№ 2-2349/2025
УИД № 25 RS0003-01-2025-001466-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года г. Владивосток
Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе
Председательствующего судьи Каленского С.В.,
При секретаре Маркиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дальневосточная генерирующая компания» Приморские тепловые сети к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По этим основаниям просит взыскать с ответчиков сумму основного долга в размере 116 898, 58 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 4 507 рублей.
В судебном заседании представитель истца не явилась, о дате и времени судебного слушания уведомлялась, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание также не явились, в материалы дела представлены письменные возражения ответчика ФИО1, согласно которых она является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлен истцом за сроком давности, ответчиком неверно произведен расчет задолженности, согласно представленных истцом начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 92 090, 26 рублей и оплачен собственником помещения в полном объеме, что подтверждается соответствующими документами.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает требования истца не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
На основании ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактическое принятое количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом.
Статьей 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным с теплоснабжением и водоснабжением применятся правила, установленные для договора энергоснабжения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно выписке Ф-10 по состоянию на 20.11.2024 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник ФИО1, собственник ФИО2, муж ФИО3
По указанному адресу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате тепловой энергии в размере 116 898, 58 рублей.
Оспаривая требования ответчик ФИО1 указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года не является собственником спорного жилого помещения, в обоснование представлен нотариальный договор купли-продажи ? доли в праве на спорное жилое помещение от 25.10.2017.
В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исходя из смысла пункта 1 статьи 551 ГК РФ, при заключении договора купли-продажи недвижимости момент заключения договора не совпадает с моментом перехода права собственности на нее, вследствие чего договор купли-продажи недвижимого имущества признается заключенным в момент его подписания сторонами, однако право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.
Только государственная регистрация фактического владельца (фактического собственника) сможет сделать собственником юридическим.
Ответчиком документы, подтверждающие государственную регистрацию перехода права собственности на спорный объект не представлены, а учитывая, что по состоянию на 20.11.2024 года ФИО1 в выписке Ф-10 значится как собственник жилого помещения, довод ответчика ФИО1 что она не надлежащий ответчик отклоняется.
Вместе с тем, довод о частичном пропуске истцом срока исковой давности суд принимает во внимание.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
В данном случае для взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен трехлетний срок исковой давности.
Таким образом, период расчета задолженности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчету исковых требований, предоставленного истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числиться задолженность по оплате отопления в размере 46 541, 18 рублей, за услуги ГВС в размере 45 549, 08 рублей, а всего 92 090, 26 рублей.
Указанная денежная сумма оплачена ответчиком ФИО2 в полном объеме, что подтверждается чеками по операциям онлайн.
Поскольку в настоящее время задолженность отсутствует, права истца не нарушаются, оснований для удовлетворения, как основных требований, так и производных о взыскании государственной пошлины не имеется.
Руководствуясь ст. 13, 198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования АО «Дальневосточная генерирующая компания» Приморские тепловые сети к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2025 года.
Судья С.В.Каленский