Дело № 2-1586/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2022 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
Судьи Сломовой И.В.,
при секретаре Шакарашвили Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к СНТ «Солнечная поляна», третье лицо Межрайонная ИФНС № 26 по Ростовской области, о признании недействительным протокола общего собрания членов СНТ «Солнечная поляна» от 25.10.2021 № О-25,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд настоящим иском, ссылаясь на то, что в собственности ФИО1 находится земельный участок, расположенный по адресу: ...", ...; в собственности ФИО2 находятся земельные участки расположенные по адресу: ... ...; в собственности у ФИО3 находятся земельные участки ... и 38 по адресу: ... В марте 2022 года истцы получили протокол общего собрания членов ... от ... №О-25. Согласно п.4 данного протокола в СНТ "Солнечная поляна" поступили заявления граждан о принятии их в члены СНТ, однако в удовлетворении данных заявлений отказано. Так, в полученном от ФИО1 письме отсутствуют опись вложения, согласие на обработку персональных данных, а также представленная выписка из ЕГРН о праве собственности неполная. Заявления ФИО3 и ФИО2 не соответствуют требованиям устава СНТ, а также не приобщены согласия на обработку персональных данных. В п.5 указанного протокола общего собрания установлена плата за пользование имуществом общего пользования СНТ, а именно газопроводом в размере 250 000 рублей. Кроме того п.10 данного протокола принято решение о переуступки права подключения к газопроводу третьим лицам - кредиторам СНТ. оспариваемым решением установлена плата для лиц, указанных в ч.1 ст.5 Закона №217-ФЗ за содержание имущества общего пользования в размере 250 000 рублей. При этом право получения указанных денежных средств представлено иным лицам, не являющимся собственниками садовых участков СНТ, что противоречит фундаментальным положениям Закона №127-ФЗ, поскольку имущество общего пользования принадлежит всем собственникам земельных участков СНТ. Решение об установлении взносов и получении их иными лицами принято в отсутствие собственников садовых участков, не являющихся членами СНТ. Указанные лица о проведении собрания не уведомлены. Согласно протоколу в собрании не принял участие ни один собственник участка, в индивидуальном порядке ведущий садоводство и не являющийся членом СНТ. При установлении размера взносов не учтены приходно-расходные сметы товарищества и финансово-экономическое обоснование, не разработаны и общим собранием членов товарищества не утверждены. В представленной копии протокола общего собрания скрыты данные членов СНТ якобы принявших участие в собрании, что вызывает обоснованные сомнения в наличии кворума данного мероприятия. Истцам незаконно отказано во включении в члены СНТ "Солнечная поляна".
Просили суд признать недействительным протокол общего собрания членов ..." от ... №о-25.
Обязать СНТ "Солнечная поляна" принять в члены СНТ "Солнечная поляна" ФИО1, Камчатную Г.В. и ФИО2
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ФИО1 действующий на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель СНТ "Солнечная поляна" в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Третье лицо МИФНС №26 по Ростовской области в суд своего представителя не направило, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.5Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимисячленамитоварищества.
Указанные лица вправе принимать участие в общем собрании членовтоварищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решенийобщимсобраниемчленовтоварищества. По иным вопросам повесткиобщегособраниячленовтоварищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решенияобщимсобраниемчленовтоварищества участия не принимают.
В силу п. 8 ст.5Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, не являющиесячленамитоварищества, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия.
Согласно требованиям, установленных п. 25 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения общего собраниячленовтоварищества оформляютсяпротоколомс указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого членатоварищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества.
Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.
В соответствии с пунктом 1 статьи181.2Гражданского кодекса Российской Федерации решениесобраниясчитается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом всобранииучаствовало не менее пятидесяти процентов отобщегочисла участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Таким образом, значимыми по делу обстоятельствами при разрешении настоящего спора является, в том числе, установление кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, что имеет существенное значение для определения правомочности принимаемого общим собранием решения, следовательно, его законности.
В силу ст.181.3 ГК РФрешениесобраниянедействительнопо основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силупризнанияего таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такогопризнания(ничтожное решение).
В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решениесобранияничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если всобранииприняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенциисобрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно п. 19 ст.17Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ",общеесобраниечленовтоварищества правомочно, если на указанномсобранииприсутствует более чем пятьдесят процентовчленовтоварищества или их представителей.
Согласно пункту 1, подпунктам 1, 2, 4 пункта 4 статьи181.2, пункту 2 статьи181.5Гражданского кодекса Российской Федерации решение собраниясчитается принятым, если за него проголосовало большинство участниковсобранияи при этом всобранииучаствовало не менее пятидесяти процентов отобщегочисла участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Впротоколео результатах очного голосования должны быть указаны дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие всобрании; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.
Согласно п. 1 ст.181.4 ГК РФрешениесобранияможет бытьпризнаносудомнедействительнымпри нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведениясобрания, влияющее на волеизъявление участниковсобрания;
2) у лица, выступавшего от имени участникасобрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участниковсобранияпри его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составленияпротокола, в том числе правила о письменной формепротокола(пункт 3 статьи 181.2).
Согласно п. 4 ст.181.2 ГК РФвпротоколео результатах очного голосования должны быть указаны:
1) дата, время и место проведениясобрания;
2) сведения о лицах, принявших участие всобрании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решениясобранияи потребовавших внести запись об этом впротокол.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФсуд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В судебном заседании установлено, что с 02.06.2008 г. на территории ... было зарегистрировано ...", что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 07.08.2022.
25.10.2021г. состоялосьобщеесобраниечленовСНТ "Солнечная поляна" по адресу: ...
Как следует изпротоколаот 25.10.2021 г., собрание проведено в очной форме, вид собрания: совместное присутствие; общее количество голосов членов СНТ -15, количество присутствующих голосов членов СНТ - 11.
Согласно ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст.67 ГПК РФсуд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст.185 ГПК РФсуд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В материалы дела представителем ответчика представлен реестр членов СНТ "Солнечная поляна" на 25.10.2021, количество участников 12 человек.
Согласно п.9.1.7 Устава СНТ "Солнечная поляна" общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% членов товарищества или их представителей.
В представленном протоколе общего собрания скрыты данные членов СНТ, регистрационный лист членов товарищества также не представлен, в связи с чем, не возможно установить наличие кворума при проведении общего собрания.
Изучив представленные ответчиком документы, суд приходит к выводу об отсутствии кворума насобраниичленовСНТ состоявшемся 25.10.2021г.
Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения порядка подготовки и проведениясобрания, что повлекло за собой нарушение правачленовСНТ, а также установлено отсутствие кворума, решение внеочередногообщегособраниячленовСНТ"Солнечная поляна" 25.10.2021 являетсянедействительным, исковые требования в части признания протокола общего собрания членов СНТ "Солнечная поляна" от 25.10.2021 подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что в собственности ФИО1 находится земельный участок, расположенный по адресу: ...; в собственности ФИО2 находятся земельные участки расположенные по адресу: ...; в собственности у ФИО3 находятся земельные участки № 36 и 38 по адресу: ... что подтверждается сведениями ЕГРН.
Истцы обратились в правление СНТ "Солнечная поляна" с заявлениями о принятии их в члены СНТ, приложив копию паспорта и выписку ЕГРН подтверждающую право собственности на земельные участки.
Согласно п.4.4 Устава СНТ "Солнечная поляна" лицо, имеющее намерение вступить в члены товарищества, направляет в управление товарищества заверенное личной подписью такого лица заявление о вступлении в члены товарищества с указанием фамилии, имени и отчества, даты рождения, адреса места регистрации, адреса для переписки, адреса электронной почты по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения, а также согласие заявителя с уставом и согласие на соблюдение требований устава товарищества и обработку его персональных данных. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства. Заявление о вступлении в состав членов товарищества должно быть вручено под роспись уполномоченному представителю товарищества или направлено способом, обеспечивающим фиксацию даты его получения, а так же фиксацию факта отправки данного заявления (опись вложения и т.д.)
Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.
Как следует из протокола № О-25 общего собрания членов СНТ «Солнечная поляна» заявления, поданные истцами,о принятии их в членытоварищества, не соответствовали требованиям Устава СНТ, в связи с чем, были оставлены без рассмотрения.
Таким образом, требования истцом об обязании ответчика принять их в члены СНТ «Солнечная поляна» не подлежат удовлетворению, поскольку нарушений прав истцов судом не установлено.
При оформлении заявления в соответствии стребованиямидействующего законодательства, истцы не лишены возможности повторно обратиться вправлениеСНТс заявлениемопринятиивчленытоварищества.
В соответствии со ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с частичным удовлетворением заявленных требований с ответчика подлежат взысканию в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
руководствуясь требованиями ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к СНТ «Солнечная поляна», третье лицо Межрайонная ИФНС ... по ..., о признании недействительным протокола общего собрания членов СНТ «Солнечная поляна» от 25.10.2021 № О-25, - удовлетворить частично.
Признать недействительным протокол общего собрания членов СНТ «Солнечная поляна» от 25.10.2021 № 0-25.
Взыскать с ДНП «Покровский» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в равных долях по 100 руб. каждой.
В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.В. Сломова
Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2022 года.