Производство № 2-761/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.11.2022 г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Гришиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что спорный гараж приобрела у ФИО2 в <дата>. С момента приобретения истец владеет гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, несет расходы по его содержанию. Оформить право собственности на гараж во вне судебном порядке не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.

Судом в качестве соответчиков привлечены Администрация Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО2

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело без ее участия, иск признала.

Ответчики Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрация Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 456 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену); продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

По смыслу положений ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что решением Катынского сельского совета народных депутатов Смоленского района Смоленской области от <дата> выделен земельный участок размером 19х6 м. в <адрес> для строительства гаражей (строительного кооператива).

Согласно пояснений ФИО2 в <дата>-<дата>.г. исполкомом Катынского сельского Совета ей был выделен земельный участок для строительства гаража, который строил её супруг. Данный гараж она продала ФИО1, договор купли-продажи они не оформляли, расписки не писали, с момента приобретения гаража истица владеет им добросовестно, открыто, непрерывно. Претензий у ФИО2 к ФИО1 не имеется.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что его гараж и гараж ФИО1 находятся на одной линейке, он строил гараж в одно время с ФИО4, после смерти ФИО4 его жена продала гараж ФИО1, которая с момента приобретения гаража пользовалась им добросовестно, непрерывно, открыто.

Как следует из технического плана спорного объекта, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 25,3 кв. м.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Смоленской области отсутствуют сведения о собственнике спорного имущества (л.д.22).

На основании изложенного, судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцу принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, которым она открыто пользуется, несет бремя по его содержанию.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт № <номер>) к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО2 (паспорт № <номер>) о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Принять признание иска ФИО2.

Признать за ФИО1 (паспорт № <номер>) право собственности на гараж площадью 25,3 кв. м, число этажей один, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022.