Дело № 2-2047/2025
УИД № 62RS0001-01-2025-000941-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе
председательствующего судьи Кузнецовой А.Н.,
при помощнике судьи Киселеве С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой. В обоснование требований указала, что истец и ответчик являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Доли в праве по 1/2 у каждой из сторон. Ответчик ФИО2 является матерью истца. Спорная квартира общей площадью 51,5 кв.м. имеет три комнаты: зал – 15 кв.м., комната истца – 11 кв.м., комната ответчика – 8,3 кв.м. Ответчик на протяжении длительного времени препятствует истцу в осуществлении ее жилищных прав и прав собственности, не пускает истца и ее несовершеннолетнего сына в занимаемую ими комнату, говоря, что квартира принадлежит ей. По причине конфликтных отношений ответчик не пускает в комнату, занимаемую истцом и ее сыном няню ребенка, репетитора и педиатра.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 нанесла истцу телесные повреждения в виде ушиба голени, ушиба левого глаза. По данному поводу истцом было написано заявление в полицию, что подтверждается медицинской справкой и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.
Таким образом, истец лишена возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.
Истцом ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием разрешить имеющийся спор в досудебном порядке и определить порядок пользования квартирой. Однако, данная претензия ответчиком проигнорирована.
В связи с чем, истец просит определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, а именно: комнату, площадью 11 кв.м. передать в пользование истца, комнату, площадью 8,3 кв.м. предать в пользование ответчику, комнату, площадью 15 кв.м. передать в общее пользование истца и ответчика.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. Ранее в судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 заявленные требования поддержали по основания, изложенным в иске, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Каких-либо возражений по существу иска суду не представила.
Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положениями ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По смыслу приведенных норм предоставление сособственником членам своей семьи жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года №6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников и пользователей жилого помещения.
Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками <адрес>, кадастровый №. Доля в праве – ? у ФИО1 и ? у ФИО2
Указанная квартира общей площадью 51,5 кв.м. состоит из 3 жилых комнат: 15,0 кв.м., 11,0 кв.м., 8,3 кв.м., мест общего пользования: прихожая, туалет, ванная, кухня Комнаты, площадью 11,0 кв.м. и 8,3 кв.м. являются изолированными. Комната, площадью 15,0 кв. м, является проходной, что исключает ее автономное использование. Через данную комнату осуществляется проход к комнате, площадью 11,0 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., техническим паспортом на квартиру, копии которых имеются в материалах дела.
Согласно пояснениям истца комнатой площадью 8,3 кв. м пользуется ответчик, истец вместе с несовершеннолетним ребенком – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользуются комнатой 11,0 кв.м.
Вместе с тем, из-за сложившихся конфликтных отношений между истцом и ответчиком, ФИО2 препятствует ФИО1 в пользовании занимаемой ею с сыном комнатой. А именно, не пускает няню ребенка, репетитора, педиатра.
В ходе конфликта, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 нанесла истцу телесные повреждения. По данному факту ФИО1 обращалась в ГБУ РО «ГКБСМП». А также ею было написано заявление в ОМВД России по Железнодорожному району г. Рязани.
По результатам проведенной сотрудниками полиции проверки ДД.ММ.ГГГГ. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1 произошел конфликт. Опрошенная сотрудниками полиции ФИО6 данный факт не отрицала.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой №, выданной ГБУ РО «ГКБСМП», копия которой имеется в материалах дела и из которой следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. обращалась за амбулаторной помощью в больницу, установлен диагноз: «ушиб мягких тканей левой голени, области левого глаза», а также имеющейся в материалах дела копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласие между участниками долевой собственности о порядке пользования жилым помещением не достигнуто.
Принимая во внимание качественные характеристики спорного жилого помещения, учитывая, фактически сложившийся порядок пользования квартирой, отсутствие между сторонами соглашения о добровольном порядке пользования квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 Определении порядка пользования спорным жилым помещением следующим образом: выделить истцу в пользование изолированную комнату, площадью 11,0 кв.м.; ответчику - изолированную комнату, площадью 8,3 кв. м; комнату, площадью 15,0 км. м. и места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что истцом при подаче в суд искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 3 000 руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела чеком по операции ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, - удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделив в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, комнату, площадью 11,0 кв. м.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, комнату, площадью 8,3 кв. м; места общего пользования и комнату, площадью 15,0 км. м. - оставить в совместном пользовании.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья-подпись
Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2025 года.
Копия верна.Судья А.Н. Кузнецова