77RS0011-02-2022-003247-21

Дело № 2-1821/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года адрес

Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес, ул. З. и фио, д. 31, корп. 2, в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1821/22 по иску ООО УК «Ритц Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Ритц Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в отношении машиноместа №64за период с 01.06.2019 г. по 24.09.2021 г. в сумме сумма, пени в размере сумма, и возмещении расходов по уплате государственной пошлины и услуг представителя, ссылаясь на то, что Ответчик не исполняет обязанности по оплате задолженности за оказанные коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в отношении машиноместа №64 и допустила образование задолженности в указанном размере.

Представитель истца ООО УК «Ритц Сервис» по доверенности в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования, представил уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, представила отзыв на заявление об уточнении исковых требований, в котором указала, что расчеты Истца не обоснованы, представила расчет по задолженности и пени, в которых сумма задолженности на заявленный Истцом период с 01.06.2019 г. по 24.09.2021 г. составила сумма, пени в размере сумма Просила удовлетворить исковые требования в части взыскания суммы задолженности и государственной пошлины.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, выслушав сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что, ответчик являлась собственником м/м №64, входящего в состав указанного многоквартирного дома.

Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес (паркинг), является ООО УК «Ритц Сервис».

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ч.ч. 1 и 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По заявлению ООО УК «Ритц Сервис» мировым судьей судебного участка № 335 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, в связи с подачей ответчиком возражений определением того же мирового судьи от 08.02.2022 г. указанный судебный приказ был отменен.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.06.2019 г. по 24.09.2021 г. в размере сумма, начислению пени за период в размере сумма

Ответчиком был представлен отзыв на заявление об уточнении исковых требований, в котором указано, что расчеты Истца не обоснованы, представлен расчет по задолженности и пени, в которых сумма задолженности на заявленный Истцом период с 01.06.2019 г. по 24.09.2021 г. составляет сумма, пени в размере сумма В связи с чем, просила удовлетворить исковые требования в части взыскания суммы задолженности и государственной пошлины.

Суд проверил расчеты ответчика и соглашается с ними.

Пунктом 42 (1) Правил (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 23.09.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») определен порядок, в соответствии с которым определяется плата за коммунальную услугу отопления в помещениях многоквартирного дома, то есть во всех помещениях - как в жилых, так и нежилых.

Согласно пункту 42 (1) Правил, в многоквартирном доме, который оборудован, коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) Приложения № 2 к настоящим Правилам № 354, исходя из показаний индивидуальных и (или) (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с абз. 1 и 3 п. 40 названных Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 рассматриваемых Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности и пени следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит присудить ему расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, что подтверждается договором оказания юридических услуг № ЮР/ВКК-ФЛ-78 от 04.05.2022 г., заключенным между истцом и ООО «Эгида».

С учетом занятости представителя в суде, объема оказанной правовой помощи (составление и подача искового заявления, представление интересов в суде в 1 судебном заседании), сложности спора, требований разумности, с ответчика солидарно в пользу истца следует присудить сумма в счет указанных расходов, тем самым частично удовлетворив требование истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, поэтому иск в этой части также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Ритц Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 пользу ООО УК «Ритц Сервис» задолженность за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома за период с 01.06.2019 г. по 24.09.2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме составлено 27 февраля 2023г.