24RS0032-01-2023-001010-26
Дело № 2-2492/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 07 августа 2023 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Бойко И.А.
при секретаре Хомиченко А.С.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска Авласевича И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что по договору дарения квартиры от 11.02.2022г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> На регистрационном учете в жилом помещении с 23.10.2012г. зарегистрирован бывший пользователь ФИО2, который никогда членом семьи собственника ФИО1 не являлся, не проживал в квартире и по настоящее время не проживает. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, выехал добровольно, на момент заключения договор дарения квартиры в ней не проживал, новый адрес и контактные данные его неизвестны, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери квартиры не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. В отношении ответчика начисляются коммунальные услуги, которые истец оплачивает, в связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в иске, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
С согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля? заслушав заключение прокурора Авласевича И.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим мотивам.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно положениям ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.
Аналогичные положения закреплены в частях 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. При этом в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на 23.06.2022г.
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении по вышеуказанному адресу состоят на регистрационном учете ФИО1 (истец) с 18.01.2021г. по 18.01.2024г., В.А.Д. (сын) с 27.08.2021г., В.А.Д. (сын) с 27.08.2021г., ФИО2 (неизвестное лицо) с 23.10.2012г.
Из объяснений истца следует, что по договору дарения квартиры от 11.02.2022г. она является собственником спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора дарения ответчик ФИО2 в квартире не проживал и вещей его в квартире не имеется, она никогда не видела ответчика и не знакома с ним, родственником и членом ее семьи ответчик не является, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает, его регистрация носит формальный характер.
Истцу начисляются коммунальные платежи на ФИО2, которые оплачивает истец.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Г.Р.З. пояснил, что является соседом истца и ему известно, что с октября 2017 года он никогда не видел в квартире истца ответчика ФИО2, который в истцом в квартире не проживает, вещей его в квартире не видел, споров о жилом помещении с ответчиком не имеется, с 2017 года ответчик в жилом помещении истца не проживал и не проживает по настоящее время, он не видел никогда ФИО2
Объяснения истца, показания свидетеля не опровергнуты, возражений ответчиком не представлено.
При таких данных, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении совместно с собственником ФИО1 с февраля 2022 года не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальных платежей не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является, выехал из жилого помещения добровольно, личных вещей не хранит, в связи с чем, ответчик и ее несовершеннолетние дети утратили право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, поэтому исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.А. Бойко
Дата составления мотивированного решения суда 08.08.2023г.