.... 07RS0....-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Чегем 18 ноября 2025 года

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Дорохина А.В.,

при ведении протокола секретарем Пшуноковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску х к п, ж и администрации г.... о признании вины местной администрации г...., выраженной в нарушении порядка выделения земельных участков из муниципальной собственности по ..., в бездействии, выраженном в отсутствии муниципального контроля при межевании земельных участков по ... и о возложении обязанности на администрацию г.... предоставить истцу равнозначный земельный участок в кадастровом квартале 07....,

УСТАНОВИЛ:

х обратился в суд с иском к п, ж и администрации г.... о признании недействительным результатов кадастровых работ по межеванию земельных участков, признании реестровой ошибкой и исключении сведений из ГКН и ЕГРН о земельных участках с КН .....

После проведения экспертизы по настоящему делу, истец уточнил исковые требования и просил признать вину местной администрации г...., выраженную в нарушении порядка выделения земельных участков из муниципальной собственности по ..., в бездействии, выраженном в отсутствии муниципального контроля при межевании земельных участков по ... и возложить обязанность на администрацию г.... предоставить истцу равнозначный земельный участок в кадастровом квартале 07:08:0101067.

Мотивирован уточненный иск тем, что участок с кадастровым номером .... расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, ..., право на который зарегистрировано за гражданином ж

Сведения о границах земельного участка с .... расположенного по адресу: КБР, ..., мкр.... состоят в Едином государственном реестре недвижимости, как «Ученный», в старой системе координат, площадь земельного участка составляет 1200 кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН № .... от .... земельный участок находится в собственности.

Определением судьи Чегемского районного суда КБР по гражданскому делу .... (....) была назначена землеустроительная экспертиза.

Экспертами установлено, что земельные участки с КН .... состоят в ЕГРН с реестровой ошибкой, а именно:

- несоответствие параметров земельных участков согласно «Проекта индивидуального жилищного строительства верхней части ...-1».

-несоответствие месторасположению согласно порядковым номерам по «Проекту индивидуального жилищного строительства верхней части ...-1». (стр. 60 Заключения).

Наложение границ земельного участка под .... «а» (в), с .... определенные графическим методом.

Наложение границ земельного участка под .... (в), с КН .... графическим методом.

В результате анализа данных, полученных при инструментальном обмере на дату обследования земельных участков, а также с учетом материалов Государственного кадастрового учета (Выписки из ЕГРН), Выкопировки из Публичной кадастровой карты, данные Кадастрового плана территории, следует, что земельные участки, расположенные по адресу: КБР, ..., микрорайон «Новый», верхняя часть:

земельный участок .... (в....

....

....

на день экспертизы состоят на Государственном кадастровом учете с реестровой ошибкой, т.е. со смещением от фактического месторасположения границ в северо-восточном направлении и нарушением порядковой нумерации разбивки земельных участков.

Данные нарушения были допущены работниками местной Администрации ..., которые заключаются в том, что при подготовке документов для проведения кадастровых работ с целью последующего оформления в органах регистрации, был указан не точный порядковый номер земельных участков, параметры земельных участков, что послужило причиной реестровой ошибкой и спора между истцом и ответчиками.

В связи с тем, что Местной администрацией ... предоставлялись участки без выезда на место, без разбивки территории, без утверждения схемы с привязкой на местности, то возникли ситуации, связанные с наложениями участков. По всей ... строения в виде дома (собственник ж), который расположен сейчас на участке истца, является негуманным актом. Но так как, решение вопросов по восстановлению прав собственников (участков ....(с .... (с ...., истец полагает, что Местная администрация ..., которая повсеместно допустила ситуацию, связанную с выдачей земельных участков без схемы, у органа Местного самоуправления ..., возникает обязанность устранить данные нарушения, и выдать истцу свободный равнозначный участок в том же районе.

Истец х, ответчики п и ж извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.

Представитель ответчика местной администрации г.... – б действующая на основании доверенности от ...., в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, в связи с тем, что земельный участок администрацией суду не выдавался, а приобрел он его по договору купли-продажи у физического лица.

Выслушав представителя администрации г...., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от .... х приобрел у б земельный участок с кадастровым .....м., расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, ..., мкрн. ....

Между тем, из выписки из ЕГРН от .... следует, что х является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 07:.....м., расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, ..., мкрн. Новый.

Определением от .... по настоящему гражданскому делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Экспертами установлено, что земельные участки ответчиков п и ж с .... в ЕГРН с реестровой ошибкой и имеется наложение границ на земельный участок с кадастровым номером 07.....

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (п. 2 ст. 11 ЗК РФ), тем не менее, полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Кодексом, могут быть перераспределены между ними (ст. 10.1 ЗК РФ).

Основания и порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование определяются статьями 39.10, 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

В силу положений статьи 39.14 ЗК РФ предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства (за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законами или законами субъекта Российской Федерации предусмотрено право отдельных категорий граждан на приобретение земельных участков для указанных целей в первоочередном или внеочередном порядке), гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 настоящего Кодекса (часть 8 статьи 39.14 ЗК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий: 1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; 2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

Пунктом 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований: 1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса; 2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса; 3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.

Частью 17 указанной нормы предусмотрено, что решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основания отказа. В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагалась схема расположения земельного участка, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на отказ в утверждении схемы расположения земельного участка.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что за х зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ....

Однако, данный участок он приобрел не у администрации г...., а у физического лица (б) по договору купли-продажи земельного участка от .....

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и главе 9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Из доводов истца, изложенных в иске, следует, что он претендует на предоставление иного земельного участка, поскольку границы земельных участков ответчиков п и ж с .... с реестровой ошибкой и имеется наложение границ на земельный участок с кадастровым номером ....

Таким образом, учитывая, что право х на земельный участок с кадастровым номером .... зарегистрировано в установленном порядке, суд считает, что истцом избран неверный способ защиты права, ввиду того, что земельное законодательство не предусматривает повторного предоставления лицу земельного участка, приобретенного у физического лица, в связи с чем, в удовлетворении требования о предоставлении земельного участка надлежит отказать.

Относительно требований истца о признании вины местной администрации г...., выраженной в нарушении порядка выделения земельных участков из муниципальной собственности по ..., в бездействии, выраженном в отсутствии муниципального контроля при межевании земельных участков по ..., суд исходит из следующего.

Вина юридического лица зависит от вины физических лиц - его работников.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Федерального закона от .... №25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации» за совершение дисциплинарного проступка - неисполнение или ненадлежащее исполнение муниципальным служащим по его вине возложенных на него служебных обязанностей - представитель нанимателя (работодатель) имеет право применить дисциплинарные взыскания.

Доказательств того, что права истца были нарушены местной администрацией г.... суду не представлено.

Право собственности истца на земельный участок возникло на основании Договора купли - продажи земельного участка от ...., заключенного с б и согласно пункту 6 указанного договора и Акта приема-передачи от ...., покупатель произвел осмотр земельного участка в натуре, ознакомился с его характеристиками, правовым режимом земель и принял от продавца земельный участок в данном состоянии.

Таким образом, требование истца о признании вины администрации г.... не подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, уточненное исковое заявление не подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и с учетом исследованных документов, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Уточненное исковое заявление х к п, ж и администрации г.... о признании вины местной администрации г...., выраженной в нарушении порядка выделения земельных участков из муниципальной собственности по ..., в бездействии, выраженном в отсутствии муниципального контроля при межевании земельных участков по ... и о возложении обязанности на администрацию г.... предоставить истцу равнозначный земельный участок в кадастровом квартале ...., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в апелляционном порядке через Чегемский районный суд КБР в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено .....

Председательствующий - подпись

Копия верна: судья Чегемского

районного суда А.В. Дорохин