РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Городец 23 июля 2025 года
ФИО6 городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре судебного заседания Кабаниной Н.Г., с участием истца и представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Буревестник" о проведении восстановительного ремонта системы отопления, по иску ФИО2 к МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Буревестник"о проведении восстановительного ремонта системы отопления,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Буревестник" о проведении восстановительного ремонта системы отопления в ....... по адресу: ......., взыскании стоимости восстановительного ремонта в квартире в размере 994912 рублей, требования мотивировав тем, что дом по адресу: ....... *. является многоквартирным и подсоединен к общей системе отопления и водоснабжения ....... с момента строительства и по настоящее время.
На основании договора на предоставление коммунальных услуг * б от 16 я 2013 года заключенного между ФИО1 и МУП ЖКХ Буревестник в лице ФИО3:
п. 1.2. При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены:
- бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объёмах, необходимых Потребителю:
- бесперебойное отопление жилого помещения в течении отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.
Исполнитель обязан:
п. 3.1.2 предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и настоящим договором
п. 3.1.7.по требованию Потребителя направлять своего представителя для выяснения непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг;
п.3.1.8. не позднее трех дней до проведения плановых работ внутри жилого п согласовать с Потребителем время доступа в это помещение или направить е? письменное уведомление о проведении работ внутри жилого помещения
п. ***. нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами и настоящим договором.
п.3.2.1. Потребитель обязан: при обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых) общих (квартирных) индивидуальных приборов учета немедленно сообщить о них Исполнителю и спасательную службу, а при наличии возможности - принимать все возможны их устранению;
п.3.3.2. Потребителю запрещается: производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения Исполнителя, а также согласно ст. 35 Постановления Правительства РФ от *** N 354 ( ***) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...)
- потребитель не вправе осуществлять регулирование внутриквартирного. внутридомового оборудования.
Вследствие оказания некачественных услуг, неисполнения "МУП ЖКХ Буревестник" обязанностей по обеспечению дома теплоснабжением, в зимний период темпере воздуха в доме не поднималась выше +13 градусов Цельсия, (подтверждающие документы прилагаются), а затем и в связи с коммунальной аварией по вине МУП ЖКХ Буревестник» домовладению, находящемуся по адресу: ........ неоднократно нанесен значительный материальный ущерб.
*** по телефону истец обратилась в МУП ЖКХ Буревестник чтобы перед Новым годом проверили систему отопления и спустили воздух из батарей, по телефону сказали обратиться непосредственно к сантехнику МУП ЖКХ Буревестник Олегу, т.к. он устраняет аварию на теплосетях и сможет подойти, только когда освободится. Он проверил систему, спустил воздух, дополнительно я оставила ключ в условленно для предотвращения непредвиденных ситуаций, из-за сильных морозов.
Приехав в дом, истце обнаружила, что все батареи в ....... одна батарея в ......., а также трубы в подвальном помещении лопнули, вся система отопления разморожена, повреждена высококачественная отделка квартиры, истец обратилась в аварийную с написали заявление в МУП ЖКХ Буревестник (заявление от ***, копия прилагается), как объяснили авария произошла из-за образовавшейся в системе от Буревестника воздушной пробки.
Истец многократно обращалась в МУП ЖКХ Буревестник с требованием направить представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный имуществу в связи с аварией, заявления прилагаются, истец обращалась в аварийную службу 112, заявки *, *, *, но никто из представителей МУП ЖКХ Буревестник зафиксировать факт аварии и прчиненный ущерб не явился. Акты были составлены и подписаны проживающими в жильцами и собственниками.
После ремонта системы отопления в подвале и установки новых батарей отопления вениками МУП ЖКХ Буревестник. *** в местах присоединения в помещении кухни ....... образовался свищ и в результате этого течь, горячая вода била по паркету и стенам разрушая паркетное покрытие пола, гипсокартоновые перекрытия, штукатурный и обойный слой стен. Истец вновь обратились в МУП ЖКХ Буревестник с требованием устранить течь, сантехник пришел только через несколько дней, когда имуществу повторно был нанесен значительный ущерб. Вследствие некачественного оказания услуг произошла разморозка всей системы ......., аварийные ситуации повторяются. Так *** окало 14.00 вновь прорвало отопление уже в ......., по данному факту имеется определение за подписью начальника ОУУП и ПДН МО МВД России "ФИО6" майора полиции ФИО4 (копия прилагается). Все факты зафиксированы посредством фото и видео съемки и приложены к доказательствам на флешкарте.
На основании Постановления Правительства РФ от *** N 354 (ред. от ***) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов": П. 149. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Ф. административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за: нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;
Материальный ущерб в данном случае не может быть оценен полностью, так как в результате аварии и разморозки системы нанесен значительный вред системе отопления всего ......., Тимирязевского с/с. Г. ......., который еще будет проявлять себя в последствии.
Данные обстоятельства вынуждают обратится за защитой своих прав в судебные органы, для возмещения ущерба и для предотвращения дальнейшего, возможного повторения подобной ситуации.
На основании Актов обследования помещения в связи с затоплением от ***, ***, ***, составленных в присутствии ФИО5. ФИО1, ФИО2, ФИО5 С., а также видео- и фото- съемки зафиксированы повреждения дома по адресу: ....... ФИО6 р Тимирязевский с/с. ....... произведен расчет восстановительных расходов, согласно которых, стоимость ремонта составляет 999835,0 (девятьсот девяносто девять тысяч восемьсот тридцать пять) рублей.
Отделка квартиры выполнена из дорогостоящих современных материалов. Стоимость ремонтных работ определялась на основе стоимости работ (фирменных сметных нормативов) работающих на рынке ремонта квартир и домов в ........ Для этого определялся ресурсный "рыночный" метод определения стоимости. Он основан на использовании фирменных расценок, применяемыми организациями, которые осуществляют выполнение ремонта такого уровня. При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под реальным ущербом следует понимать расходы, которые потерпевшая сторона произвела или должна будет произвести для осуществления ремонта поврежденного имущества. Вред, причинен имуществу, и иные расходы, произведенные в связи с причиненным вредом.
МУП ЖКХ Буревестник не исполнил обязанность по обеспечению жилого дома по ........ Тимирязевский с/с. ....... 21 качественными коммунальными услугами.
Считает бездействие МУП ЖКХ Буревестник грубым нарушением закона и ее прав, поскольку МУП ЖКХ Буревестник обязано проводить необходимые качественные работы по обеспечению указанных услуг для комфортной жизнедеятельности граждан.
На основании ст. 1064 Г К РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
На основании изложенного, просит суд обязать МУП ЖКХ Буревестник" выполнить свои обязательства по предоставлению услуг надлежащего качества, провести восстановительный ремонт системы отопления подвального помещения ......., по адресу: ........
Взыскать с "МУП ЖКХ Буревестник" стоимость восстановительного ремонта ....... по адресу: ........ в сумме 999835,00 (девятьсот девяносто девять тысяч восемьсот тридцать пять) рублей.
Взыскать с "МУП ЖКХ Буревестник" штраф в размере 50% от присужденной суммы.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменил исковые требования, просит суд обязать МУП ЖКХ Буревестник" выполнить свои обязательства по предоставлению услуг надлежащего качества, провести восстановитель системы отопления ....... по адресу: ........ Городе ........
Взыскать с «МУП ЖКХ Буревестник" стоимость восстановительного рея ........no адресу: ........ ФИО6 р Буревестник, в сумме 994 912,00 (девятьсот девяносто четыре тысячи двенадцать) рублей.
Взыскать с "МУПЖКХ Буревестник" штраф в размере 50% от присужденной суммы.
ФИО7 обратился в суд с иском к МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Буревестник" о проведении восстановительного ремонта системы отопления в ....... по адресу: ......., взыскании стоимости восстановительного ремонта в квартире, требования мотивировав тем, что дом по адресу: ....... *. является многоквартирным и подсоединен к общей системе отопления и водоснабжения ....... с момента строительства и по настоящее время.
Вследствие оказания некачественных услуг, неисполнения "МУП ЖКХ Буревестник" обязанностей по обеспечению дома теплоснабжением, в зимний период темпере воздуха в доме не поднималась выше +13 градусов Цельсия, (подтверждающие документы прилагаются), а затем и в связи с коммунальной аварией по вине МУП ЖКХ Буревестник» домовладению, находящемуся по адресу: ........ неоднократно нанесен значительный материальный ущерб.
Истец многократно обращалась в МУП ЖКХ Буревестник с требованием направить представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный имуществу в связи с аварией, заявления прилагаются, истец обращалась в аварийную службу 112, заявки *, *, *, но никто из представителей МУП ЖКХ Буревестник зафиксировать факт аварии и прчиненный ущерб не явился. Акты были составлены и подписаны проживающими в жильцами и собственниками.
*** окало 14.00 прорвало отопление в ......., по данному факту имеется определение за подписью начальника ОУУП и ПДН МО МВД России "ФИО6" майора полиции ФИО4 (копия прилагается). Все факты зафиксированы посредством фото и видео съемки и приложены ФИО1 к делу 2-1859/2024 на флешкарте.
МУП ЖКХ Буревестник не исполнил обязанность по обеспечению жилого дома по ........ Тимирязевский с/с. ....... 21 качественными коммунальными услугами.
Считает бездействие МУП ЖКХ Буревестник грубым нарушением закона и ее прав, поскольку МУП ЖКХ Буревестник обязано проводить необходимые качественные работы по обеспечению указанных услуг для комфортной жизнедеятельности граждан.
На основании изложенного, просит суд обязать МУП ЖКХ Буревестник" выполнить свои обязательства по предоставлению услуг надлежащего качества, провести восстановительный ремонт системы отопления подвального помещения ......., по адресу: ........
Взыскать с "МУП ЖКХ Буревестник" стоимость восстановительного ремонта ....... по адресу: ........
Взыскать с "МУП ЖКХ Буревестник" штраф в размере 50% от присужденной суммы, компенсацию морального вреда.
Определением суда от *** вышеуказанные дела объединены в одно производство.
Определением от *** к участию в деле в качесвте третьего лица привалена А.Г. муниципального округа ........
Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась. о дне, времени и месте извещена надлежащим образом, телефонограммой по номеру указанному в исковом заявлении, уполномочила на введение дела своего представителя.
Истец и представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что по обоим искам были нарушены обязательства. Согласно договора МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Буревестник" они не могут вмешиваться в систему отопления, но и ответчик не приходил и не выполнял свои обязательства. ....... года постройки, система отопления менялась в 2002 году. МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Буревестник" предоставляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и теплоснабжение. Первая авария произошла ***, в квартире взорвались все батареи. Вторая авария произошла в январе 2024 года, также пошла течь и лопнули батареи во всей квартире. Третья авария произошла в феврале 2024 года в ....... взорвались все батареи. Дом присоединен к горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и теплоснабжению 15 лет. Считает, что авария произошла по причине того, что до аварии в квартире было + 13 градусов по Цельсию, МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Буревестник" резко увеличили температуру, вследствие чего произошла разморозка системы отопления и по данной причине батареи взорвались и произошло затопление квартиры. У МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Буревестник" также была авария в котельной, они пояснили, что произошел сбой.
Ответчик МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Буревестник" в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что истцы указывают в своих исковых заявлениях, что в декабре 2023 - январе 2024 на системе отопления в жилом доме, расположенном по адресу: ....... произошли аварии в результате чего им причинен материальный ущерб.
Как следует из выписки из ЕГРН истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности частного жилого дома, расположенного по адресу: ........
По ходатайству ответчика МУП «ЖКХ Буревестник» судом была назначена судебная экспертиза.
Согласно заключения эксперта * от *** причиной аварий, произошедших в декабре 2023 г. - феврале 2024 в системе отопления жилого дома, расположенного по адресу: ....... послужило следующее:
неудовлетворительное техническое состояние трубопроводов, расположенных в том числе в подвальном помещении жилого ....... года постройки;
резкое увеличение температуры теплоносителя после простоя по причине аварии.
Как следует из справки МУП «ЖКХ Буревестник» от *** * в отопительный период 2023 - 2024 г.г. аварий на сетях теплоснабжения и ГВС не допущено.
Согласно объяснительной слесаря по обслуживанию тепловых сетей ФИО8 в декабре 2023 г. и январе 2024 г. в частном порядке по просьбе собственников частного жилого дома по адресу: ....... производил отключение и подачу отопления в подвале ........ При этом в доме выполняли работы неизвестные ему люди, не являющиеся работниками МУП «ЖКХ Буревестник».
Следовательно, учитывая вышеизложенное между какими-либо действиями бездействиями МУП «ЖКХ Буревестник» и причиненным истцам ФИО1 и ФИО2 материальным ущербом причинно-следственная связь отсутствует.
Аварий на сетях теплоснабжения в отопительный сезон 2023 - 2024 г.г. не было, отключение системы теплоснабжения производилось по инициативе собственников дома. Система отопления жилого ....... находится неудовлетворительном техническом состоянии.
Также довожу до сведения суда, что в соответствии с постановлением А.Г. муниципального округа от *** * реорганизации МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство «Мошковское» в форме присоединения к нему МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Буревестник», МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство «Северный». МУП «ЖКХ Буревестник» находится в стадии реорганизации в форме присоединения к МУП «ЖКХ «Мошковское». В настоящее время в единый государственный реестр юридических лиц запись прекращении деятельности МУП «ЖКХ Буревестник» не внесена, соответствен реорганизация не завершена.
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО9 к МУП «ЖКХ Буревестник» о возмещении ущерба, о защите прав потребителей просит отказать в полном объеме.
Третье лицо А.Г. муниципального округа ....... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв на иск, в котором указал, что в соответствии с Постановлением Правительства от *** * (в ред. от ***) «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, документом свидетельствующим о подтверждении завершения подключения, включая данные о балансовой принадлежности (указываются границы раздела тепловых сетей, теплопотребляющих установок и источников тепловой энергии по признаку владения на праве собственности или на ином законном основании) эксплуатационной ответственности является «Акт о подключении». Данный документ является основным и единственным прямым документом, подтверждающим законное (надлежащее) присоединение к сетям теплоснабжения. Все остальные документы, в том числе и договор на предоставление коммунальных услуг, являются косвенными документами, подтверждающими факт присоединения, а также доказательством законного права быть подключенным к сетям в определенной точке подключения. Также данный документ является единственным документом - источником информации о величине максимальной (разрешенной) мощности в отношении теплопринимающего устройства и прописываются границы балансовой и эксплуатационной ответственности между потребителем и организацией, к которой подключены теплоснабжающие устройства потребителя. Акт о подключении является неотъемлемой частью договора энергоснабжения в виде приложения. Неотъемлемая часть договора, это документ, без которого договор не имеет юридической силы. Акт о подключении потребителем, проживающим по адресу: ......., 2 отсутствует, соответственно пользование системами коммунального теплоснабжения данного потребителя считаться самовольным.
Кроме того, в утвержденной схеме теплоснабжения Тимирязевского территориального отдела Г. муниципального округа схема теплоснабжения по данному адресу не числиться.
В следствии отсутствия запроса заявителя об организации тепловой нагрузки, о возможности подключения объекта также отсутствует.
В соответствии с ГрК РФ Статья 52.1. подключение (технологическое присоедини) объекта капитального строительства к сетям электро-, газо-, тепло-, и водоотведения, сетям связи (далее - сети инженерно-технического обеспечения платы за такое подключение (технологическое присоединение) осуществляются в с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца и представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 211 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В предмет доказывания по спорам о возмещении вреда входят следующие материально-правовые факты: факт противоправного поведения (факт нарушения обязательства); факт наличия вреда (его размер); факт наличия причинно-следственной связи между противоправным поведением и возникшим вредом; факт вины причинителя вреда. Виновность нарушителя в причинении вреда, нарушении договорных обязательств предполагается (презюмируется), поскольку не доказано иное, и бремя доказывания отсутствия своей вины в нарушении договорного или внедоговорного обязательства лежит на ответчике (п. 2 ст. 401, п. 2 ст. 1064 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное. При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
В силу п. "е" ст. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** N 354, потребитель имеет право требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; за моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами (п. "а", п. "г" ст. 149 тех же Правил).
При этом потребитель вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей", в случаях, указанных в пункте 157 настоящих Правил. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств (п. 150 Правил).
Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет (п. 151 Правил).
Исполнитель освобождается от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил потребления коммунальных услуг (п. 153 Правил).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, площадью 310,1 кв.м, кадастровый *, расположенного по адресу: ......., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанный жилой дом располагается на земельном участке, общей площадью 3748+/-536 кв.м., кадастровый * по адресу: ......., и также находится в общей долевой собственности истцов ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Распоряжением главы А.Г. ....... от *** *-р нежилому помещению по адресу: ......., пансионат "Буревестник" общей площадью 310,1 кв. м присвоен статус 3-х квартирного жилого дома с адресом ......., пансионат "Буревестник", ........
Согласно техническому паспорту, выполненным Городецким филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ***, следует, что здание кадастровый *, расположенное по адресу: ....... является частным жилым домом,1972 года постройки, имеет общую площадь 892,2 кв.м., жилую 428,9 ....... этажа надземной части, 1 этаж подземной части. Увеличение площади на 582,1 кв. м произошло в результате внутренней перепланировки, реконструкции мансарды и оборудования подвала.
Согласно ответу Территориального отдела ФИО10 муниципального округа ......., жилой ......., Г. ....... является частным жилым домом, многоквартирным домом никогда не являлся.
Согласно сведениям МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Буревестник" договора на управление и обслуживание жилого ......., Г. ....... не заключалось.
Согласно схеме тепловых сетей и сети горючего водоснабжения Пансионат "Буревестник", жилой ....... не подключен к вышеуказанным сетям.
Согласно договору на предоставление коммунальной услуги *б от *** МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Буревестник" предоставляет ФИО1 услуги по горячему водоснабжению.
Согласно договору на предоставление коммунальной услуги *б от *** МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Буревестник" предоставляет ФИО2 услуги по горячему водоснабжению.
Согласно договору на оказание коммунальной услуги по горячему водоснабжению от *** МУП "ЖКХ Буревестник" предоставляет горячее водоснабжение по частному домовладению, находящемуся по адресу: ......., указанным договором на потребителя коммунальной услуги возлагается обязанность по содержанию в исправном состоянии внутридомовые инженерные сети и обеспечивать целостность и сохранность пломб (п. 3.7).
Согласно договору на предоставление коммунальной услуги *б от *** МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Буревестник" предоставляет ФИО1 услуги по отоплению.
Согласно договору на предоставление коммунальной услуги *б от *** МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Буревестник" предоставляет ФИО2 услуги по отоплению.
Согласно акту осмотра от ***, с участием представителей МУП "ЖКХ Буревестник", ГЖИ, УЖКХ, ФИО1, был осмотрен жилой ......., в ходе осмотра установлено, что жилой дом отсутствует в схеме подключения к центральному отоплению и ГВС, собственником ....... документы не представлены.
Согласно справке МУП "ЖКХ Буревестник" в отопительный сезон 2023-2024 гг аварий на сетях теплоснабжения и ГВС не имелось, на балансе МУП "ЖКХ Буревестник" сети от МКД ....... частному жилому дом ....... не числиться.
Согласно ответу А.Г. муниципального округа на судебный запрос, сети теплоснабжения и горячего водоснабжения от ....... на балансе МУП "ЖКХ Буревестник" не числятся.
Согласно актам, составленными собственниками жилого ......., Г. ......., следует, что ***,*** и *** произошли пролития.
В настоящем деле с учетом предмета и оснований иска к юридически значимым обстоятельствам дела относится установление причины образования пролития, одной из которых истец указывает на ненадлежащее качество оказываемой услуги, а также установление прямой причинно-следственной связи между таким недостатком и заливом частного жилого дома истцов.
Определением Г. городского суда от *** по настоящему гражданскому делу назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено ООО "Экспертно-правовой центр Вектор".
Согласно заключению эксперта ООО «Экспертно-правовой центр Вектор» * от ***, следует, что причиной аварий, произошедших в декабре 2023 - феврале 2024 в системе отопления жилого дома, расположенного по адресу: ......., послужило следующее:
- неудовлетворительное техническое состояние трубопроводов, расположенных, в том числе, в подвальном помещении жилого ....... года постройки;
- резкое увеличение температуры теплоносителя после простоя по причине аварии.
Система отопления жилого дома, расположенного по адресу: ....... на момент проведения экспертного осмотра находится в рабочем состоянии. В ....... чугунные радиаторы не подключены к системе отопления жилого дома. В случае не проведения работ по замене трубопроводов системы отопления жилого дома, как в помещении подвала, так и поквартирная разводка, присутствует угроза возникновения повторной аварийной ситуации.
Стоимость восстановительного ремонта, жилого помещения истца ФИО1 (.......), расположенной по адресу ......., в результате аварии системы отопления в декабре 2023 - феврале 2024 от повреждений, соответствующих указанному событию, в ценах на дату составления заключения, составит: 330 863 (Триста тридцать тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля
Определить вызваны ли указанные дефекты в результате аварии системы отопления в декабре 2023 - феврале 2024, экспертным путем не представляется возможным, поскольку повреждения наблюдаются во всех помещениях ......., несмотря на то, что разрыв батареи произошел только в одной из комнат, очаги похожие на «плесень» скорее всего образовались из-за несвоевременного выполнения работ по ремонту и просушке квартиры.
Стоимость восстановительного ремонта, жилого помещения истца ФИО2 (.......), расположенной по адресу Нижегородская Класть, ......., по заявленным дефектам, произошедшим в результате аварии системы отопления в декабре 2023 - феврале 1024, в ценах на дату составления заключения, составит: 286 585 (Двести семьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят пять) рублей.
Кроме того, экспертом в заключении установлено, что в ....... чугунные радиатора заменены на конвекторы, кроме помещения кухни, отопление в квартире имеется, в ....... один чугунный радиатор демонтирован, на одном имеется разрыв, все радиаторы отключены от системы отопления, кроме одного, заменен на конвектор и подключен системе отопления; в подвальном помещении основная часть трубопроводов имеет следы ржавчины, требует замены, ввод отопления в жилой дом выполнены полипропиленовыми трубами имеющими меньший диаметр, чем стояк и разводка до стояка.
Причиной пролития в подвальном помещении послужило неудовлетворительное техническое состояние трубопроводов, расположенных, в том числе, в подвальном помещении жилого ....... года постройки.
Причиной разрыва чугунных батарей в квартирах * и *, ....... по адресу Нижегородская Класть, ......., послужило расширение теплофикационной волы, так как при первом включении системы отопления после простоя необходимо увеличивать температуру постепенно и контролировать процесс нагрева батарей.
В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.
Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что они в полном объеме отвечают требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от *** N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", являются полными, ясными, содержат подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечивыми и согласуются с другими доказательствами по делу. Эксперт был предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, имеют образование в соответствующей области знаний и стаж экспертной работы, в связи с чем, оснований не доверять указанному заключению не имеется. Экспертиза проводилась компетентным экспертным учреждением в соответствии со ст. ст. 79, 84, 85 ГПК РФ, заключение эксперта отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ. Доказательств, опровергающих выводы заключения, сторонами представлено не было.
При проведении судебной экспертизы не было допущено нарушений, ставящих под сомнение выводы эксперта. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от *** N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Заключение дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся в материалах дела документов. Экспертом изложены результаты исследования, заключение содержит категоричные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования. Вывод эксперта об отнесении определенных повреждений имущества истца к рассматриваемому проливу и о стоимости ущерба, мотивирован и обоснован. При проведении экспертного исследования эксперт проанализировал и сопоставил все имеющиеся исходные данные.
В связи с чем, суд принимает заключения судебной экспертизы как относимое и допустимое доказательство, и находит необходимым принять его в основу решения суда.
Оснований для проведения дополнительной или повторной судебной экспертизы судом не установлено и сторонами не заявлено.
В связи с чем, суд принимает заключения судебной экспертизы как относимое и допустимое доказательство, и находит необходимым принять его в основу решения суда.
С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что причиной аварий, произошедших в декабре 2023 - феврале 2024 в системе отопления жилого дома, расположенного по адресу: ......., послужило неудовлетворительное техническое состояние трубопроводов, расположенных, в том числе, в подвальном помещении жилого ....... года постройки; резкое увеличение температуры теплоносителя после простоя по причине аварии.
Таким образом, причиной пролитий в ......., по адресу Нижегородская Класть, ......., произошедших в декабре 2023 - феврале 2024 предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества не является.
Доказательств того, что повреждения в квартире истца произошли по иным причинам судом не установлено.
Кроме того, Федеральным законом от *** N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) установлены правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определены полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.
Согласно части 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение) (далее - технические условия) (часть 7 статьи 15 Закона о теплоснабжении).
В соответствии с пунктом 12 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** N 808 (далее - Правила N 808), единая теплоснабжающая организация при осуществлении своей деятельности обязана заключать и исполнять договоры теплоснабжения с любыми обратившимися к ней потребителями тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых находятся в данной системе теплоснабжения при условии соблюдения указанными потребителями выданных им в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения к тепловым сетям; заключать и исполнять договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения; заключать и исполнять договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче.
В силу пункта 35 Правил N 808 для заключения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией заявитель направляет единой теплоснабжающей организации заявку на заключение договора теплоснабжения, содержащую необходимые сведения, в том числе: место нахождения теплопотребляющих установок и место их подключения к системе теплоснабжения (тепловой ввод); тепловая нагрузка теплопотребляющих установок по каждой теплопотребляющей установке и видам тепловой нагрузки (отопление, кондиционирование, вентиляция, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), подтвержденная технической или проектной документацией; договорный объем потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя в течение срока действия договора или в течение 1-го года действия договора, если договор заключается на срок более 1 года, а в ценовых зонах теплоснабжения предложения по порядку определения объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя; срок действия договора; сведения о предполагаемом режиме потребления тепловой энергии; расчет объема тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета, подтвержденный технической или проектной документацией; сведения об имеющихся приборах учета тепловой энергии, теплоносителя и их технические характеристики.
К заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются в том числе следующие документы: удостоверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки (при наличии); документы, подтверждающие подключение теплопотребляющих установок заявителя к системе теплоснабжения; акты готовности таких теплопотребляющих установок к отопительному периоду, составленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке (пункт 36 Правил N 808).
Согласно пункту 37 Правил N 808 в качестве документов, подтверждающих подключение теплопотребляющих установок заявителя в установленном порядке к системе теплоснабжения, используются выданные акты о подключении, присоединении, технические условия с отметкой об их исполнении, наряды-допуски теплоснабжающих организаций.
Как следует из представленных в материалы дела документов, из акта осмотра от ***, с участием представителей МУП "ЖКХ Буревестник", ГЖИ, УЖКХ, ФИО1, был осмотрен жилой ......., следует, что жилой дом отсутствует в схеме подключения к центральному отоплению и ГВС, собственником ....... документы не представлены.
Согласно схеме тепловых сетей и сети горючего водоснабжения Пансионат "Буревестник", жилой ....... не подключен к вышеуказанным сетям.
Кроме того, *** в адрес ФИО1 МУП "ЖКХ Буревестник" направлено письмо, о необходимости предоставления технических условий на подключение к общедомовым сетям теплоснабжения ......., акта ввода в эксплуатацию сетей теплоснабжения, акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей, договор на теплоснабжение.
Согласно письму МУП "ЖКХ Буревестник" от *** отопление в частный жилой ....... подано с началом отопительного сезона, собственником жилого ....... не представлен паспорт готовности жилого дома к отопительному сезону, акт промывки и опресовки системы теплоснабжения.
Принимая во внимание тот факт, что спорный участок тепловых сетей и горячего водоснабжения проведен самостоятельно собственниками ....... от сетей ......., а участок сети от места врезки в него до дома истцов, который подключен к централизованному источнику теплоснабжения, он также является объектом централизованной системы теплоснабжения, оставаясь при этом принадлежащим истцу (абоненту).
Таким образом, суд при отсутствии доказательств, достоверно подтверждающих право собственности (законного владения) у МУП «ЖКХ Буревестник» на участок сети, находящийся за пределами внешних границ жилого дома истца, приходит к выводу о границе балансовой принадлежности на границе между объектом централизованной сети теплоснабжения, принадлежащим абоненту и тепловыми сети ......., переданным в эксплуатацию МУП «ЖКХ Буревестник».
Помимо этого, в материалы дела представлена схема тепловых сетей и сети горючего водоснабжения Пансионат "Буревестник" из которой следует, что объект представляет собой систему без ответвления к жилому дому *. На основании чего, суд приходит к выводу, что ответвление от существующих тепловых сетей находится в зоне ответственности истцов - собственников жилого .......
С учетом установленных выше обстоятельств суд приходит к выводу о том, что собственником домовладения ранее было осуществлено присоединение к сетям центрального теплоснабжения для обеспечения собственных нужд в отоплении и горячей воде, поэтому спорный участок сети до стены жилого дома N 21 по ....... является вводом тепловых сетей (абонентской линией), содержание и эксплуатация которой должна осуществляться за счет средств абонента, в данном случае - собственников ......., Тимирязевский с/с ........
Кроме того, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 211 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно праведной судебной экспертизе, причиной аварий, произошедших в декабре 2023 - феврале 2024 в системе отопления жилого дома, расположенного по адресу: ......., послужило неудовлетворительное техническое состояние трубопроводов, расположенных, в том числе, в подвальном помещении жилого ....... года постройки; резкое увеличение температуры теплоносителя после простоя по причине аварии.
Вышеуказанный жилой ....... по адресу: ....... является индивидуальным жилым домом, который принадлежит на праве собственности истцам. Бремя содержания вышеуказанного жилого дома, в том числе системы отопления в силу закона возложено на собственников, то есть на истцов по настоящему делу.
Таким образом, суд исходил из того, что положениями Закона Российской Федерации "О защите прав потребителя" установлено право потребителя потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об услуге во взаимосвязи с пп. "б,в" п. 149 постановления Правительства Российской Федерации N 354, согласно которому исполнитель несет установленную законодательством России административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, при рассмотрении дела судом не установлено нарушений прав истца вследствие нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг, беремя содержания системы отопления жилого дома, а также участка тепловых сетей возложено на истцов, как собственников жилого ......., в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Поскольку судом не установлено нарушение прав истца виновными действиями ответчика, и нарушений прав истца как потребителя коммунальной услуги, то оснований для возложения на МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Буревестник" обязанности по возмещению ущерба отсутствуют, суд не усматривает оснований и для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, являющимися производными от основного требования.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Буревестник" о проведении восстановительного ремонта системы отопления, взыскании стоимости восстановительного ремонта, штрафа, отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Буревестник" о проведении восстановительного ремонта системы отопления, взыскании стоимости восстановительного ремонта, штрафа, компенсации морального вреда, отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через ФИО6 городской суд Нижегородской области.
Судья М.Д. Самарина