03RS0011-01-2023-001873-45

Дело №2-1663/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Насыровой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО4. После смерти отца открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью № кв.м. и жилого дома, 1959 года постройки, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Жилой дом принадлежал отцу на праве собственности согласно договору купли-продажи от 17.07.1998. Постановлением главы администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан №1672 от 16.11.2006 ФИО4 был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с целью использования под индивидуальную жилую застройку. Однако отец государственную регистрацию права собственности на земельный участок до конца не оформил. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано в связи с тем, что по земельному участку наследодатель ФИО4 не зарегистрировал право собственности на земельный участок, а по жилому дому имеются расхождения в написании адреса объекта недвижимости, так как в выписке из ЕГРН жилой дом под кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> (без указания номера квартиры), а согласно договора купли-продажи и справки из ГБУ РБ «ГКО и ТИ» документы на квартиру 1 по данному адресу. В связи с чем просит суд включить жилой дом, площадью № кв.м. общей площадью жилых помещений № кв.м., жилой площадью № кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности на указанный земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО5 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Верхоторский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, п.2 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 17.07.1998 (зарегистрированному в БТИ за №732 17.07.1998) ФИО4 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно техническому пасорту, изготовленному Ишимбайским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастрвоая оценка и техническая инвентаризация» 12.01.2022 жилой дом, общей площадью, № кв.м., общей площадью жилых помещений №.м. 1959 года постройки принадлежит на праве собственности ФИО4

Согласно постановлению администрации муниципального района Ишимбайский район №1672 от 16.11.2006 ФИО4 предоставлено бесплатно в собственность земельный участок из земель поселений с кадастровым номером № (В) по адресу: г. <адрес> с целью использования под индивидуальную жилую застройку (для обслуживания индивидуального жилого дома).

Согласно выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>

Из копии наследственного дела №72/2021 к имуществу ФИО4, умершего №, предоставленной по запросу суда нотариусом ФИО7 установлено, что наследниками после смерти ФИО4 являются его супруга, ФИО2, и дети, ФИО1, ФИО3

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу обратился его сын – истец ФИО1

ФИО2, ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 не обращались.

Письмом от 08.08.2023 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок по адресу: с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отказано в связи с отсутствием права собственности наследодателя на указанный земельный участок. Также отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в связи с расхождением в адресе объекта недвижимости в договоре купли-продажи от 17.07.1998 указан адрес: <адрес> в сведениях ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № указан адрес: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № 1959 года постройки по адресу: <адрес> не за кем не зарегистрирован, расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № (снят с кадастрового учета 06.05.2021), площадью № кв.м., образован из земельного участка с кадастровым номером № кв.м., который снят с регистрационного учета 01.12.2006.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № кв.м. расположен по адресу: <адрес> право собственности на него не зарегистрировано.

Исследовав имеющиеся в материалах дела договор купли-продажи от 17.07.1998, постановление администрации муниципального района Ишимбайский район №1672 от 16.11.2006, выписки из ЕГРН на земельный участок, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №., расположенные по адресу: <адрес> находились в собственности ФИО4, на основании правоустанавливающих документов однако право собственности на объект недвижимости наследодателем в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Наследодатель не оформил при жизни надлежащим образом документы на указанное имущество.

На основании изложенного, с учетом, что жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, другие наследники на наследство не претендуют, суд признает право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершего № жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Сираева И.М.

Мотивированное решение изготовлено: 30.11.2023