73RS0025-01-2025-000648-96

Дело № 2-511/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сафиулловой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности, указав в обоснование требований следующее.

На основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № 907 от 02.12.1992 и постановления главы администрации муниципального образования "Чердаклинское городское поселение" № 39 от 22.02.2006, с учетом постановления № 327 от 17.07.2006 о внесении изменений, ФИО2 являлась собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 510 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: <...>.

Указанную долю по договору дарения она подарила истцу 19.07.2007, при этом, в ЕГРН отсутствуют собственник 3/8 доли.

Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Просит признать за истцом право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 510 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: <...>, р.<...>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика муниципального учреждения администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, третьи лица ФИО4, ФИО2, представители третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 15 ЗК РФ определено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, следует из выписки из ЕГРН (л.д. 55-57) истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/8 долей земельного участка с кадастровый номером 73:21:200319:18, площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: <...>, р.<...> на основании договора дарения, заключенного 19.07.2007 между ФИО2 (даритель) и ФИО5 (одаряемый).

Ранее земельный участок принадлежал ФИО2 на основании решения малого совета Чердаклинского поселкового совета Чердаклинского района Ульяновской области и свидетельства о праве на землю, пожизненного наследуемого владения и временного пользования землей № 907 от 02.12.1992. Согласно свидетельству 5/8 долей земельного участка от 0, 051 га предоставлено ФИО2 в пожизненно наследуемое владение, и 0, 08 га - во временное пользование. Земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением главы администрации муниципального образования «Чердаклинское городское поселение» от 22.02.2006 № 39 земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 510 кв.м. предоставлен ФИО2 в собственность. Постановлением от <...> №... в связи с допущенной неточностью уточнено, что ФИО2 предоставлено 5/8 доли указанного земельного участка.

Также ФИО1 принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 435 кв.м. по адресу: <...>, р.<...>, приобретенный у ФИО6 на основании договора купли-продажи.

Обращаясь с настоящим заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом своим как собственным в течении срока приобретательской давности заявитель указывает, что собственник 3/8 доли неизвестен, сведений в ЕГРН о нем не содержится.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 16 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (пункт 19).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения. Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Как следует из материалов дела, с 13.08.2007 (дня получения свидетельства, л.д. 95 оборот - 96) ФИО1 непрерывно владеет земельным участком в общем объеме долей как своим собственным, несет бремя его содержания.

Иные лица ни проявляли интерес к спорному имуществу.

При изложенных обстоятельствах имеются основания сделать вывод о приобретении истцом права общедолевой собственности на 3/8 доли в земельном участке общей площадью 510 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: <...> и, соответственно, об удовлетворении заявленных им исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<...> года рождения) право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 510 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: <...>, р.<...>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2025.