2-2970/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2023 года г. Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Тофименко В.И.,
при секретаре судебного заседания Смакотиной И.В.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Батмановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником комнаты площадью 9,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.73.
В данной комнате зарегистрированы ФИО3 В,П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик ФИО3 В,П. длительное время в жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный характер, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, ответчик коммунальные услуги не оплачивает.
В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2, который был зарегистрирован в жилом помещении ФИО4, который приобрел комнату у Май Л.Л. В последующем он продал комнату ФИО5 В последующем между истцом и ФИО5 был заключен договор купли-продажи спорной комнаты. Ответчик ФИО2 добровольно с регистрационного учета сняться не желает, жилое помещение не освободил.
По указанным основаниям, истец просила суд признать ФИО3 В,П. и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 73.
В последующем истец уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просила суд выселить ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований к ответчику ФИО3 В,П. прекращено, в связи со смертью последнего по подачи настоящего иска в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал удовлетворению исковых требований.
Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником комнаты площадью 9,2 кв.м., расположенной по адрес: <адрес>, ул. им. Хользунова, <адрес>, комната 73, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи то ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению ОП № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 В,П. и ФИО2
Как усматривается из сообщения ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 В,П. снят с регистрационного учета по указанному адресу, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 в собственности объектов недвижимости не имеет.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании суду пояснил, что в спорном жилом помещении его зарегистрировал предыдущий собственник для временного проживания, поскольку был продан его жилой дом. Ранее у него был в собственности жилой дом, он был введен в заблуждение и дом продали третьи лица. Иных жилых помещений у него в собственности не имеется. В настоящее время он проживает в спорной комнате. Он готов в дальнейшем выселиться из спорного жилого помещения.
Судом достоверно установлено, что в настоящее время право собственности истца на спорный объект недвижимости никем не оспорено и не прекращено в установленном законом порядке.
Разрешая заявленный спор на основании вышеуказанных положений закона, установив фактические обстоятельства дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
При этом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 членом семьи истца (собственника жилого помещения) не является.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником спорного объекта недвижимости, ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство стороны не ведут, какого-либо договора между истцом и ответчиком ФИО2 по порядку пользования жилым помещением и проживания в спорной жилой комнате истца не заключалось.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, зарегистрирован в спорном жилом помещении, препятствуя тем самым истцу в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости. В добровольном порядке ответчик прекратить регистрацию в спорном жилом помещении и выселиться из него не пожелал. Каких-либо оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жильем не заключалось, отсутствует.
Поскольку ответчик членом семьи истца не является, право пользования данным жилым помещением не имеет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться их жилого помещения отказывается, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Статья 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.
В связи с чем, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. Хользунова, <адрес>, комната 73.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Выселить ФИО2 (паспорт <...>) из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 20 ноября 2023 года.
Председательствующий В.И. Трофименко