№ 2-729/2022 (2-4840/2021;)

УИД 18RS0004-01-2021-000751-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2022 года г. Ижевск

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2022 года

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики

в составе председательствующего судьи Фролычева Е.А.,

при секретаре Кулмаковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании незаконной самовольно-установленной на межквартирной лестничной площадке перегородку с дверью, отгораживающую ..., возложении расходов по демонтажу на собственника квартиры ФИО1, возложении обязанности на ответчиков не чинить препятствия в демонтаже самовольно установленной перегородки с дверью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности осуществить демонтаж металлической перегородки с дверью. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: .... Ответчик является собственником квартиры № № в этом же доме. Ответчик незаконно самовольно установили перегородку на лестничной клетке, огораживающей квартиры № № и №, не предусмотренные проектно-сметной документацией. В этом замкнутом пространстве они хранят свои личные вещи и курят днем и ночью, сигаретный дым проникает в квартиру истца. Истец обращалась по факту незаконно установленной перегородки в полицию, в управляющую компанию и МЧС. По результатам проверки ЖКХ администрации города Ижевска направили предписание в адрес ООО УК «ЖРП № 8» по принятию мер к собственникам квартир № и № с требованием демонтировать незаконно установленную перегородку, убрать мусор на лестничной клетке, после чего в адрес сторон направлены предписания убрать строительный мусор и демонтировать перегородку, которая до настоящего времени не демонтирована.

С учетом уточненных исковых требований просит суд признать незаконной самовольно установленную на межквартирной лестничной площадке металлическую перегородку с дверью, которая отгораживает квартиры № № и № в подъезде №, на этаже № ... по ул. .... Возложить расходы по демонтажу установленной на межквартирной лестничной площадке, металлической перегородки с дверью, которая отгораживает квартиры № № и № в подъезде №, на этаже № ... по ул. ..., на собственника ... – ФИО1. Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий в демонтаже самовольно установленной на межквартирной лестничной площадке металлической перегородки с дверью, которая отгораживает квартиры № № и № в подъезде №, на этаже № ... по ул. ....

Протокольным определением суда по ходатайству истца к участию в деле привлечен второй сособственник квартиры № № ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО4 на требованиях иска настаивали с учетом уточненных требований, просили удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо УК «ЖРП № 8» не явились, извещались надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ранее в судебном заседании свидетель К.Г.А. пояснила, что приходится соседкой, старшей по подъезду с 2018 года, ФИО5 и П-вых знает, они проживают на втором этаже, там установлена железная решетка, в каком году не знает. Она участвует во всех собраниях собственников. Про собрание -Дата-. она не знала. Про отношения между истцом и ответчиком - граждане с кв. № препятствуют ходу-выходу, драки были. Полицию вызывали дважды. Жильцы, которые были на собрании, были удивлены, что собственники кв. № взяли в безвозмездное пользование это помещение. Я предложила ФИО5, чтобы собрать собрание снова, чтобы эту площадь вернули в общую собственность. Подписаны протоколы, бюллетени. Подписывали протокол по ФИО6 только в 4 квартирах. Она знает, как М. разговаривает, даже по отношению к ней. Все это идет из-за курения. Знает со слов Ольги Ивановны и от соседей. Протоколы были подписаны П-выми и ФИО7, которая сообщила, что подпись не её. В последнее время Ольга Ивановна обращалась за помощью, чтобы помогла с доступом в помещение, я помогаю.

В судебном заседании свидетель Н.В.И.. пояснила, что истцу приходится родной сестрой, ответчики ей известны, знает их лично. Отношения с ответчиками – как только ФИО6 увидела меня, набросилась, выдрала клок волос – неприязненные отношения. Она с сестрой общается часто, все праздники вместе, лично приходит. Про соседей она постоянно рассказывает, плачет, по телефону тоже звонит. -Дата- сестра позвонила и говорит, что колотят в дверь, мы с мужем приехали, через какое-то время застучали снова, потом ногой, муж вышел спрашивает, а она говорит, что никто не стучит, а когда увидела, что я снимаю на телефон, набросилась на меня, муж оттащил от меня, она второй раз на меня бросилась. Обращались в органы полиции. Решение пока не принято. ФИО5 переехала и стала проживать по данному адресу, когда ей исполнилось 60 лет, 4 года она живет, а квартиру приобрела в 2006 году, там жил ее сын.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что истцу приходится сыном, ответчиков знаю. Отношения с ними нейтральные. До того, как мать начала проживать, я проживал, сначала один, потом с будущей супругой. Железная решетка установлена, когда приобреталась квартира, решетка была, в дальнейшем смещена П-выми, когда не помнит, после 2006 года.

В судебном заседании свидетель Н.Л.В. пояснила, что ФИО6 знает, знает А. и его маму. Проживает с ними в одном подъезде. её квартира на 9 этаже, спорные квартиры на 2 этаже. Живет в доме с 92 ... построен тоже в 92 г. На втором этаже железная дверь была установлена в течении 1-2 года, т.е. в 93, 94 г. Семья П-вых позже нее въехали, где-то ближе к 2000 г. ФИО3 проживал в квартире с матерью и отцом, потом мать съехала и ФИО3 женился. В настоящее время там стоит железная конструкция, вроде бы она же была установлено в 93 г. Если работает лифт, она ездит на нем, если он не работает, ходит по лестнице. О конфликтных ситуациях в подъезде ей не известно. Для установки железных дверей не помнит, что было проводились собрания. На собрании по демонтажу она тоже не присутствовала. Собрания у них проходят редко, объявления обычно на подъезде висят. Последнее общее собрание было месяц назад где-то. На собрании том она не присутствовала. Проводилось в заочной форме. Там выбирали нового председателя дома. 2 года назад, в марте принимала участие в подсчете голосов при проведении общего собрания. По вопросу того, что ФИО6 взяли площадку во временное пользование. Позмогова меня попросила помочь считать голоса. Наверное объявление было. ФИО9 прошлась по квартирам, собрала подписи, потом отнесли в дом управления.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

ФИО1 является собственником квартиры и проживает по адресу: .... ФИО2 и ФИО3 является собственником квартиры и проживают по адресу: ..., 12а-108.

Из сообщения Управления ЖКХ Администрации города Ижевска от -Дата- № следует, что -Дата- Управлением ЖКХ Администрации г. Ижевска в отношении ООО УК «ЖРП № 8» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от -Дата- № по адресу ул. ... В ходе проведенных контрольных мероприятий установлено, что на лестничной площадке в подъезде №, собственниками квартир №, № установлена металлическая перегородка, которая преграждает доступ к мусоропроводу, а также не предоставляет возможности для осмотра данного выделенного помещения. Выявлено складирование предметов в расположении мусоропровода в подъезде № на лестничной площадке 2-го этажа. Управляющей организацией протокола общего собрания собственников по вопросу использования общего имущества не предоставлено. По результатам проверки в адрес ООО УК «ЖРП №» направлено предписание по исполнению следующих требований: принять меры к собственникам квартир №, № с требованием демонтировать незаконно установленную на этажной лестничной площадке перегородку; убрать мусор в подъезде № на лестничной площадке.

Из предписаний ООО УК «ЖРП № 8» от -Дата- № и №, от -Дата- №, от -Дата- № направленных ФИО1 следует, что в результате осмотра общего имущества собственников помещений в многоквартирном ... установлено, что незаконно самовольно установлена металлическая дверь на лестничной клетке, огораживающая квартиры № №,№ Не предусмотренная проектно-смектной документацией. Изложены требования произвести работы по демонтажу железной двери на лестничной клетке, огораживающей квартиры № №,№ в срок до -Дата-.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 2 раздела I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, в состав общего имущества включаются в том числе межквартирные лестничные площадки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации многоквартирного дома, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого помещения и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В силу указанных норм права межквартирные лестничные площадки входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 40 данного кодекса, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с протоколом общегодового собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. №, проведенного в форме очно-заочного голосования от -Дата- по повестке № демонтировать незаконно установленную на межквартирной лестничной площадке металлическую перегородку с дверью, которая отгораживает этажный распределительный щиток, мусороприемную камеру и квартиры № № и № площадью 8,85 в подъезде № на 2 этаже ... по ул. ... «за» проголосовало 67,56 % от общей площади жилых и нежилых помещений, против 0,76 %, воздержались 0,59 %. Решили демонтировать незаконно установленную на межквартирной лестничной площадке металлическую перегородку с дверью, которая отгораживает этажный распределительный щиток, мусороприемную камеру и квартиры № № и № площадью 8,85 в подъезде № на 2 этаже ....

Правосудие в Российской Федерации осуществляется на основе состязательности сторон. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив имеющиеся доказательства в совокупности по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, установив, что действия ответчика нарушают права иных жильцов дома, нанося вред их здоровью и имуществу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, паспорт № выдан -Дата- Березниковским УВД ..., к ФИО2, СНИЛС № ФИО3, паспорт № выдан -Дата- ОВД ..., о признании незаконной самовольно-установленной на межквартирной лестничной площадке перегородку с дверью, отгораживающую квартиры № № и № в подъезде № на этаже № ... по ул. ..., возложении расходов по демонтажу на собственника квартиры ФИО1, возложении обязанности на ответчиков не чинить препятствия в демонтаже самовольно установленной перегородки с дверью - удовлетворить.

Признать незаконной самовольно установленную на межквартирной лестничной площадке металлическую перегородку с дверью, которая отгораживает квартиры № № и № в подъезде №, на этаже № ... по ул. ....

Возложить расходы по демонтажу установленной на межквартирной лестничной площадке, металлической перегородки с дверью, которая отгораживает квартиры № № и № в подъезде №, на этаже № ... по ул. ..., на собственника ... – ФИО1

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий в демонтаже самовольно установленной на межквартирной лестничной площадке металлической перегородки с дверью, которая отгораживает ... 109 в подъезде №, на этаже № ... по ул. ....

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300,00 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Индустриальный районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Фролычева