Дело № 2-140/2025

УИД 22RS0062-01-2025-000193-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года с. Чарышское

Чарышский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головиной О.Е.,

при секретаре Бочкаревой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края о прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения обратился в суд с иском к Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края о прекращении права общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: ---, и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.

В обоснование заявленных требований указал, за истцом зарегистрировано право собственности на здание с КН №, расположенное по адресу: ---, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Фактически объект с КН № и здание с КН № дублируют друг друга. В ЕГРН зданию с КН № изменили адрес с --- на адрес ---, установили связь с помещениями (в том числе) с КН № и земельными участками. При этом из ответа Управления Росреестра по --- следует, что не представляется возможным сделать вывод, что зарегистрированная за истцом ? доля в праве общей долевой собственности на здание с КН № является квартирой №, расположенной по --- (КН №).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** за истцом зарегистрировано право собственности на ? долю – общей полезной площадью --- кв.м. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, выданным ---вым Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно копии технического паспорта на жилой дом, составленного ***, по адресу: ---, --- фактически расположена квартира, состоящая из 1 жилой комнаты, общей площадью --- кв.м. В техническом паспорте имеется экспликация к плану строения и характеристика строений, из которых видно, что указанное в техническом паспорте помещение является квартирой с отдельным входом.

На основании постановления Администрации Маралихинского сельсовета Чарышского района № от *** была утверждена нумерация домов – с. ---, --- постановлено считать ---.

С *** и по настоящее время истец владеет как своим собственным указанным имуществом - квартирой, расположенной по адресу: ---. Из выписки из ЕГРН следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: --- КН №.

В августе 2025 года истцу стало известно, что за ним зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---.

В связи с наличием указанной регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности объект надвижимости, в котором расположена спорная квартира, за истцом не представляется зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.

Истец ФИО1, извещенный надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, по изложенным в уточненном исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края, извещенный надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направляли.

С учетом позиции сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, за истцом зарегистрировано право собственности на ? долю – общей полезной площадью --- кв.м. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, выданным ---вым Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от *** ФИО1 является наследником к имуществу Белозерских М.Т. умершей ***, которое состоит из земельного участка, площадью --- кв.м. КН №, расположенного по адресу: ---, и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---, принадлежащий наследодателю на основании договора на приватизацию жилья от ***, регистрационного удостоверения от ***.

Из регистрационного удостоверения № от ***, договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного *** между совхозом «---» и Белозерских М.Т., следует, что в собственность Белозерских М.Т. передана квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью --- кв.м., расположенная по адресу: ---.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, составленного ***, по адресу: ---, --- фактически расположена квартира, состоящая из 1 жилой комнаты, общей площадью 22,0 кв.м. В экспликации к плану строения и характеристика строений, следует, что указанное в техническом паспорте помещение является квартирой с отдельным входом.

На основании постановления Администрации Маралихинского сельсовета --- № от *** была утверждена нумерация домов – с. ---, постановлено считать ---.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: --- КН №, отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН следует, что истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание с КН №, расположенное по адресу: ---, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (регистрационная запись № от ***).

Согласно выписке из ЕГРН от ***, объект недвижимости КН №, расположенный по адресу: ---, является жилым домом, в котором расположены помещения с кадастровыми номерами: №, №, №, №.

Объекты надвижимости с кадастровыми номерами: №, №, №, №, являются квартирами №, №, №, №, расположенными по адресу: ---, что подтверждается выписками из ЕГРН, реестровыми делами.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что ? доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с КН №, расположенный по адресу: --- в ---, является квартирой № по --- КН №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем связи с наличием зарегистрированного ранее права ФИО1 на --- долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ---, отсутствием заключенного между собственниками жилого дома соглашения об определении долей, в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.

Таким образом, суд полагает необходимым прекратить право собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: --- и признать за ФИО1, *** года рождения, уроженцем ---, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.

В связи с изложенным, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального округа --- о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на --- долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---, кадастровый №, регистрационная запись № от ***.

Признать за ФИО1, *** г.р., уроженцем --- (СНИЛС №), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, муниципальный округ Чарышский (ранее - ---.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.Е. Головина

Мотивированное решение изготовлено ***.