Дело № 2-1315/2022
УИД 91RS0013-01-2022-001930-74
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 октября 2022 года Кировский районный суд Республики Крым
в составе председательствующего: судьи Дегтярева И.А.,
при секретаре - Зеленовой И.В.,
с участием истца ФИО3 и его представителя ФИО4, прокурора – Ялуниной Н.В., ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о выселении, третье лицо – ОМВД России по Кировскому району,
установил:
истец обратился в суд с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Республики Крым, в обосновании исковых требований указав, что истцу на праве собственности с 2007 года принадлежит указанная квартира. В принадлежащей истцу квартире незаконно проживает ответчик, который членом семьи истца не является, общего хозяйства не имеется, проживает вопреки воле истца и иных лиц проживающих в квартире. Ответчик длительное время проживает в квартире, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками и наркотическими средствами, совершает мелкие кражи имущества истца, за что привлекался к административной ответственности, допускает в адрес истца и членов его семьи угрозы убийством. На требования о выселении ответчик не реагирует, ответчик препятствует истцам, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем имуществом, добровольно не желает освободить жилое помещение.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против иска, указав, что более 10 лет он проживает в доме истца, не отрицал доводы истца о своем неадекватном поведении, указал, что он часто употребляет алкоголем. Жилое помещение по месту регистрации не существует.
Прокурор в судебном заседании полагал возможным иск удовлетворить.
Всесторонне исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Республики Крым. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.
Из пояснений сторон установлено, что ответчик более 10 лет проживает в указанном жилом помещении с согласия истца. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками и наркотическими средствами, за что привлекался к административной ответственности, что также подтверждается сведениями из ОМВД по <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждены ответчиком в судебном заседании.
Истцы приходится отцом ответчика, но согласно пояснений сторон, актом о фактическом проживании, они общего хозяйства и бюджета не ведут.
Местом регистрации проживания истца является местонахождение спорного жилого помещения.
Ответчик зарегистрирован по другому месту проживания по <адрес> Республики Крым, но со слов ответчика, данное жилое помещение не пригодно для проживания.
Договорных отношений между сторонами о порядке пользования и владения спорным жилым помещением, не было, что никем оспаривается.
На требования истца об освобождении жилого помещения, ответчик отвечает отказом, помещение не освобождено. Ответчик оплату коммунальных услуг не осуществляет, что не оспаривается ответчиком.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 3 ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Права пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет и обратного суду не предоставлено.
Ответчик, не освобождая жилое помещение принадлежащее истцу и ведя аморальный образ жизни, в том числе направленный против истца, препятствуют истцу нормальному проживанию, поэтому суд находит право собственности истца, нарушенными.
Поскольку истцом предоставлены доказательства нарушения его прав как собственника жилого дома, право пользования жилым помещением ответчиком не основано на соглашении между сторонами спора относительно владения и пользование жилым помещением, суд на основании ст. 56 ГПК РФ считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Учитывая срок вступления решения суда в законную силу, суд считает необходимым установить ответчику срок исполнения решения суда – три рабочих дня, со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
иск ФИО3, удовлетворить.
Принудительно выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> от ДД.ММ.ГГГГ выдан МВД по <адрес>, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Республики Крым, обязав указанных граждан в течение трёх рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу, освободить указанное жилое помещение от своего имущества.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 19.10.2022.
Председательствующий И.А. Дегтярев