КОПИЯ
66RS0033-01-2025-001618-41
Дело №2-758/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2025 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Коробач Е.В.,
при секретаре судебного заседания Васиной Н.В.,
с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Цыпушкина П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявлением «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении,
установил:
представитель «Газпромбанк» (Акционерное общество) (далее – Банк ГПБ (АО) ФИО2, действуя на основании доверенности, обратился в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, в обоснование указано, что решением Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 29.01.2024 года исковые требования акционерного общества «Газпромбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество - <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, кадастровый №, удовлетворены. Заложенное недвижимое имущество должника в срок не было реализовано, банк оставил квартиру за собой.
Истец просит о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>117, указать в решении суда, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 20 000 руб. (л.д. 4, 5).
Определением суда от 30.07.2025 года указанный иск был принят к производству Краснотурьинского городского суда Свердловской области, возбуждено гражданское дело, также к участию в деле для дачи заключения в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор (л.д. 2, 3).
Определением суда от 20.08.2025 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, действующую за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 (л.д. 44).
При подаче иска представитель истца ФИО2, действуя на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, также поступило от представителя ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя банка, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, ходатайств и отзывов не предоставили.
Информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области.
Судом в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание мнение представителя истца, определено рассмотреть дело по существу при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, суд приходит к следующим выводам.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании решения Краснотурьинского городского суда <адрес обезличен>, вступившего в законную силу, от <дата обезличена> с ФИО1 в пользу Банк ГПБ (АО) взыскана сумма задолженности по кредитному договору <***> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> в размере 1 507 829 руб. 83 коп., в том числе основной долг – 1426 272 руб. 65 коп., проценты за пользование кредитом – 50 930 руб. 88 коп., проценты на просроченный основной долг – 21 409 руб. 62 коп., пени за просрочку возврата суммы основного долга – 8 484 руб. 59 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 790 руб. 54 коп., а также расходы по плате государственной пошлины в размере 21 739 руб. 15 коп.
Также с ФИО1 в пользу Банк ГПБ (АО) взысканы проценты за пользование кредитом по кредитному договору КР-183841 от <дата обезличена> по ставке 9,20 % годовых, начисленных на сумму фактического остатка просроченного основного долга, начиная с <дата обезличена> до даты расторжения кредитного договора включительно; неустойка по кредитному договору КР-183841 от <дата обезличена> по ставке 0,01 % за каждый день просрочки, начисленную на сумму фактического остатка просроченного основного долга и процентов, начиная с <дата обезличена> до даты расторжения кредитного договора включительно.
Расторгнут кредитный договор <***> от <дата обезличена>, заключенный между Банк ГПБ (АО) и ФИО1
Обращено взыскание на заложенное имущество <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости указанного недвижимого имущества в размере 2 862 496 руб. (9-11).
На основании определения Краснотурьинского городского суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> была устранена описка в решении Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена> по гражданскому делу № по исковому заявлению Банк ГПБ (АО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, указано в абзацах 3 и 7 на странице четвертой мотивировочной части, в абзаце втором резолютивной части сумму процентов на просроченный основной долг «21 351 руб. 17 коп.» вместо «21 409 руб. 62 коп.».
На основании данного решения от <дата обезличена> Краснотурьинским городским судом <адрес обезличен> Банк ГПБ (АО) выдан исполнительный лист ФС № об обращении взыскания на заложенное имущество <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, кадастровый № (л.д. 12-14).
Как следует из материалов дела, <дата обезличена> на основании исполнительного листа ФС № от <дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Краснотурьинского РОСП УФССП по <адрес обезличен> вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю в рамках исполнительного производства № от <дата обезличена>, в связи с тем, что имущество должника, арестованное <дата обезличена> в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю направлено предложение оставить имущество за собой, в заявлении от <дата обезличена> взыскатель изъявил согласие оставить не реализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному производству, в ходе исполнения исполнительного документа <дата обезличена> наложен арест (л.д.15).
<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, передано имущество: <адрес обезличен>117, кадастровый №, стоимость которого составляет 2 146 872 руб. (л.д. 16).
<дата обезличена> Банк ГПБ (АО) направил ФИО3, ФИО4, действующую за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 требование в выселении из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>117, в срок до <дата обезличена> и сняться с регистрационного учета, освободить от фактически проживающих лиц, вывезти вещи, передать ключи представителю Банк ГПБ (АО), требование не исполнено (л.д.18).
Установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>117, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Банк ГПБ (АО), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 45-48).
Истец, приобретая спорную квартиру в установленном законом порядке, вправе был рассчитывать и на правомерное поведение ответчика, соблюдение им действующего гражданского и жилищного законодательства. Незаконное бездействие ответчика по освобождению спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета нарушает права и интересы истца как собственника, препятствует осуществлению им прав владения и пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С вышеизложенным, суд находит требования Банк ГПБ (АО) к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из спорного помещения подлежащими удовлетворению.
На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, поэтому взысканию с ФИО1 в пользу истца подлежит сумма госпошлины, оплаченная истцом при обращении в суд, в размере 20 000 руб. (платежное поручение от <дата обезличена> №, л.д.06).
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении удовлетворить.
Признать ФИО1, <дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ 65 12 №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.
Выселить ФИО1, <дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ 65 12 №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, <дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ 65 12 №, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Взыскать с ФИО1, <дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ 65 12 №, в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество), ИНН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий судья (подпись) Е.В. Коробач
Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 17.09.2025 года.