Дело № 2-256/2023
73RS0003-01-2022-004910-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ульяновск 17 февраля 2023 г.
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Санатулловой Ю.Р.,
при секретаре Чеховой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, ФИО15, к ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
установил :
ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брак.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиком и ООО «Домострой» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома. В строительство квартиры в этом доме истцом и ответчиком было внесено <данные изъяты>. По условиям договора предполагалось получить право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле на квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ был оформлен кредит в ПАО Сбербанк на приобретение квартиры в размере <данные изъяты> руб., а <данные изъяты> руб. оплачено из общих средств, накопленных в период брака.
На период получения материнского капитала у истца и ответчика имелось двое детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При получении сертификата истец и ответчик взяли на себя обязательство о перераспределении долей в приобретенной за счет материнского капитала квартире, ДД.ММ.ГГГГ обязательство удостоверено нотариусом.
Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, оформлено по <данные изъяты> доле за истцом и ответчиком.
ДД.ММ.ГГГГ кредит в ПАО Сбербанк полностью погашен.
До настоящего времени ФИО5 отказывается выполнить обязательство по определению долей в праве собственности на квартиру в отношении детей.
Согласно проведенным истцом расчетам, доли каждого из детей в праве общей собственности на квартиру составляют по <данные изъяты>. Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб. Сумма материнского капитала, внесенная в погашение кредитных обязательств, составила <данные изъяты>. Доля каждого ребенка составила <данные изъяты>., что составляет по <данные изъяты> доли квартиры.
Таким образом, за ФИО3 и ФИО4 должно быть признано право собственности на <данные изъяты> долей квартиры за каждой, а за истцом и ответчиком по <данные изъяты> долей квартиры.
На родившегося ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, материнский капитал не выдавался, в связи с чем в приобретенной до его рождения квартире, его доли не имеется.
В связи с чем, просит прекратить право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО1 и ФИО5 по <данные изъяты> доле за каждым; признать право общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО1 и ФИО5 по <данные изъяты> долей, а за ФИО2 и ФИО4 по <данные изъяты> долей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО5 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. От брака стороны имеют детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В период брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО5 и ООО «Домострой» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома, предметом которого являлась квартира № в строящемся многоэтажном жилом доме со встроенными административными помещениями, расположенном по адресу: <адрес> (по генплану), стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО5 зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым.
Указанное жилое помещение было приобретено за счет собственных средств супругов Ж-вых, а также заемных средств в размере <данные изъяты> руб., полученных истцом и ответчиком по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ПАО Сбербанк.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал №.
Решением УПФР в Железнодорожном районе г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление ФИО5 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении средств на погашение основного долга по кредиту на приобретение жилья в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Ульяновска ФИО6 было удостоверено обязательство №, по которому ФИО1 и ФИО5 обязались жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению, в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Из материалов дела следует, что задолженность по кредитному договору от № от ДД.ММ.ГГГГ погашена в полном объеме.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что до настоящего времени жилое помещение по адресу: <адрес> в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, и его детей не оформлено.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Из статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством (ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распорядиться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
На основании ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Учитывая изложенное, все дети сторон должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежит признанию за сторонами, их несовершеннолетними детьми в следующем порядке:
за ФИО1 в размере <данные изъяты>
за ФИО5 в размере <данные изъяты>
за ФИО2 в размере <данные изъяты>
за ФИО4 в размере <данные изъяты>
за ФИО2 в размере <данные изъяты>
В целях недопущения противоречий между заявленными и зарегистрированными правами право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 на спорную квартиру подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО2, удовлетворить частично.
Прекратить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) ФИО1, ФИО5 по <данные изъяты> доле за каждым.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> (кадастровый номер №).
Признать за ФИО22 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Р. Санатуллова
Мотивированное решение изготовлено 28.02.2023