Дело № 2-356/2025 (2-3230/2024)
УИД №69RS0036-01-2024-008132-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2025 года г. Тверь
Заволжский районный суд г.Твери
в составе председательствующего судьи Почаевой А.Н.
при секретаре судебного заседания Беловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
установил:
ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором, указав третьим лицом департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации горда Твери, просит обязать ответчиков в 10-тидневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятую часть земель кадастрового квартала с кадастровым №, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 63,84 кв.м, путем демонтажа ограждения из профильного металлического листа с калиткой и воротами из металлической решетки, размещенного со стороны ул. 1-я Новозаводская на расстоянии 5,7 м, протяженностью 11,2 м, от границы земельного участка с кадастровым № со следующими координатами характерных точек:
№ характерной точки
Координата X
Координата У
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
4
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В обоснование иска указано, что, по сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем индивидуальный жилой дом <адрес>, находятся в собственности у ответчиков, которыми, как установлено по результатам проведенного обследования, за границей их отвода установлено ограждение из профильного металлического листа с калиткой и воротами из металлической решетки, а именно на землях кадастрового квартала 69:40:0100574, находящихся в государственной собственности до их разграничения, общей площадью 63,84 кв.м (размер получен путем расчетов, исходя из масштаба схемы 1:500). По высоте ограждение не соответствует пункту 6.29 Правил благоустройства г. Твери. Правоустанавливающие документы, разрешающие ответчикам использование земель неразграниченной государственной собственности, отсутствуют, то есть ответчики используют часть земель кадастрового квартала 69:40:0100574 самовольно.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, об отложении судебного заседания не просили, об уважительности причин неявки суд не известили, представитель истца в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, третьим лицом представлен отзыв на иск, в котором просит его удовлетворить.
В соответствии с частью 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.
В силу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 этой же статьи).
Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодека Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Аналогичное положение закреплено в пункте 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Пунктами 6.11 и 6.34 Правил благоустройства города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы № 368 от 16 октября 2014 года, среди требований к содержанию и благоустройству земельных участков (территории) установлено следующее требование к ограждениям - установка ограждений допускается только в пределах закрепленной территории; запрещается самовольная установка ограничивающих устройств на землях общего пользования.
Судом установлено, что 16 февраля 2024 года департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери составлен акт обследования территории (объекта), к которому приложены схема земельного участка с кадастровым номером № и фототаблица, из которого следует, что главным специалистом отдела регулирования земельных отношений департамента проведено обследование данного земельного участка по адресу: <адрес>, с применением технических средств (фотоаппарата Nikon, дальномера лазерного Leica DISTO A5).
По результатам обследования установлено, что со стороны ул. 1-я Новозаводская на части земель не разграниченной государственной собственности кадастрового квартала 69:40:0100574 имеется ограждение из профильного металлического листа, высотой около 2 м, с калиткой и воротами из металлической решетки на расстоянии 5,7 м от границы земельного участка, протяженностью 11,2 м. Ограждение установлено с нарушением границ отвода участка, его параметры не соответствуют по высоте требованиям, установленным к ограждению палисадников Правилами благоустройства г. Твери.
По сведениям ЕГРН, собственниками земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 912 кв. м, являются:
- ФИО1 – 1/12 доли (запись о государственной регистрации права № от 19 сентября 2011 года), 1/12 доли (запись о государственной регистрации права № от 05 октября 2010 года),
- ФИО3 - 1/12 доли (запись о государственной регистрации права № от 05 октября 2010 года),
- ФИО2 – 31/100 доли (запись о государственной регистрации права № от 02 июня 2022 года),
- ФИО6 – 22/300 доли (запись о государственной регистрации права № от 13 ноября 2010 года), 44/300 доли (запись о государственной регистрации права № от 05 октября 2010 года),
- ФИО5 – 44/300 доли (запись о государственной регистрации права № от 13 ноября 2010 года),
- ФИО4– 22/300 доли (запись о государственной регистрации права № от 13 ноября 2010 года).
Ссылаясь на данные указанного выше акта обследования, а также имеющиеся в ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка ответчиков, истец подал в суд рассматриваемый иск.
Сторона ответчика не возражала о том, что ограждение из профильного металлического листа с калиткой и воротами из металлической решетки расположены за пределом отвода их земельного участка.
В опровержение установленных в ходе судебного разбирательства и изложенных выше обстоятельств стороной ответчика доказательств не представлено.
При наличии сведений о координатах границ земельного участка ответчиков все используемые ими объекты, расположенные за пределами данных границ на землях кадастрового квартала 69:40:0100574, являются самовольно установленными.
Ввиду установленного факта самовольного расположения ответчиками на землях неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 69:40:0100574, сопредельных с принадлежащим ответчикам на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 69:40:0100574:18, ограждения, на основании положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, подпунктов 2 и 4 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации о том, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 этой же статьи), суд полагает, что истцом верно избран способ зашиты права.
Факт запользования со стороны ответчиков части земель неразграниченной государственной собственности подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств.
Таким образом, в действиях собственников земельного участка с кадастровым № усматривается факт нарушения земельного законодательства, связанный с самовольным занятием части земель кадастрового квартала 69:40:0100574 из земель неразграниченной государственной собственности в размере площади 63,84 кв.м.
Поскольку стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих освобождение занятой части земель общего пользования на момент принятия решения, суд находит доказанным факт самовольного занятия ответчиками части земель кадастрового квартала 69:40:0100574, в связи с чем заявленные ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» требования подлежат удовлетворению.
Определяя срок, в течение которого ответчики обязаны совершить действия по освобождению земель, суд учитывает характер проведения работ и, принимая во внимание данные обстоятельства, находит, что срок, заявленный в исковом заявлении (десять дней с момента вступления решения суда в законную силу), отвечает признакам разумности. С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об установлении срока исполнения судебного решения – десять дней с момента его вступления в законную силу.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования государственного казанного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» (ИНН <***>) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.
Возложить на ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина РФ №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина РФ №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина РФ №), обязанность в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятую часть земель кадастрового квартала 69:40:0100574, государственная собственность, на которые не разграничена, площадью 63,84 кв.м, путем демонтажа ограждения из профильного металлического листа с калиткой и воротами из металлической решетки, размещенного со стороны ул. 1-я Новозаводская на расстоянии 5,7 м, протяженностью 11,2 м, от границы земельного участка с кадастровым № со следующими координатами характерных точек:
№ характерной точки
Координата X
Координата У
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
4
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Твери заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Н. Почаева
Мотивированное решение составлено 24 февраля 2025 года.
Председательствующий А.Н. Почаева