Дело № 2-3032/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Ларионовой А.В.,
с участием прокурора Шакурова Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица УМВД России по г. Шахты, ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование иска ссылается на следующее. Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В доме зарегистрирована и проживает ФИО3, которой 20.05.2022 истец направил требование о выселении и снятии с регистрационного учета.
Регистрация ответчика в доме истицы нарушает права последней, т.к. она не имеет возможности в полной мере распорядиться своим имуществом, ей приходится оплачивать за ответчика коммунальные платежи.
Просил признать ФИО3 утратившей право пользования данным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета и выселить.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета и выселении не поддержал, пояснив, что ФИО3 выселилась добровольно из дома, но с регистрационного учета не снялась.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
3-е лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, членом семьи истца она не является и не являлась.
Регистрация ответчика в доме истца нарушает права последнего, т.к. он не имеет возможности в полной мере распорядиться своим имуществом.
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: , ответчик ФИО2 в доме истца не проживает, выселилась добровольно после обращения истца в суд с настоящим иском, членом семьи истца ответчик не является, его регистрация в доме истца нарушает права последнего – собственника жилого помещения.
Никаких законных оснований для права пользования жилым помещением истца и регистрации по месту жительства в этом жилом помещении у ответчика не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Черепанова
Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2022 года.