УИД 77RS0032-02-2023-002871-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фиоЕ, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4101/2023 по иску ЖСК «Калужский» к ФИО1 о взыскании задолженности, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ЖСК «Калужский» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества, коммунальных услуг, в размере сумма, по внесению взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик с 2006 года по настоящее время является собственником квартиры № 52, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован в указанной квартире. Истец управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу адрес, выполняет работы по содержанию общего имущества данного дома, предоставляет ответчику коммунальные услуги, а также является владельцем специального счета на котором формируется фонд капитального ремонта многоквартирного дома. В настоящий момент сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 31 августа 2022 года составляет сумма, по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01 октября 2018 года по 31 августа 2022 года составляет сумма

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Учитывая, что ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ч.2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление.

Согласно п.п. 1-4,7-13 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета и по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. (ст. 169 ЖК РФ)

Частью 8.1 статьи 156 установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 2 Постановления Правительства Москвы от «29» декабря 2014 года № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» установлен минимальный размер взноса в фонд капитального ремонта с «01» июля 2017 года по «31» декабря 2018 года в размере сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещений в многоквартирном доме в месяц, с «01» января 2019 года по «31» декабря 2019 года в размере сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещений в многоквартирном доме в месяц, с «01» января 2020 года по «31» декабря 2020 года в размере сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещений в многоквартирном доме в месяц, с «01» января 2021 года по «31» декабря 2021 года в размере сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещений в многоквартирном доме в месяц, с «01» января 2022 года по настоящее время сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещений в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии с положениями ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры № 52, расположенной по адресу: адрес, постоянно зарегистрирован и проживает в данной квартире. ЖСК «Калужский» управляет общим имуществом многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес, а также является владельцем специального счета на котором формируется фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома является управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу.

Также Истец является владельцем специального счета на который собственники помещений многоквартирного дома перечисляют взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В нарушение положений ст.ст. 153, 169, 171 ЖК РФ, ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с за период с 01 июля 2017 года по 31 августа 2023 года в сумме сумма,а также не производил плату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 октября 2018 года по 31 августа 2022 года в размере сумма

Представленный истцом в материалы дела расчет суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом проверен, признан обоснованным.

Контррасчет задолженности ответчиком в материалы дела не представлен.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, содержание общего имущества, оплате взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ.

Исходя из этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ЖСК «Калужский» к ФИО1 о взыскании задолженности, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Калужский» задолженность по оплате содержания общего имущества, коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 31 августа 2022 года в сумме сумма, задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01 октября 2018 года по 31 августа 2022 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2023 года