№ 2-197/2026
УИД: 26RS0023-01-2025-006165-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года город Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Никитенко И.Н..,
при секретаре судебного заседания Сафарове М.Г.,
с участием: старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,
адвоката Анюточкина С.Н., представляющего интересы ответчика ФИО8.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11. обратилась в суд с иском к ФИО12. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: .............., кадастровый номер .............., общей площадью71,2 кв.м. В обоснование иска указано, что ФИО13., на основании договора купли - продажи от 06.06.2019, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: .............., кадастровый номер .............., общей площадью 71,2 кв.м. Право собственности на квартиры по данному договору зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, 07.06.2019 № ............... В указанном жилом помещении постоянно зарегистрирован с 21 октября 2023 года ее сын ФИО14., .............. года рождения. Ранее он был зарегистрирован и проживал по адресу: ............... В квартиру истца ответчик не вселялся, не проживал. Место его проживания и нахождения истцу не известно. Родственные отношения и родственные связи с ним утрачены. Вещей или иного имущества, принадлежащих ответчику в квартире не имеется. Право пользования жилым помещением за ним не сохранено. С истцом, как с собственником недвижимости, соглашения о его проживании не заключалось. Просит суд признать ФИО15. прекратившим право пользования данным жилым помещением.
Истец ФИО16. извещена судом о дате и времени слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО17. извещен судом по последнему известному месту жительства, то есть по месту жительства истца, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает.
В качестве представителя ответчика ФИО18., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО19. - адвокат Анюточкин С.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, приходит к следующему.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По смыслу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из представленных материалов и установлено судом, ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: .............., кадастровый номер .............., общей площадью 71,2 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно сообщению отдела адресно-справочной службы работ Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Ставропольскому краю ФИО20 .............. года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 357202.............. с 21.10.2023 по настоящее время.
Из сведений представленным военным комиссаром городского округа Минераловодский и городского округа город-курорт Железноводск Ставропольского края ФИО2 от 09.12.2025 №К/10492, ФИО21., .............. г.р. на военную службу по мобилизации не призывался.
Из ответа ИЦ ГУ МВД России по Ставропольскому краю от 15.12.2025 на запрос суда, следует, что ИЦ ГУ МВД России по Ставропольскому краю ответчик неоднократно привлекался к уголовной ответственности, отбывал наказание в местах лишения свободы, 18.02.2020 условно-досрочно освобожден.
Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).
Из искового заявления и материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что с ответчиком какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в квартире, не заключалось. Ответчик не являются членом семьи истца, и в спорной квартире не проживает, каких-либо отношений стороны не поддерживают.
В обоснование своих возражений против иска представитель ответчика никаких доказательств не представил.
Позиция истца об обстоятельствах не проживания ответчика подтверждена представленными суду доказательствами.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, там не проживает, вещи свои не хранит.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд находит требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника, она не может реализовать их в полной мере, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.
Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Минераловодский» ФИО23. с регистрационного учета по адресу: ...............
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО24 к ФИО25 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО26, .............. года рождения (паспорт .............., выдан .............. дата выдачи .............. год код подразделения ..............), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............
Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Минераловодский» ФИО27 с регистрационного учета по адресу: .............., органом, осуществляющим миграционный учет граждан.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 30.01.2026.
Председательствующий,
судья И.Н. Никитенко