УИД 77RS0003-02-2025-002024-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.04.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1676/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 и фио постоянно проживают по адресу: адрес, кв. 199. Ответственным нанимателем данного жилого помещения являлся фио, который умер 30.01.2021. Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако был получен отказ. Истец с данным отказом не согласна, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своих представителей по доверенности фио, фио, которые требования иска подержали, настаивали на их удовлетворении.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Киевского Райсовета №41/8-24 от 28.07.1974 фио (отцу истца) предоставлена комната площадью 16,9 м2 в квартире по адресу: адрес, выдан ордер № 205105 серия 73 от 03.09.1974. В 1976 фио (родному брату истца) на основании решения Исполнительного комитета Киевского Райсовета от 28.04.1976 № 20/5-33 выдан ордер № 012720 серия 76 от 04.05.197 на вторую комнату в этой квартире площадью 10,2м2.

С 1978 года лицевые счета обеих комнат были объединены, и фио оплачивал коммунальные услуги за указанную квартиру общей площадью 42,3 м2.

Также вместе с фио в квартире проживали члены его семьи, в том числе ФИО1

В 2009 года между ДЖП и ЖФ адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 5207-01-2008-1169372 от 05.03.2009 – квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 42,3 м2.

30.01.2021 фио умер.

03.10.2023 истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма.

26.10.2023 в ответе на указанное заявление ДГИ адрес отказ истцу в заключении договора, сославшись на отсутствие согласия на заключение данного договора фио указанной в договоре № 5207-01-2008-1169372 от 05.03.2009 и имеющей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 82 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Также же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абз. 2 ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ, если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01.03.2005), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315, удовлетворению не подлежит.

В силу положений п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Анализируя правовые нормы, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку заключение договора социального найма жилого помещения возможно только при согласии всех членов семьи.

Принимая во внимание, что согласие членов семьи на заключение договора социального найма отсутствует, оснований для удовлетворения заявленных требований в силу вышеназванных требований законодательства не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о понуждении заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Макаричев

Мотивированное решение суда изготовлено 20.05.2025