Решение

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 г. адрес

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7678/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес и снятии его с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что фио является единственным собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 апреля 2006 г., серия ... номер .... Квартира была приобретена Истцом по договору дарения от 27.03.2006 г. от отца (фио), о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № .... Истец вступила в брак с ФИО2, что подтверждается Свидетельством о заключении брака. Первоначально, на основании семейных отношений с Ответчиком, Истец согласилась на регистрацию Ответчика в своей квартире, что и было произведено в 2006 году. Однако после рождения близнецов 24.12.2008 г. отношения в семье испортились и в январе 2010 г. Ответчик по собственному решению покинул семью, пояснив, что детей родилось слишком много и он устал, собрал свои вещи и выехал из квартиры, принадлежащей Истцу. В связи с тем, что Ответчик отказался поддерживать семейные отношения, Истец 29.03.2012 г. расторгла брак в суде. Таким образом, с января 2010 г. фактически совместное проживание Истца и Ответчика прекращено. С этой даты Ответчик в квартире, принадлежащей Истцу, не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. В связи с чем он утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третьи лица МФЦ по адрес, ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, а также права истца на рассмотрение заявленных требований в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес. Указанное жилое помещение находится в собственности истца на основании договора передачи договора дарения от 27.03.2006 г., что подтверждается копией выписки ЕГРН Управления Росреестра по адрес.

Согласно выписки из домовой книги по указанному выше адресу по месту жительства зарегистрирован ФИО2

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак прекращен 29.03.2012г. на основании решения суда мирового судьи судебного участка №290 адрес..

Из объяснений истца, следует, что семейные отношения с ответчиком у истца не сложились, брак расторгнут. Ответчик в указанной квартире не проживает. После расторжение брака ответчик с регистрационного учета не снялся, участия в содержании и оплате коммунальных платежей не принимает.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, судом не получено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

В настоящее время ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют. Истец не желает предоставлять ответчику квартиру для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчика спорной квартирой судом не установлено.

Поскольку ответчик ФИО2 членом семьи собственника в соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является, то его регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется, ответчик членом семьи истца не является, не проживает в спорном жилом помещении, его регистрация в спорной квартире нарушает права собственников квартиры, приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Поскольку суд признал ответчиков прекратившими права пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем она подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить для ФИО2. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, к1, кв.71.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, к1, кв.71.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2026г.