Решение по делу № 2-1485/2023 от 06.12.2023

Дело № 2-1485(1)/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.12.2023 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Корсаковой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО3 и просит прекратить право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Теремок» по адресу: <адрес>, 2 км. юго-восточнее <адрес>, кадастровый № площадью 777 кв.м., в обоснование которого указал, что ФИО2 является членом СНТ «Теремок» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, пользуется участками 329, 330, 517. На основании представленных документов администрация <адрес> вынесла постановление о передаче вышеуказанных участков в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5 В частности Постановлением администрации Саратовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № площадью 777 кв.м. был предоставлен в собственность ФИО3. В связи с незаконными действиями председателя СНТ «Теремок» истец вынужден обратиться в суд. Апелляционным определением Саратовского областного суда ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «решение Саратовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части отказа ФИО2 в удовлетворении исковых требований к администрации Саратовского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «Теремок», ФИО6 о признании недействительным решения собрания представителей спаренных участков садоводческого некоммерческого товарищества «Теремок», признании незаконными постановлений администрации Саратовского муниципального района о предоставлении земельных участков, прекращении права собственности на земельный участок.

Принять по делу в данной части новое решение, которым признать решение собрания представителей спаренных участков садоводческого некоммерческого товарищества «Теремок» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения ФИО2 из членов садоводческого некоммерческого товарищества «Теремок» недействительным.

Признать незаконным постановление администрации Саратовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков членам СНТ «Теремок» в части предоставления в собственность ФИО3 и ФИО4 земельных участков № площадью 777 кв.метров и № площадью 778 кв. метров.

Признать незаконным постановление главы администрации Саратовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность членам СНТ «Теремок» в части предоставления в собственность ФИО6 земельного участка № «а» площадью 1378 кв. метров.

Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок № «а» площадью 1378 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», садоводческое некоммерческое товарищество «Теремок».

В остальной части решение Саратовского районного суда <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.».

Согласно выписке ЕГРН право собственности на земельный участок № зарегистрировано за ФИО3, чем нарушаются права истца.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили возражения, согласно которым просили отказать в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК РФ следует, что право собственности может быть прекращено вследствие отказа правообладателя от данного права, выраженного в любых действиях, определенно свидетельствующих о его намерении. Права собственника сохраняются до того момента пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.

В силу ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В суде установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Теремок» с 2001 г. по настоящее время, пользуется участками 329, 330, 517, что подтверждается членской книжкой.

Вместе с тем, на основании представленных документов администрация <адрес> вынесла постановление о передаче вышеуказанных участков в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО6. В частности Постановлением администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№ земельный участок №№ площадью 777 кв.м. был предоставлен в собственность ФИО3. В связи с незаконными действиями председателя СНТ «Теремок» истец вынужден обратиться в суд.

Апелляционным определением Саратовского областного суда ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«решение Саратовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части отказа ФИО2 в удовлетворении исковых требований к администрации Саратовского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «Теремок», ФИО6 о признании недействительным решения собрания представителей спаренных участков садоводческого некоммерческого товарищества «Теремок», признании незаконными постановлений администрации Саратовского муниципального района о предоставлении земельных участков, прекращении права собственности на земельный участок.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок № «а» площадью 1378 кв. метров, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на расстоянии 2,0 км. юго-восточнее <адрес>, СНТ «Теремок», садоводческое некоммерческое товарищество «Теремок».

В остальной части решение Саратовского районного суда <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.»

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно производить платежи за землю; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Аналогичные положения содержатся в ч. 6 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельному участку № в СНТ «Теремок», площадью 777 кв.м., присвоен кадастровый №, собственником является ФИО3.

Вместе с тем, согласно апелляционного определения Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оснований для регистрации права собственности у ФИО3 не имелось.

С 2001 года и до настоящего времени истец является членом СНТ «Теремок», владеет и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> 2 км. юго-восточнее <адрес>, кадастровый № площадью 777 кв.м., оплачивает членские и целевые взносы.

Указанные действия ФИО3, по мнению суда, определенно свидетельствуют о его устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

До настоящего времени ответчик на участке не появлялся, его судьбой не интересовался.

С учетом приведенных норм права, указанных обстоятельств, отсутствия обоснованных возражений ответчика, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию, судом учитывается объем правовой помощи, оказанной представителем в суде, фактическое участие представителя в суде, сложность правоотношений, результат рассмотрения дела, конкретные обстоятельства, которые могут иметь юридическое значение для соблюдения принципа разумности и справедливости при определении размера расходов на оплату услуг представителя.

С учетом всех перечисленных обстоятельств, суд находит разумным и справедливым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя - 15 000 рублей; госпошлину в размере - 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 (паспорт №) на земельный участок №, расположенный в СНТ «Теремок» по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 777 кв.м.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №)в пользу ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину в размере 300 руб., за услуги представителя в размере 15 000 руб.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2023г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: