Принято в окончательной форме 18.08.2022

(УИД) 76RS0НОМЕР-97

Дело № 2-1858/2022

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Молодцовой А.А., с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности,

от ответчика – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Желдорипотека» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки,

установил:

АО «Желдорипотека» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнений от 11.08.2022, просило взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи квартиры №Я-2/2.1-М-Р от 08.05.2018 в размере 301991 руб., неустойку в размере 210674,44 руб.

В обоснование иска указано, что 08.05.2018 между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры №Я-2/2.1-М-Р, цена которого составила 3380000 руб. Первоначальный взнос, согласно п.2.2 договора, уплачивается в следующем порядке: в размере 1014000 руб. в течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, последующий платеж в размере 1014000 руб. не позднее 31.12.2018, окончательный платеж в размере 1352000 не позднее 31.12.2019 путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца. Ответчиком на расчетный счет истца перечислена сумма в размере 2748009 руб., на момент подачи искового заявления задолженность по основному долгу составила 631991 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования уточнил, в связи с частичной оплатой ответчиком основного долга просил взыскать задолженность по договору купли-продажи квартиры №Я-2/2.1-М-Р от 08.05.2018 в размере 301991 руб., неустойку в размере 210674,44 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, возражений по иску не представила.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа) №Я-2/2.1-М-Р, предметом которого являлась квартира по адресу: <адрес>. В силу п.2.1 договора цена квартиры составила 3380000 руб.

Пунктом 2.2. договора предусмотрен следующий порядок расчетов: первоначальный взнос уплачивается в размере 1014000 руб. в течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру; последующий платеж в размере 1014000 руб. – не позднее 31.12.2018; окончательный платеж в размере 1352000 руб. – не позднее 31.12.2019.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведена государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру (л.д.9).

В соответствии с п.1 ст.485 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

На основании п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу п.4 ст.486 ГК РФ, если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Согласно п.1 ст.489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размер платежей.

На основании п.2 ст.489 ГК РФ, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Указанная норма предоставляет продавцу товара, проданного в рассрочку, дополнительные гарантии помимо тех, которые предусмотрены п.4 ст.486 ГК РФ, в виде права отказаться от договора и потребовать возврата товара. При этом в случае неоплаты товара продавец вправе также воспользоваться и предусмотренными п.4 ст.486 ГК РФ способами защиты своих прав.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.2 договора купли-продажи предусмотрено, что при нарушении покупателем сроков внесения денежных средств, предусмотренных настоящим договором, он уплачивает продавцу неустойку в размере 0,033% на день исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Согласно расчетам истца, задолженность по договору купли-продажи составляет 301991 руб. – основной долг, а также неустойка в размере 210674,44 руб. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Указанный расчетом судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается. Оснований для применения ст.333 ГК РФ, с учетом суммы основной задолженности, периода просрочки, за который производится взыскание, не усматривается.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), в связи с удовлетворением исковых требований, судебные расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме в размере 11059 руб. (платежное поручение, л.д.9).

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Желдорипотека» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР) в пользу АО «Желдорипотека» (ИНН <***>) задолженность по договору купли-продажи квартиры №Я-2/2.1-М-Р от 08.05.2018 в размере 301991 руб., неустойку в размере 210674,44 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 11059 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева