УИД 50RS0031-01-2025-015542-97

Дело № 2-13921/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 23 октября 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Т.А.,

при помощнике судьи Ершове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13921/2025 по исковому заявлению ООО «УК-Стройпромавтоматика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.07.2023 по 31.07.2025 в размере 192 496,36 руб., пени за период с 01.09.2023 по 31.07.2025 в размере 88 414,57 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 9 427,00 руб.

Свои требования мотивировали тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

В соответствии с протоколом общего собрания от 30.11.2015 ООО «УК-Стройпромавтоматика» является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг в доме по адресу: АДРЕС.

С учетом частично поступивших оплат, задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей, составляет за период с 01.07.2023 по 31.07.2025 в размере 192 496,36 руб., пени за период с 01.09.2023 по 31.07.2025 в размере 88 414,57 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Негру В.З. в судебное заседание не явился, извещался в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Ст. 233 ГПК РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, и истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС.

Право собственности Негру В.З. на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.27).

В спорной квартире зарегистрированы: Негру В.З., ФИО6 (л.д.20).

ООО «УК-Стройпромавтоматика» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Как усматривается из расчета задолженности по АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС имеется задолженность за период с 01.07.2023 по 31.07.2025 в размере 192 496,36 руб. (л.д. 19).

За период с 01.09.2023 по 31.07.2025 начислены пени в размере 88 414,57 руб. (л.д.19).

Между ответчиком и ООО «УК-Стройпромавтоматика» заключен договор № НОМЕР от 24.11.2020 управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Расчет задолженности и пени, представленный истцом, судом также проверен и признан верным (л.д.19).

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что имеются основания для снижения размера пени.

Пени (неустойка) может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с п. 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если заявлены требования о взыскании неустойки, установленной договором в виде сочетания штрафа и пени за одно нарушение, суд рассматривает вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств исходя из общей суммы штрафа и пени.

С учетом приведенных правовых норм, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что испрашиваемый размер пени не соразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком, и определяет к взысканию их размер, соответствующий балансу интересов сторон, в размере 20 000,00 руб.

При таких условиях, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины на сумму 9 427,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.233, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Стройпромавтоматика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР) в пользу ООО «УК-Стройпромавтоматика» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.07.2023 по 31.07.2025 в размере 192 496,36 руб., пени за период с 01.09.2023 по 31.07.2025 в размере 20 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины 9 427,00 рубля.

В остальной части требования ООО «УК-Стройпромавтоматика» о взыскании пени в заявленном истцом размере – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 23.10.2025

Судья Т.А. Антонова