ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Воробьевой А.Ю.,

с участием помощника прокурора Стрельниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к <ФИО>1 о выселении,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования г. Владивосток, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.09.2025 № КУВИ-001/2025-171027224. Из выписки № Ф-10 от 14.07.2025 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированных граждан нет, однако в ходе проверки специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока установлено, что оно самовольно занято <ФИО>9., которой 30.07.2025 было вручено предупреждение о необходимости освободить незаконно занимаемое помещение. На 08.09.2025 жилое помещение ею не освобождено, предупреждение не исполнено, что подтверждается актом проверки (осмотра). Просит выселить <ФИО>1 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, на удовлетворении требований настаивал по изложенным в иске доводам. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

<ФИО>1, уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие в настоящем судебном заседании, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 29 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Конституция Российской Федерации в ст. 40 закрепляет право каждого на жилище, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу требований ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании п.п. 1, 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира № 38 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, площадью 28,3 кв.м, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, собственность <номер> от 14.09.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.09.2025 КУВИ-001/2025-171027224.

Из выписки из поквартирной карточки по Ф-10 от 14.07.2025 следует, что в спорном жилом помещении с 02.07.2002 был зарегистрирован <ФИО>6 (наниматель), который умер 18.12.2020 и снят с регистрационного учет. В спорной квартире также была зарегистрирована с 02.12.1988 <ФИО>7 (мать), умерла 14.02.2012, в связи, с чем снята с регистрационного учета.

Согласно выписке из протокола от 03.04.2012 № 13 заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока принято решение о признании <ФИО>6 нанимателем вместо умершего нанимателя <ФИО>7, оформить договор социального найма с <ФИО>6

В материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения № 460 от 19.04.2019, по условиям которого между Управлением по учету и распределению жилой площади, действующего от имени собственника жилого помещения – администрации города (наймодатель), на основании постановления от 02.06.2009 № 591 и <ФИО>6 (наниматель) на основании ордера на обмен жилплощади между гражданами от 04.10.1988 № 3443, ему было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в отдельной квартире общей площадью 28,3 кв.м по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также предоставление за плату коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает <ФИО>1, которая членом семьи <ФИО>6 не являлась и не является, на иждивении у него не находилась.

Доказательств обратного не представлено.

В ходе проверки специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока <ФИО>1 30.07.2025 было вручено предупреждение о необходимости освободить незаконно занимаемое помещение.

Согласно акту проверки (осмотра) от 08.09.2025 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ею не освобождено, предупреждение не исполнено.

Не исполнено оно и на момент рассмотрения дела, что подтверждено представителем истца в судебном заседании.

Таким образом, ответчик занимает спорное жилое помещение незаконно.

По правилам ст. 10 ЖК РФ к числу оснований возникновения жилищных прав и обязанностей отнесены, в том числе, и действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Однако судом не установлено, что между истцом – администрацией г. Владивостока, и <ФИО>1 сложились отношения, в том числе, по договору социального найма спорного жилого помещения.

При таких условиях, с учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Владивостока подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Владивостока удовлетворить.

Выселить <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 05.12.2025.

Судья О.В. Олесик