К делу №2-8738/22

23RS0047-01-2022-008290-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года Советский районный суд города Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Сенченко А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Краснодарское Строительное Объединение» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» и просит взыскать задолженность в размере 62 720 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 50%, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 746,71 руб.

В исковом заявлении указано, что между ФИО1 и ООО «Краснодарское Строительное Объединение» был заключен договор участия в долевом строительстве ФН/Л-12/ПДЗ/УКН360/ЭТ9/2018 от 09.10.2018 года, Застройщик обязуется построить и передать в собственность Объект долевого строительства (Однокомнатную квартиру площадью 32,52 кв.м, расположенную в 3 подъезде, на 9 этаже в многоквартирном жилом доме Литер 12 СЕКЦИЯ 1, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>Д) не позднее 31.05.2020 года, а Участник долевого строительства обязан уплатить Застройщику сумму в размере: 1 821 120,00 (Один миллион восемьсот двадцать одна тысяча сто двадцать) рублей 00 копеек в соответствии с установленным графиком платежей. Истцом, условия Договора были выполнены надлежащим образом в установленные сроки и в полном объеме в соответствии с чем, мною была оплачена сумма в размере1 821 120,00 (Один миллион восемьсот двадцать одна тысяча сто двадцать) рублей 00 копеек, что подтверждается Квитанциями об оплате. Согласно Акта приема-передачи квартиры от «11» апреля 2022 г. ответчик передал квартиру общей площадью 30,2 кв.м, (с учетом балкона и лоджии -31,4 кв.м.). В соответствии с пунктом 4.4. Договора участник долевого строительства вправе требовать от Застройщика уменьшения общей цены Договора, исходя из стоимости за один квадратный метр по итогам кадастровых работ (технической инвентаризации). И согласно этого же пункта данную сумму Застройщик перечисляет в течение 10(десяти) календарных дней Участнику долевого строительства. Стороны подписали «11» апреля 2022 г. Акт взаимных расчетов, согласно акту задолженность Ответчика (Застройщика) составила 62 720,00 рублей, и эта задолженность погашается в течение 10(десяти) банковских дней с момента подписания настоящего акта. «16» июня 2022 г. истица вручила Ответчику претензию по факту не выплаты мне 62 720,00 рублей, согласно Договора и Акта взаимных расчетов от 11.04.2022, г. Однако, ответчик свои обязательства не исполнил, денежные средства в размере 62 720,00 рублей не перечислил.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указано, что до направления иска в суд, 08.07.2022г. ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» перечислило истцу заявленную сумму.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

Установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве № ФН/Л-12/ПДЗ/УКНЗ60/ЭТ9/2018 от 09.10.2018.

Согласно вышеуказанного договора пунктом 4.5. предусмотрено, что в случае, если по итогам кадастровых работ (технической инвентаризации) «Фактическая площадь» «Квартиры» или «Фактическая площадь» балкона и лоджии «Квартиры» окажется больше чем в Приложении № 2 передаваемых «Участнику долевого строительства» по причинам, не связанным с внутренней отделкой и перепланировкой, «Застройщик» вправе требовать соразмерного увеличения общей цены Договора, исходя из стоимости за один квадратный метр в соответствии с п.4.6 настоящего Договора.

Стороны договорились, что дополнительные расчеты, предусмотренные п.п. 4.4, 4.5. настоящего Договора, производятся исходя из стоимости одного квадратного метра «Фактической площади» «Квартиры».

Рассчитанную в соответствии с настоящими пунктами 4.5, сумму «Участник долевого строительства» обязуется перечислить «Застройщику» на указанный им расчетный счет в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения письменного требования «Застройщика» и прилагаемых к нему копий документов с результатами кадастровых работ (технической инвентаризации) и реквизитами расчетного счета для перечисления рассчитанной в соответствии с настоящим пунктом суммы денежных средств.

Согласно платежного поручения № 744 от 08.07.2022 оплата задолженности при перерасчете площади квартиры по договору долевого участия осуществлена 08.07.2022 в размере 62 720 рублей.

16.06.2022 в адрес ООО СЗ «КСО» поступила претензия о взыскании задолженности, взыскании процентов.

Согласно пункта 4.7 договора ООО СЗ «КСО» обязуется перечислить на указанный истцом расчетный счет в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения письменного требования.

Ответчиком обязательство по возврату денежных средств исполнено в полном объеме 08.07.2022, в связи с чем, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Краснодарское Строительное Объединение» о защите прав потребителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Краснодарское Строительное Объединение» о защите прав потребителя – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2022г.

Председательствующий: