаты социального найма, а также проведения должного ремонта в квартире, суд находит несостоятельным и неподтвержденным материалами дела, поскольку ФИО2 действительно состояла на учете в ЦЗН г.Венева с целью поиска работы, 12.07.2022 была признана безработной, и 26.09.2022 была снята с учета по причине «длительная (более месяца) неявка в ЦЗН без уважительных причин», и с 27.09.2022 по настоящее время на учете не состоит, что подтверждается ответом Центра занятости населения от 21.11.2022 (л.д. 114).

Данный факт позволяет суду сделать вывод, что ФИО2, лишенная родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО5, который находится под опекой своей бабушки ФИО3, соответствующих мер по устранению выявленных нарушений не предприняла, ДД.ММ.ГГГГ УУП ОМВД России по <адрес> ФИО14 было выявлено, что ФИО2, находясь в <адрес>, с неопределенным кругом лиц, нарушила ночной покой ФИО15, а именно из <адрес> доносился посторонний шум: диалог лиц на повышенных тонах, крики, падение предметов домашнего быта, тем самым ФИО2 нарушила ЗТО от 9 июня 2003 года №388-ЗТО. Постановлением административной комиссии МО Веневский район №10-18/116 от 06 декабря 2022 года ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.6.1.1 Закона Тульской области №388-ЗТО от 09.06.2003 «Об административных правонарушениях в Тульской области – нарушение покоя граждан, и ей назначено наказание в виде предупреждения. (л.д. 71-76, 159).

В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, ФИО2 не представила достоверных и допустимых доказательств, что после 28 апреля 2022 года (с момента вручения предупреждения администрацией МО Веневский район) она предприняла соответствующие меры по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг и найма, возобновлении подачи газа и света в квартиру, а довод ответчика о том, что она вместе с ФИО1 производила ремонт в квартире не нашел должного подтверждения, поскольку 01 ноября 2022 года ФИО2 находилась в спорной квартире с неустановленными лицами, и нарушила тишину, когда данное гражданское дело находилось на рассмотрении в суде.

Также суд учитывает тот факт, что ФИО2 в апреле-мае 2022 года заменила замки во входной двери, ключ ФИО1 не передавала, фактически препятствовала ему в устранении выявленных нарушений администрацией.

Суд приходит к выводу, что на протяжении длительного периода времени жилое помещение содержится без соблюдения санитарно-гигиенических норм, без оценки длительного безмотивного неисполнения обязанности нанимателями по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, в жилом помещении отсутствует электроснабжение и газоснабжение, имеет место безразличное отношение нанимателей к жилому помещению, предписании об устранении выявленных фактов, влекущих невозможность использования жилого помещения по назначению, в том числе, несовершеннолетним лицом, лишенным в результате поведения ответчиков возможности пользования жилым помещением.

Однако, с учетом установленных по делу обстоятельств, а также личности ФИО1, который предпринял возможные меры по устранению выявленных нарушений, а именно произвел полную оплату задолженности по социальному найму, частично погасил задолженность по коммунальным услугам, произвел косметический ремонт в квартире, убрал мусор, предпринимает меры по восстановлению газо-, электроснабжения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения к последнему крайней меры ответственности - выселения без предоставления другого жилого помещения, поскольку ФИО1 вселен в спорное жилое помещение как член семьи ФИО3

Разрешая требования администрации МО Веневский район о выселении ФИО2 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств приведения именно ей квартиры в надлежащий вид, отвечающей санитарно-гигиеническим правилам и нормам не представлено, как и не представлено доказательств гашения задолженности по коммунальным услугам и социальный найм, так и возобновлении подачи газа и света.

В силу статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

От уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков (пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ).

В соответствии п. 2 ч. 2 ст. 333.17, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец подлежит освобождению, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда РФ).

Поскольку администрация муниципального образования Веневский район в силу ст. 333.36. Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, заявленные требования истца удовлетворены частично, государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика ФИО2 в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Веневский район удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Взыскать с кормишиной И.С. государственную пошлину в размере 600 рублей в доход бюджета муниципального образования Веневский район Тульской области.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Веневский район к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий