Решение по делу № 2-419/2023 от 16.03.2023

дело № 2-419/2023

61RS0045-01-2022-003193-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 16 марта 2023 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Лутанюк И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Зеленая Звезда «ТФН» к П.А.В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Зеленая Звезда «ТФН» обратилось в суд с иском к П.А.В. о взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что 05.07.2021 между ООО «Зеленая Звезда «ТФН» и П.А.В. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №.

В соответствии с п. 1 указанного договора ответчик приобрел следующие имущество: объект №1-жилой корпус общей площадью 145,2 кв.м. литер А1, кадастровый №; объект №-жилой корпус общей площадью 140,2 кв.м. литер А, кадастровый №; объект №3-дом сторожа общей площадью 27,1 кв.м. литер А2, кадастровый №; объект №4-сарай общей площадью 24,4 кв.м. литер Б, кадастровый №; расположенные по адресу: <адрес>.

Истец свои обязательства по передаче имущества исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом прием-передачи от 28.10.2021.

Согласно п. 2.1 договора общая стоимость недвижимого имущества составляет 1100000 рублей, в том числе НДС 20% в размере 183333,33 руб.

В соответствии с п. 2.2 договора ответчик обязался оплатить полную стоимость имущества в течение 150 календарных дней от даты подписания договора, до 02.12.2021.

Однако, ответчик произвел лишь частичную оплату стоимости переданного имущества, на общую сумму 620000 руб. (270 000 руб., 05.08.2021; 200000 руб., 14.09.2021, 150000 руб., 13.10.2021).

Остаток задолженности по договору в размере 480000 руб., до настоящего времени не выплачен.

Пунктом 6.1 договора установлена штрафная неустойка в размере 0,2% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, сумма неустойки за период с 03.12.2021 по 31.03.2022 составила 114 240 руб., и за период с 01.10.2022 по 28.10.2022 - 26880 руб.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по договору купли – продажи недвижимого имущества № от 05.07.2021 в размере 480000 руб., неустойку в размере 141120 руб., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 9412 руб. и услуги представителя в размере 60000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик П.А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался надлежащим образом, путём направления судебного извещения с заказным уведомлением, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не просил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела на 16.03.2023 было направлено ответчику по адресу регистрации, заблаговременно, возвращено в суд.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела, по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд считает необходимым рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

По указанным выше основаниям, суд считает возможным рассмотреть дело с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (пункт 3).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (часть 1). Если правила, содержащиеся в части первой данной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (часть 2).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что 05.07.2021 между ООО «Зеленая Звезда «ТФН» и П.А.В. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №.

В соответствии с п. 1 указанного договора ответчик приобрел следующие имущество: объект №1-жилой корпус общей площадью 145,2 кв.м. литер А1, кадастровый №; объект №2-жилой корпус общей площадью 140,2 кв.м. литер А, кадастровый №; объект №3-дом сторожа общей площадью 27,1 кв.м. литер А2, кадастровый №; объект №-сарай общей площадью 24,4 кв.м. литер Б, кадастровый №; расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 договора общая стоимость недвижимого имущества определена сторонами в размере 1100000 рублей, в том числе НДС 20% в размере 183333,33 руб.

Переход права собственности от продавца к покупателю на спорное имущество зарегистрирован в установленном порядке 24 декабря 2021 г. (л.д.36-59).

В соответствии с платежным поручением № 891081 от 13.10.2021 ответчик произвел платеж (назначение платежа-покупка земли) в размере 150000 руб.

Из платежного поручения №762681 от 14.08.2021 установлено, что ответчик произвел платеж (назначение платежа-покупка земли) в размере 250000 руб. и из платежного поручения №18100 от 05.08.2021 установлено, что ответчик произвел платеж (назначение платежа-покупка земли) в размере 270000 руб. Всего по договору оплачено 620000 руб.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств передачи покупателю указанной в договоре стоимости спорного имущества в размере 480000 руб., не подтверждено исполнение обязательства по оплате объектов недвижимости путем безналичного или наличного перевода денежных средств либо иным способом, позволяющим считать обязательство исполненным, принимая во внимание, что к ответчику перешло право собственности на имущество принадлежащее продавцу, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании подлежащих уплате по договору денежных средств в размере 480 000 руб. подлежат удовлетворению.

Истцом представлен расчет суммы неустойки, в соответствии с которым неустойка за период с 03.12.2021 по 31.03.2022 составляет 114 240 руб., и за период с 01.10.2022 по 28.10.2022 - 26880 руб. Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 9412 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Зеленая Звезда «ТФН» к П.А.В. о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с П.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Зеленая Звезда «ТФН» (ИНН<***>) задолженность по договору купли – продажи недвижимого имущества № от 05.07.2021 в размере 480000 руб., неустойку в размере 141120 руб., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 9412 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2023 года.

Председательствующий

<данные изъяты>