Дело № 2-1074/2025
УИД № 74RS0010-01-2025-001514-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Агаповка 24 октября 2025 года
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Закировой Л.Р.,
при секретаре Добрыниной О.А.
с участием прокурора Нефедьевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик, однако в жилое помещение истцом он не вселялся, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика препятствует осуществлению ее прав собственника. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Учитывая, что представитель у ответчика отсутствует судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО2 назначен в качестве представителя адвокат КА Агаповского района Челябинской области.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Прокурор в судебном заседании заключил, что исковые требования основаны на законе, так как истец является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, иных собственников жилого помещения не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.
Согласно справке администрации Желтинского сельского поселения Агаповского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по месту регистрации не проживает.
Согласно справке администрации Желтинского сельского поселения Агаповского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи ФИО1 входят сын ФИО7 и супруг ФИО8
Из искового заявления следует и подтверждается актом о не проживании, что в спорной квартире ответчик не проживает и не проживал, членом семьи истца ответчик не является.
Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не вселялся истцом в спорную квартиру, не проживал в ней совместно с собственником спорной квартиры, не является членом семьи собственника данной квартиры, совместного хозяйства с истцом не ведет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, намерений вселяться в принадлежащую истцу квартиру не высказывает, наличие его регистрации по данному адресу не порождает никаких прав ответчика на данное жилое помещение и в данном случае является формальной. Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении создает собственнику жилья препятствия для осуществления его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, являются обоснованными и полежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 (03<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.
Председательствующий Л.Р. Закирова
Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года