Решение по делу № 2-386/2022 от 10.06.2022 | Клинский городской суд (Московская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО> и <ФИО>, в /данные изъяты/ доле каждый, являются собственниками.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истцов поддержал уточненные исковые требования.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

1. Иск – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 50RS0/номер/-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 10 июня 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-386/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации городского округа Клин, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в /данные изъяты/ доле каждый, являются собственниками:

- земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ (т. 1 л.д. 80-90);

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышепоименованным иском и указали, что с целью раздела земельных участков собственники обратились к кадастровому инженеру, который выявил, что кадастровые границы обоих земельных участков не соответствуют фактическим и накладываются на земли неразграниченной государственной собственности, что не позволяет произвести раздел.

Кадастровые инженеры подготовили межевой план с уточненными координатами земельных участков и межевой план на реальный раздел земельного участка с кадастровым номером /номер/. Вариант раздела согласован всеми собственниками земельного участка, однако, по причине затянутости процесса ФИО3 перестал участвовать в разрешении этого вопроса.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было выявлено пересечение уточненных координат спорных земельных участков с землями лесного фонда, кадастровые инженеры подготовили уточненные межевые планы с учетом координат земель лесного фонда. После уточнения координат в межевых планах и исковом заявлении пересечения с землями лесного фонда не выявлено.

В уточненных исковых требованиях истцы просят:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый /номер/, расположенный по адресу: исключив такие сведения из ЕГРН.

2. Признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади указанного земельного участка /данные изъяты/ кв.м по координатам, указанным в иске.

4. Признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади вышеуказанного земельного участка /данные изъяты/ кв.м по координатам, указанным в иске.

5. Произвести реальный раздел земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м на два земельных участка.

6. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м.

7. Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по /данные изъяты/ доле на земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: /адрес/, в координатах, указанных в иске.

8. Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по /данные изъяты/ доле на земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: /адрес/, в координатах, указанных в иске.

9. Указать в решение суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН. (т. 1 л.д. 159-165).

В судебном заседании представитель истцов поддержал уточненные исковые требования.

В первичном исковом заявлении в качестве ответчика указан ФИО3, представитель которого иск признал.

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа Клин, так как спорные земельные участки граничат с землями неразграниченной государственной собственности. (т. 1 л.д. 112).

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 2 Закона Московской области от 24.07.2014 № 107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Комитет Лесного хозяйства Московской области, так как при обработке представленных истцами координат образуемых земельных участков в ведомственной информационной системе обеспечения деятельности Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области установлено, что они имеют пересечение с землями лесного фонда. (т. 1 л.д. 127).

В связи с указанным ходатайством администрации г.о. Клин, протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет Лесного хозяйства Московской области (т. 1 л.д. 129).

Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области иск не признал, представил в суд отзыв на иск, где указал, что земельный участок имеет наложение на земли лесного фонда, с учетом уточненного иска площадь наложения составляет 33011,48 кв.м.

По ходатайству представителя Комитета лесного хозяйства Московской области протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства. (т. 1 л.д. 144).

Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) представило в суд письменный отзыв на уточненное исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Рослесхоза и указало следующее:

В рамках рассмотрения гражданского дела Рослесхозом было направлено обращение от 11.05.2022 № СЗ-04-194/22 в ФГБУ «Рослесинфорг» с просьбой предоставить информацию о возможном пересечении спорных земельных участков в представленных координатах с землями лесного фонда. В своем ответе ФГБУ «Рослесинфорг» от 24.05.2022 № 01/04-2443 сообщает, что в результате графического совмещения материалов лесоустройства с границами земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/, в координатах, указанных в обращении, обнаружено пересечение земельных участков истцов с землями лесного фонда.

В соответствии с заключением /номер/ от /дата/ о пересечении границ лесного участка с границами земельного участка в составе земель иных категорий, выполненным ФГБУ «Рослесинфорг», выявлено, что границы земельных участков истцов в представленных координатах пересекаются с границами земель лесного фонда, расположенных по адресу: /адрес/ выдела /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /адрес/ выдела /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, Клинское сельское участковое лесничество, участок АОЗТ Щекинский, /адрес/ выдела /номер/, /номер/-/номер/, /номер/, /номер/- /номер/, /номер/-/номер/, /номер/, /номер/. Площадь пересечения составила /данные изъяты/ кв.м.

Вместе с тем, истцами в Комитет лесного хозяйства Московской области было направлено обращение от /дата/ /номер/ о предоставлении информации о наличии или отсутствии наложения новых кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/; /номер/ с учетом того факта, что предыдущие границы были амнистированы.

В ответе от /дата/ за номером № /номер/ на указанное обращение Комитет лесного хозяйства Московской области сообщил, что при проведении сопряженного пространственного анализа данных о границах земельных участков по предоставленным координатам и границ земель лесного фонда посредством использования сведений, содержащихся в Государственном лесном реестре, установлено, что земельные участки не имеют пересечений с землями лесного фонда. Земельные участки по предоставленным координатам совпадают с границами земельных участков с кадастровыми номерами /номер/,/номер/.

В соответствии с результатом Государственной услуги по приведению в соответствие сведений ГЛР и ЕГРН № /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/ на основании представленных документов было принято решение о соответствии земельного участка с кадастровым номером /номер/, /номер/ требованиям статьи 5 Федерального закона № 280-ФЗ от 29.07.2017 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», и о приведении в соответствие сведений государственного лесного реестра со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ внесены изменения в документированную информацию государственного лесного реестра в соответствии с актом от /дата/ /номер/, от /дата/ /номер/.

Ведение государственного лесного реестра, внесение в него изменений, предоставление документированной информации и выписок из государственного лесного реестра в отношении лесов, расположенных на территории Московской области, относится к полномочиям Комитета лесного хозяйства Московской области в соответствии с положением о Комитете лесного хозяйства Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 26.06.2012 № 863/22.

Исходя из вышеуказанного имущественные права и законные интересы Российской Федерации в области лесных отношений не нарушены.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. (т. 1 л.д. 106).

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ спорных земельных участков, при этом права смежных землепользователей не ущемляются, так как согласно письменному отзыву на иск Рослесхоза имущественные права и законные интересы Российской Федерации в области лесных отношений не нарушены, и согласно ответу Комитета лесного хозяйства Московской области от 25.05.2-022 № ТГ-4820/28-08 спорные земельные участки не имеют пересечений с землями лесного фонда, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении, так как в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними, а собственники земельных участков согласны на предложенный вариант раздела.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/», принадлежащего ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, исключив такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка кадастровый номер /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м:

Имя точки

X, м

Y, м

/данные изъяты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, исключив такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Имя точки

X, м

Y, м

/данные изъяты/

4. Произвести реальный раздел земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер: /номер/, расположенный по адресу: /адрес/», принадлежащего ФИО1, ФИО2 и ФИО3 прею С. на праве общей долевой собственности на два земельных участка.

5. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер: /номер/, расположенный по адресу: /адрес/

6. Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по /данные изъяты/ доле на земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: /адрес/, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

/данные изъяты/

7. Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, в /данные изъяты/ доле каждый, на земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: /адрес/, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

/данные изъяты/

8. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 10 июня 2022 года.

Судья –

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →