Дело № 2-541/2022

УИД 55RS0018-01-2022-000764-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.В., при секретаре судебного заседания Бочаровой Г.В., с участием помощника прокурора Марьяновского района Омской области Митиной Н.К., истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Янина С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит по праву собственности жилое помещение жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик поставлен на регистрационный учет по вышеуказанному адресу. Местонахождение ответчика неизвестно. Просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ответчик ее родственником не является, не проживал и не проживает в принадлежащем ей жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному адресу (месту регистрации), фактическое место нахождения ответчика суду не известно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО2 - адвокат филиала № ООКА Янин С.Н., действующий на основании определения суда и ордера, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, в связи с несогласованностью своей позиции с ответчиком.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Помощник прокурора Марьяновского района Омской области Митина Н.К. в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности здание, наименование: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2022, а также копиями из дела правоустанавливающих документов, предоставленных Управлением Росреестра» по Омской области.

Из выписки домовой книги от 31.10.2022 усматривается, что по адресу: <адрес>, р.<адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается адресной справкой подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России по Марьяновскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта от 28.10.2022, составленного комиссией специалистов администрации МО Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, р.<адрес> не проживает, личных вещей, признаков их пребывания не обнаружено.

Статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Совместно с собственником жилого помещения не проживает, общее хозяйство не ведет, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключались. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Доказательств того, что отсутствие ответчика в спорном помещении носит вынужденный, временный характер, в материалы дела представлено не было.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства ответчика ФИО2 само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, о чем указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года № 4-П, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время носит формальный характер, суд пришел к выводу, о наличии достаточных правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Емашова

Мотивированное решение составлено 21.11.2022.