РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» июня 2022 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.

при секретаре Мезиновой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1824/2022 по иску ФИО1 к Жилищному управлению Администрации МО «Город Астрахань», Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности за ней на кв. , расположенную по пер. Чернышева, . Свои требования истец мотивировала тем, что в указанной квартире она проживает, зарегистрирована на основании договора социального найма от Данная квартира является собственностью муниципального образования «Город Астрахань». Истец несет расходы по ее содержанию, оплачивает наем и коммунальные услуги за жилое помещение. Ранее истец в приватизации не участвовала. Истец обращалась к ответчику о передачи жилого помещения в собственность, однако ей было отказано, поскольку не были представлены сведения о регистрации истца в период с по , а так же информация о ее участии (неучастии) в приватизации. Считает отказ незаконным.

Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение – кв. расположенную по адресу:

В качестве третьего лица по данному делу была привлечена ФИО2

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Астрахань» ФИО4, действующая по доверенности, возражала по заявленным требованиям.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 о дне, времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Третье лицо ФИО2 о дне, времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, иск не оспорила, ходатайство об отложении дела не поступало.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы, и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность, принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после , отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от N 6-П и Федеральным законом РФ от N 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что кв. , площадью 142,4 кв.м. по адресу: является собственностью МО «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани, что подтверждается выпиской .

между Администрацией г. Астрахани и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого последнему и членам его семьи – ФИО1 – жена, ФИО6 – сын, передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: .

внесены изменения в указанный договор социального найма: из договора исключены ФИО5, ФИО1, нанимателем жилого помещения является ФИО6 с составом семьи – жена ФИО2

Истец ФИО1 с согласия нанимателя вселена в квартиру, состоит на регистрационном учете по адресу: ,

Выехали и снялись с регистрационного учета по адресу: : ФИО5 с , ФИО6 с , ФИО2 с .

Брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО6, расторгнут на основании заочного решения мирового судьи судебного участка г. Армавира Краснодарского края.

Как следует из документов, представленных истцом, а так же истребованных судом, ФИО1 в приватизации ранее не участвовала, прав собственности за ней не значится. В период с по проходила военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ. В период с по значилась по месту пребывания по адресу:

Согласно представленных суду документов истец несет бремя содержания своего спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и наем жилого помещения по адресу:

Выселение истца ФИО1 из спорной квартиры не производилось, притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение не имеется.

Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что спорная квартира правами третьих лиц не обременена, предоставлена истцу в установленном порядке. В настоящее время истец ФИО7 проживает в ней и зарегистрирована по месту жительства.

Истец обращалась в адрес Жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» по вопросу приватизации спорной квартиры, однако ей было отказано в передачи жилого помещения в собственность, поскольку не были представлены сведения о регистрации истца в период с по , а так же информация о ее участии (неучастии) в приватизации.

С учетом того, что истец является гражданином РФ, ранее не участвовала в приватизации жилья, что не было оспорено стороной ответчика, проживает в жилом помещении на условиях социального найма, не нарушает права и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, ФИО7 вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную квартиру.

Отвергая доводы стороны ответчика о необходимости получения согласия ФИО2 на приватизацию жилого помещения, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На момент обращения истца с вопросом о приватизации жилого помещения, ФИО2 снялась с регистрационного учета, последняя добровольно выбыла на иное постоянное место жительство, права и обязанности как нанимателя не исполняет, сведений о ее временном отсутствии не представлено, членом семьи нанимателя не является. Кроме того, каких – либо возражений, по заявленным требованиям от нее не поступало.

При таких обстоятельствах, отсутствие согласия ФИО2 на приватизацию жилого помещения за истцом, не может являться основанием для отказа в иске ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 142,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Пираева Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2022г.