Дело №2-6239/2023
24RS0048-01-2022-015420-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,
с участием прокурора Иляскиной А.О.
при секретаре Савенко Е.М.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>, в которой ответчик (мать истца) зарегистрирована в качестве члена семьи собственника. Длительное время стороны не ведут совместного хозяйства ввиду сложившихся конфликтных взаимоотношений, не общаются, не оказывают друг другу взаимной поддержки, ответчик большую часть времени проводит в своей комнате, не желая поддерживать семейные отношений, часть вещей ответчиком вывезена в другое место, участия в оплате жилищно-коммунальных платежей ответчик не принимает. Поведение ответчика свидетельствует о наличии у него воли на прекращение семейных отношений с истцом, в силу чего ответчика следует признать прекратившей право проживания в квартире истца в качестве члена его семьи, и в соответствии со с.35 ЖК РФ – выселить из квартиры по спорному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против исковых требований возражала.
Истец в судебное заседание не явилась, обеспечив явку уполномоченного представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации гарантировано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как установлено в судебном заседании, и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН, истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Договор купли-продажи 2/3 доли жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ФИО2, ФИО8 (продавцы) и ФИО1 (покупатель), расчет по договору произведен в полном объеме (согласно расписке ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием об отсутствии претензий к покупателю).
В материалы дела представлена копия искового заявления ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности дополнительной выплаты по заключенной сделке купли-продажи.
Согласно выписке из домовой книги ООО УК «<данные изъяты>», в квартире по спорному адресу зарегистрированы: истец ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (сын истца), ФИО10 (сын истца).
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника. Таким образом, бывший член семьи собственника может быть выселен из жилого помещения по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик (совместно с другим участником долевой собственности) передала в собственность истца 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Указанный договор не оспорен, не отменен, доказательств порочности сделки суду не представлено.
Истец с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения - квартиры <адрес>.
Ответчик сохраняет регистрацию в квартире по спорному адресу.
Таким образом, в связи с прекращением семейных отношений, ответчик членом семьи собственника (истца) не является, однако, имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении и до настоящего времени в нем проживает, пользуясь при этом коммунальными услугами, однако, доказательств, свидетельствующих об участии в оплате данных коммунальных услуг, суду ответчиком суду не представлено, из чего следует, что истец единолично несет бремя содержания находящегося в его собственности спорного жилого помещения.
Поскольку судом установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены, общего бюджета стороны не ведут, фактически не общаются, семейных отношений не поддерживают, с момента перехода права собственности на долю, принадлежащую ответчику, в истцу, ответчик членом семьи истца (как собственника квартиры) не является, доказательств, свидетельствующих о том, что между собственником и ответчиком заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, ответчиком суду не представлено, суд находит заявленные исковые требования истца о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Поскольку право ответчика пользования вышеназванным жилым помещением прекращено, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с прекращением ответчиком права пользования спорным жилым помещением ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления ей другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Мядзелец
Мотивированное решение составлено 26.05.2023.