72RS0014-01-2024-018255-53
Дело № 2-2178/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 15 апреля 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ильященко М.В.,
при секретаре Каримовой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к потребительскому кооперативу гаражей «Нефтяник-20», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г.Тюмени о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к потребительскому кооперативу гаражей «Нефтяник-20» о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м. кадастровый №.
Требования мотивированы тем, что потребительский кооператив гаражей «Нефтяник-20» организован на основании решения Исполнительного комитета городского Совета Народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 является членом потребительского кооператива гаражей «Нефтяник-20», с 2012 года пользуется гаражом №, производит все необходимые платежи, оплатила членский и паевой взнос, имеет членскую книжку. С целью регистрации права собственности на гараж ФИО2 обратилась в Департамент имущественных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка, однако ей было отказано.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Администрация г.Тюмени.
Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № потребительскому кооперативу гаражей «Нефтяник-20» в бессрочное /постоянное пользование предоставлен земельный участок ориентировочной площадью 1,32 га под существующие гаражи-стоянки индивидуальных владельцев по <адрес>.
Согласно государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ № гаражному кооперативу «Нефтяник-20» предоставлено 1,4226 гектаров земель для существующих гаражей-стоянок.
ФИО2 является членом потребительского кооператива гаражей «Нефтяник-20», пользуется гаражом № по адресу: <адрес>, полностью выплатила паевой взнос, что подтверждается справкой потребительского кооператива гаражей «Нефтяник-20», членской книжкой.
Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ПКГ «Нефтяник-20» по адресу: <адрес>, <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «исправное, работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что нежилое строение по адресу: <адрес> <адрес> гараж № площадью 15,8 кв.м. принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, потребительский кооператив гаражей «Нефтяник-20» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку ФИО2, являясь владельцем гаража № по адресу: <адрес> полностью внесла паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) право собственности на гараж № по адресу: <адрес> площадью 15,8 кв.м. кадастровый №.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 29 апреля 2025 года.
Председательствующий судья М.В. Ильященко