Решение по делу № 2-11483/2024 от 20.01.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, задолженности по оплате за капитальный ремонт, судебных расходов.

Дело №г.

уид 50RS0№-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заречье-Балашиха» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, задолженности по оплате за капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником в размере 1/3 доли <адрес>, с разделенными лицевыми счетами, по вышеуказанному адресу является ФИО1 ООО «Мособлеирц», будучи платежным агентом, в соответствии с п.15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по Помещению и ежемесячно направляет Должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами. Истец считает, что на ответчиках лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит взыскать ФИО1 в пользу ООО «Заречье-Балашиха» задолженности по оплате ЖКУ, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 52953,75руб., пени за просрочку уплаты, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 20856,72руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 7631,74руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 93руб., расходы по государственной пошлине в размере 4000руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых просил снизить размер пени, юридических расходов.

С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ООО «Заречье-Балашиха» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Сособственником в размере 1/3 доли <адрес>, с разделенными лицевыми счетами, по вышеуказанному адресу является ФИО1

Лицевые счета по указанной квартире разделены на основании решения Балашихинского горсуда от 21.02.2024г. по делу №г.

ООО «Мособлеирц», будучи платежным агентом, в соответствии с п.15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по Помещению и ежемесячно направляет Должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами.

Истец считает, что на ответчике лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ, у ответчика перед истцом по лицевому счету жилья № счет абонента № образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.02.2023г. по 31.08.2024г. в сумме 52953,75руб., пени за просрочку уплаты, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 20856,72руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 7631,74руб.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность не оплачена.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчик не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта и пени подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, установленные при рассмотрении дела обстоятельств, размер задолженности, период ее образования, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и уменьшить размер взыскиваемой пени до 2000руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 3000 рублей, который является разумным.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 4000руб. и почтовые расходы 93руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Заречье-Балашиха» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес> задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 52953,75руб., пени за просрочку уплаты, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 2000руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 7631,74руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 93руб., расходы по государственной пошлине в размере 4000руб.

В взыскании суммы пени и юридических расходов в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 22.01.2025г.

Судья Т.К.Двухжилова