Дело № 2-1832/2022

УИД 75RS0002-01-2022-003994-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Макаровой В.С.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 – ФИО2 к ФИО3, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, разделе земельного участка,

установил:

Представитель истицы обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что решением Центрального районного суда города Читы от 02.02.2017 года по делу 2-108/2017 произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО3, в результате которого, в том числе, сторонам выделено в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждому, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. В состав указанного имущества входит: железнодорожные пути (тупик) протяженностью <данные изъяты> метров, здание котельной общей площадью. <данные изъяты> кв.м., здание конторы общей площадью <данные изъяты> кв.м., здание склада общей площадью <данные изъяты> кв.м., магазин (бывший столярный цех) общей площадью <данные изъяты> кв.м., сооружение забор протяженностью <данные изъяты> м., сооружение - скважина, глубиной <данные изъяты> м., земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> на котором размещены данные объекты недвижимости, предоставлен сторонам на основании договора аренды земельного участка на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена № 287/19(мн) от 13 марта 2019 года. Земельный участок предоставлен для размещения, производственной базы с множественностью лиц на стороне арендатора, сроком до 28.02.2068 года. Исходя из фактически сложившихся между сторонами неприязненных отношений совместное владение, пользование, содержание, эксплуатация данного общего долевого имущества невозможна. ФИО3 самоустранился от обязанности соразмерно своей доли участвовать и нести расходы по содержанию, обслуживанию и охране базы, что подтверждается решением Центрального районного суда города Читы от 29.06.2022 года по делу № 2-3361/2022, которым с Кубриков а А.В. взыскано неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> в пользу ФИО1, которая единолично несет указанные расходы. Добровольное соглашение о выделе долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество сторонами не достигнуто. ФИО3 по адресу его регистрации было направлено предложение о выделе долей в натуре из права общей долевой собственности на имущество, ответ, на который до настоящего времени не получен. Для выдела доли истицы в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество необходимо произвести раздел земельного участка находящегося в государственной собственности, необходимый для размещения выделенных объектов недвижимости, с заключением отдельных договоров аренды участка. С учетом фактически сложившегося порядка пользования общим долевым имуществом, кадастровым инженером установлена граница раздела участков, проходящая по характерным точкам п1, н7, нб, н5, н4, нЗ, н2, 15 указанным на схеме расположения земельных участков й чертеже земельных участков и их частей, координаты точек указаны в межевом плане. В результате раздела образуется два земельных участка: № площадью <данные изъяты> кв.м, и № площадью <данные изъяты> кв.м. Истица просит в счет принадлежащей ей доли выделить в индивидуальную собственность из общей долевой собственности, имущество, расположенное на земельном участке №, а именно: железнодорожные пути (тупик) протяженностью <данные изъяты> метров, стоимостью <данные изъяты>, здание конторы общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты>, здание котельной общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты>. Ответчику в счет принадлежащей ему доли выделить в индивидуальную собственность из общей долевой собственности имущество, расположенное на земельном участке №: сооружение - скважину, глубиной <данные изъяты> м., стоимостью <данные изъяты>, здание склада общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты>, магазин общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты>, сооружение забор протяженностью <данные изъяты> м., стоимостью <данные изъяты>. Кроме того, на вновь образованных участках имеются объекты недвижимости состоящие на кадастровом учете, права на которые не зарегистрированы. На участке № - гараж, кадастровый номер №, стоимостью <данные изъяты>. На участке № склад, кадастровый номер № стоимостью <данные изъяты>. 08.06.2022 года истицей в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края было подано заявление о разделе земельного участка и заключение отдельных договоров аренды, на которое 21.06.2022 года был получен отказ. Истица имеет право на заключение с ней договора аренды на вновь образованный земельный участок на прежних условиях.

В судебном заседании представитель истицы, ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик - Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, третье лицо, не заявляющее требований относительно предмета спора - ПАО Сбербанк явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, в заочном порядке.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пп. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Решением Центрального районного суда г. Читы 02.02.2017 года произведен раздел имущества, являющегося совместной собственностью ФИО1 и ФИО3, которым выделено в общую долевую собственность, по 1/2 доли, в частности на: здание котельной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., строение, железнодорожные пути (тупик) протяженностью <данные изъяты> метров, сооружение - скважина, глубиной <данные изъяты> м., здание конторы общей площадью <данные изъяты> кв.м., здание склада общей площадью <данные изъяты> кв.м., сооружение забор протяженностью <данные изъяты> м., магазин (бывший столярный цех) общей площадью <данные изъяты>.м.

Вышеуказанное имущество размещено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который, предоставлен ФИО1 и ФИО3 на основании договора аренды земельного участка на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена № 287/19(мн) с Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Истицей представлен межевой план со схемой раздела вышеуказанного земельного участка между ФИО1 и ФИО3, исходя из места положения имущества, находящегося в их пользовании.

Ответчиками, третьим лицом не представлены возражения относительно предложенного порядка раздела совместного имущества и земельного участка, находящегося в совместном пользовании ФИО1 и ФИО3

Учитывая изложенное суд полагает требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность ФИО1 из общей долевой собственности, следующие объекты недвижимости, расположенные на производственной базе по адресу: <адрес>

- Железнодорожные пути (тупик) протяженностью <данные изъяты> метров, кадастровый номер №, адрес: <адрес>

- Здание котельной общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № адрес: г. <адрес>

- Здание конторы общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>

Выделить в натуре в собственность ФИО3 из общей долевой собственности следующие объекты недвижимости, расположенные на производственной базе по адресу: <адрес>

- Сооружение - скважина, глубиной <данные изъяты> м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>

- Здание склада общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № адрес: г<адрес>

- Магазин общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № адрес: <адрес>

- Сооружение забор протяженностью <данные изъяты> м., кадастровый номер №, адрес: г<адрес>

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на указанные объекты недвижимого имущества прекратить.

Разделить земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г<адрес>, на два участка: №, площадью <данные изъяты> кв.м. и №, площадью <данные изъяты> кв.м. по границе проходящей по характерным точкам:

н1 (Х-655905.59 Y=2349268.41), н7, н6, н5, н4, н3, н2, 15, указанным на схеме расположения земельных участков и чертеже земельных участков и их частей с координатами, согласно межевого плана от 07 июня 2022 года ООО «Забайкальский краевой центр межевания земель, оценки и строительства».

Обязать Департамент государственного имущества и земельных отношении Забайкальского края заключить договор аренды земельного участка на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена, на вновь образованный участок с номером № с ФИО1 на прежних условиях с учетом измененных границ.

Судья В.В. Панов

Решение изготовлено в окончательной форме 27.10.2022 года.